金融界5月(yuè)16日(rì)消息 国新(xīn)办今日上午举(jǔ)行4月份国民(mín)经济运行情况新闻发布会。现(xiàn)场有记者提(tí)问，居民购房需求在(zài)3月集中释放后，4月明显(xiǎn)走软(ruǎn)，30个大(dà)中(zhōng)城(chéng)市商品房成交面积低于2020年和2021年同(tóng)期(qī)水平，如(rú)何评价(jià)房地产市场表现？如何研判下一阶段(duàn)的走势？

　　国家统计(jì)局(jú)新(xīn)闻发言人、国民(mín)经济综合(hé)统计(jì)司司(sī)长付凌(líng)晖对此(cǐ)回(huí)应称，去年受到多(duō)重因素影响，房地产市场整体上(shàng)呈现下行态(tài)势，一(yī)些地方出现了(le)商品(pǐn)房交付(fù)困(kùn)难。为(wèi)了(le)保障民生，稳(wěn)定房地产市场(chǎng)，各地区、各部(bù)门(mén)按照党中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住房、信贷等相(xiāng)关(guān)政策，满足房地产企业合理融资需求，加大(dà)保交楼力度，效果逐步显现(xiàn)。今年以来(lái)，房地产市场需求较快释放(fàng)，商品房(fáng)销售有所恢复(fù)，住宅销售价格环比出现上涨，房(fáng)地产开(kāi)发企业资(zī)金状(zhuàng)况(kuàng)有所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以及前期疫(yì)情积累的需求释放，1-4月份，全国商品(pǐn)房销售面(miàn)积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分(fēn)点。销售(shòu)额(é)增长8.8％，增(zēng)速比1-3上海为什么被称为魔都？传说......，上海为什么被称为魔都四大魔都分别为哪四个月份(fèn)加快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全国住(zhù)宅销(xiāo)售面(miàn)积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾(wān)区等房地(dì)产热(rè)点市场(chǎng)销(xiāo)售情况总体向好。

　　从价(jià)格看，3月份已经发布(bù)的70个大中城市住(zhù)宅销(xiāo)售(shòu)价格，环比整体呈上(shàng)涨态势，其(qí)中(zhōng)一线(xiàn)城市受购买力(lì)较强、需(xū)求相(xiāng)对(duì)稳定等因素(sù)影响，房(fáng)价走势整体上强于二三(sān)线城市(shì)。新建商品(pǐn)住宅销(xiāo)售价格走(zǒu)势整体强于二手住(zhù)宅。进(jìn)入4月份以来，随着(zhe)前期积压住房需求释放，部分城市市场(chǎng)热度(dù)有所(suǒ)下降、市场预(yù)期有所(suǒ)下调。

　　从(cóng)房企(qǐ)资(zī)金看，受到市场销售改善(shàn)影响(xiǎng)，房(fáng)地产(chǎn)开发企业(yè)资(zī)金紧(jǐn)张状(zhuàng)况有所(suǒ)缓解，1-4月份(fèn)，房(fáng)地产开发企(qǐ)业到(dào)位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份(fèn)收窄2.6个百(bǎi)分(fēn)点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房地(dì)产市场需求出现恢(huī)复(fù)迹象，但房地(dì)产投(tóu)资和开发建设仍在下降，房(fáng)地产市场整体处于调(diào)整期，稳定房地产市场(chǎng)，保障和改善民生，仍需(xū)要(yào)继(jì)续努力。下阶段，随着经济恢(huī)复向好上海为什么被称为魔都？传说......，上海为什么被称为魔都四大魔都分别为哪四个，稳(wěn)定房(fáng)地产(chǎn)市场政策(cè)显效、市场预期好转，房地(dì)产市场有望逐步(bù)企(qǐ)稳。

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