金融界5月16日消息 国新办今日上(shàng)午举行(xíng)4月份国民经(jīng)济运行情况新闻发布会。现场(chǎng)有(yǒu)记者(zhě)提问(wèn)，居民(mín)购房需求在3月集中释放(fàng)后，4月明显走软，30个(gè)大中(zhōng)城市(shì)商品房成交面(miàn)积低于2020年和2021年同(tóng)期水平，如何评价房地产市场表现？如何(hé)研判(pàn)下(xià)一阶段(duàn)的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济(jì)综(zōng)合统计(jì)司(sī)司长付凌(líng)晖对此回(huí)应称，去年受到多(duō)重因素影响，房地产市场整体(tǐ)上(微端是什么意思 手机端玩的叫微端吗shàng)呈现下行态势(shì)，一些(xiē)地方出(chū)现(xiàn)了商品房交付困难。为了保障(zhàng)民(mín)生(shēng)，稳定房地产市场，各地区、各部门(mén)按(àn)照党(dǎng)中央部署，坚持房住不炒、因(yīn)城施策，调整优化住房、信贷(dài)等(děng)相关政策，满(mǎn)足房地产企业合理(lǐ)融(róng)资需求(qiú)，加大(dà)保交(jiāo)楼(lóu)力(lì)度，效果(guǒ)逐(zhú)步显现。今(jīn)年以来，房地产市场需求(qiú)较快释放，商品房销售(shòu)有(yǒu)所恢复，住宅销售价格环比出(chū)现上涨，房地(dì)产(chǎn)开发企(qǐ)业(yè)资(zī)金(jīn)状况有(yǒu)所改善。

　　从(cóng)销售看(kàn)，随着政(zhèng)策效应(yīng)逐步(bù)显现(xiàn)，以及前期(qī)疫(yì)情积累的需求释放，1-4月份(fèn)，全国商品房销售面积同比下(xià)降0.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份(fèn)加快4.7个(gè)百分点。其(qí)中，1-4月(yuè)份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增(zēng)长11.8％，均(jūn)有所(suǒ)加快。

　　从区(qū)域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热(rè)点市场销售情(qíng)况总体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月(yuè)份已(yǐ)经发布的(de)70个大中城市(shì)住宅(zhái)销售价格，环比整体呈(chéng)上(shàng)涨(zhǎng)态势，其中(zhōng)一线(xiàn)城市受(shòu)购买(mǎi)力较强、需求相对稳定等因素影响，房价走势整体上(shàng)强于二三线城市。新建商品(pǐn)住宅销(xiāo)售价格走势整体(tǐ)强于二(èr)手住(zhù)宅。进(jìn)入4月份(fèn)以来，随着前期(qī)积(jī)压(yā)住房需求(qiú)释放，部(bù)分城市市场(chǎng)热(rè)度(dù)有所(suǒ)下降、市场预期(qī)有所下调。

　　从房企资(zī)金看(kàn)，受到市场销售改善影响，房地(dì)产开发企业资金紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地(dì)产(chǎn)开发企业到位资金(jīn)同比下降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地(dì)产市场需(xū)求出现恢复迹象，但房(fáng)地产投资(zī)和(hé)开发建设仍在下降(jiàng)，房地产市场(chǎng)整体处(chù)于调整期(qī)，稳定房地(dì)产市场，保障和改善(shàn)民生，仍需(xū)要继续努力。下阶段(duàn)，随着经济(jì)恢复向(xiàng)好，稳定房地产市(shì)场政(zhèng)策(cè)显(xiǎn)效微端是什么意思 手机端玩的叫微端吗、市场预期好转(zhuǎn)，房(fáng)地产市场有望逐步企稳。

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