林地转让必须(xū)要过户吗？林地转让(ràng)不是(shì)必须要过户的。关于林地转(zhuǎn)让必(bì)须要过户吗以及林(lín)地(dì)转让必须要过户吗，林地(dì)转让必(bì)须要过户吗(ma)现(xiàn)在，林地转让必须要过户吗(ma)知乎，林地过户需要什么手续，林地转让(ràng)后(hòu)没过(guò)户的后果等问题，农(nóng)商网将为你(nǐ)整理(lǐ)以下的生(shēng)活知(zhī)识：

林地(dì)可以(yǐ)建房吗(ma)

　　林地(dì)是可(kě)以建房的。

　　林地可以建(jiàn)房，但要得到(dào)批(pī)准(zhǔn)。按照法(fǎ)律的规定，未经(jīng)林业行政主管部(bù)门依法批准，不(bù)得擅(shàn)自将林(lín)地(dì)改(gǎi)为建设(shè)用(yòng)地。

　　因此，承(chéng)包人不能(néng)擅自在林地内(nèi)建房子。另外(wài)，林地的承包经营(yíng)者(zhě)可(kě)以在承(chéng)包的林地内修建必要的直(zhí)接(jiē)为林(lín)业生产服(fú)务的基础设(shè)施。但是，在建设之前，也要经(jīng)过(guò)林业行政主管(guǎn)部(bù)门依(yī)法批(pī)准。

　　林地转让不(bù)是必须要过户。

　　林地转让属于(yú)经营权的流转，并(bìng)不需要办(bàn)理过(guò)户(hù)，林(lín)地的(de)所有权归(guī)村集体，个(gè)人(rén)所享有的只是承包经营(yíng)权。

　　林权流(liú)转即森林、林木、林(lín)地流(liú)转，包括(kuò)林(lín)地承(chéng)包(bāo)经营权人的(de)林地(dì)承包经营权(quán)、林(lín)木所有权流转和集体(tǐ)经济(jì)组织的林地经营权、林(lín)木所有(yǒu)权的流转(zhuǎn)。

　　林(lín)权(quán)流转(zhuǎn)方式包括转包、出租、转让(ràng)、互换、入股、抵押等。

　　林权(quán)是以森林资(z2018年中秋节是几月几号，2018年中秋节是哪一天阳历ī)源所(suǒ)有权为(wèi)基础(chǔ)，以对特定(dìng)的森(sēn)林资源的(de)使用、收益为目的的(de)他物权(quán)。

他人(rén)将承(chéng)包林地转让给我存转让(ràng)合同但没过户登记有效(xiào)吗？

　　转让方未(wèi)取(qǔ)得土地使用证书，实(shí)质(zhì)是(shì)尚未完全取得转让土(tǔ)地的(de)权属，因此，通(tōng)常应视为无权处分。

　　但是合(hé)同签订后，有权批准核发土地证的县级以上(shàng)人民政府给转让方核发了土地使用证(zhèng)或者(zhě)批准了转让行为的(de)，该项办(bàn)证(zhèng)或(huò)者(zhě)批(pī)准行为(wèi)应当视为对转让方无权处分的追认，因此，此时合同有效(xiào)。

　　法律分析(xī)

　　转让(ràng)方未(wèi)取得使用(yòng)权证(zhèng)书与受(shòu)让方签订转让协(xié)议的(de)，起诉前或者申请仲裁前转让方取得土地(dì)证(zhèng)或者有批(pī)准(zhǔn)权的政府(fǔ)同(tóng)意转(zhuǎn)让的，合同(tóng)有效。

　　转让方未取得土(tǔ)地使用证书，实质是尚未完全取得(dé)转让土地的权属(shǔ)，因(yīn)此，通常(cháng)应视为无(wú)权处(chù)分。

　　但是合同签订后，有权批准核(hé)发土(tǔ)地(dì)证的县级以上人民政(zhèng)府给转让方核发(fā)了土地(dì)使用(yòng)证(zhèng)或者批(pī)准了转让(ràng)行为的，该项办证(zhèng)或者批准行(xíng)为应当视为对(duì)转让方无权处分的(de)追(zhuī)认，因(yīn)此，此时合同有效。

　　受(shòu)让(ràng)方(fāng)均要求(qiú)履行合同的：办理变更登订(dìng)手续(xù)的一(yī)方(fāng)可以要求交(jiāo)付土地(dì)，均未办理变更手续(xù)的，先行合法占有投资开(kāi)发的，有权要求办理变更登记(jì)，均未(wèi)登记又未合(hé)法(fǎ)占(zhàn)有开(kāi)发(fā)的，先行交付转让(ràng)款一(yī)方有权要求(qiú)交(jiāo)付土(tǔ)地，办(bàn)理变(biàn)更，合同(tóng)均未(wèi)履(lǚ)行的，依法成(chéng)立(lì)在先的合(hé)同(tóng)一方，有权要求继续履行;未取得土地(dì)使(shǐ)用权方可以请求解除合同(tóng)，赔偿(cháng)损失(shī)。

　　法律依据

　　《中华人(rén)民共和国农业(yè)法》 第十(shí)条 国(guó)家(jiā)实行农(nóng)村土(tǔ)地承包经营(yíng)制度，依法保障农(nóng)村土地(dì)承包关系的长(zhǎng)期稳定，保护农(nóng)民对承包(bāo)土地的使用(yòng)权。

　　农村(cūn)土地承包(bāo)经营的方(fāng)式、期限(xiàn)、发包方(fāng)和承包方(fāng)的权利义务(wù)、土地承(chéng)包经营权的保护和(hé)流转等(děng)，适用《中华人民共和国土地管理法》和《中(zhōng)华人民(mín)共(gòng)和国农村土地承包法(fǎ)》。

　　农村集(jí)体经济组(zǔ)织应当在家(jiā)庭承包经营的基础(chǔ)上，依法管理集体(tǐ)资产，为其(qí)成员提供(gōng)生产、技术、信息(xī)等服务，组织合理开发、利用集体资(zī)源(yuán)，壮大经济(jì)实(shí)力。

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