继今(jīn)年2只(zhǐ)新(xīn)能源公(gōng)募(mù)REITs获批和4只REITs扩(kuò)募获准(zhǔn)后，又有两只公募REITs拿到了批文。

　　4月25日晚间，证监会官网显示(shì)，中金基金旗(qí)下两(liǎng)只(zhǐ)公募REITs产品——中2004年后勤工程学院有专科吗 后勤工程学院可以当兵吗金湖北科投光谷产(chǎn)业园(yuán)封闭式基础(chǔ)设施证券投资基(jī)金(jīn)（以(yǐ)下(xià)简称(chēng)“中金(jīn)湖(hú)北科投(tóu)光谷REIT”）、中金山(shān)高集团(tuán)高(gāo)速公路封(fēng)闭式基(jī)础设施证券(quàn)投(tóu)资基(jī)金(jīn)（以下简称“中(zhōng)金山高REIT”），都在当日(rì)获(huò)得(dé)中国证监会准予(yǔ)注册(cè)的批复，投(tóu)资者布局公募(mù)REITs产品再有新选择。

　　又有(yǒu)两只(zhǐ)公募REITs获批！

　　中金基金为(wèi)基金管理人

　　4月25日，证监会官网信息显示，中金湖北科(kē)投光谷REIT、中金(jīn)山高REIT两只公募REITs获批(pī)。

　　其中，中金湖(hú)北(běi)科投(tóu)光(guāng)谷REIT基金类型为契约型封闭式，基(jī)金合同期限为30年(nián)，准予基金募集份(fèn)额总额为6亿份；中(zhōng)金山高REIT基金(jīn)合同期限为(wèi)19年，准予基(jī)金募(mù)集份额总(zǒng)额为(wèi)4亿份(fèn)。

　　公告同时(shí)要求，中金基金应自本(běn)批复下(xià)发之日起6个月内进行基金(jīn)的(de)募集活动(dòng)，募(mù)集期限自基金(jīn)份额发售(shòu)之日起不得(dé)超(chāo)过(guò)3个月。

　　同时，要求(qiú)基(jī)金管理人应会同基金的销(xiāo)售机构和上海证券交易所等(děng)，认真做好(hǎo)基金的信息(xī)披露、路演推介、询价、定价、配售(shòu)、认购、上(shàng)市交(jiāo)易、登记、会计核算、客(kè)户服务和募集准备等工(gōng)作。通过建立和完(wán)善内部(bù)合规(guī)控(kòng)制制度(dù)、风险(xiǎn)防范机制和(hé)应急计划等措施，防范(fàn)和化解(jiě)基金募集(jí)和运作过程中的风险，保护(hù)基金份额持有人(rén)的合法权益(yì)。

　　具体从底(dǐ)层(céng)资产看，中(zhōng)金湖北科投光谷REIT拟(nǐ)投资(zī)的基础设施资产(chǎn)为位(wèi)于湖北省武汉市东湖高新区(qū)（又称(chēng)“中国？光谷(gǔ)”、简称“光谷”）的(de)光(guāng)谷(gǔ)软(ruǎn)件园（A1-7、C6、E3栋）和互联(lián)网(wǎng)+项目两处产业园区(qū)资(zī)产，合计建筑面积(jī)17.44万平方米。基础设施资产毗邻(lín)光谷主干道光(guāng)谷大道及(jí)关山大道(dào)，周边配套齐全(quán)，产(chǎn)业(yè)氛(fēn)围(wéi)浓厚，资产运营成熟稳定(dìng)。

　　作(zuò)为中国首个国家级(jí)光电子信息产业基地核心载体、中国孵化器(qì)事(shì)业发源地的光谷(gǔ)光(guāng)电子信息产业园的(de)核心子园区(qū)，光谷软件(jiàn)园及互联(lián)网+项目重点围(wéi)绕光通信(xìn)、集成(chéng)电(diàn)路、软件(jiàn)开发及金融创新服(fú)务等高新技术产业，不(bù)断完善创(chuàng)新产业链，打造创新(xīn)产业集(jí)群(qún)，其中(zhōng)光谷软件园(yuán)是科(kē)技部认定(dìng)的“国家火(huǒ)炬计划软件(jiàn)产业基地”和商务部认定的“中(zhōng)国服(fú)务外包基地”。

　　中金湖北科投光(guāng)谷(gǔ)REIT原始权益人湖北省科技(jì)投资(zī)集团有限公司（“湖北科投”）是光谷区域(yù)最重要的投融资(zī)及建设主体(tǐ)，也是资(zī)产规模最大的(de)国(guó)有(yǒu)企业。湖北(běi)科投(tóu)聚焦产业投资、开发建设和资产运营，助力光(guāng)谷(gǔ)区域(yù)产业集(jí)群建设和(hé)经(jīng)济(jì)社(shè)会发展。

　　截至2022年(nián)末(mò)，湖北科投已建成(chéng)运营(yíng)及(jí)在建的(de)可(kě)租赁物(wù)业面积(jī)超(chāo)过(guò)500万(wàn)平(píng)方米，以(yǐ)产业研发楼和工(gōng)业厂房等(děng)产业园区类资产(chǎn)为主，均为(wèi)光谷片区具有重要影响力(lì)和持续竞争力的(de)优质物业(yè)，为基金提供(gōng)了丰富的(de)可扩(kuò)募(mù)资产(chǎn)。

　　中金湖北科投光谷(gǔ)REIT发行后，由湖北(běi)科(kē)投(tóu)全资子公司武汉光谷资(zī)产投(tóu)资(zī)管理(lǐ)有(yǒu)限公司作为外(wài)部管理机构，与中(zhōng)金基金(jīn)携(xié)手(shǒu)为基础(chǔ)设施项目的持续稳定运营保驾护航(háng)。

　　而中金山(shān)高REIT拟投资(zī)的基(jī)础设施(shī)资产(chǎn)为山(shān)东省鄄城(chéng)县至菏泽市高速(sù)公路（简(jiǎn)称“鄄菏(hé)高(gāo)速”），该项目位于(yú)山东省菏泽市内(nèi)，全长(zhǎng)43.149公里。鄄菏(hé)高速是国家高速公路网德州-商丘-上饶高速公路(lù)（G0321）在山东省菏泽市(shì)的重要组成(chéng)部(bù)分，也(yě)是山东省(shěng)“九纵五横一环七射多连”高速公路(lù)网最西边的“一(yī)纵”和绕山(shān)东环线(xiàn)“一(yī)环”的重要组成部分，是贯通(tōng)鲁西、沟(gōu)通(tōng)京津冀、连接河南(nán)中原(yuán)腹地的南北(běi)向省(shěng)际大通道(dào)。

　　中(zhōng)金山高REIT的原始权益人为山(shān)东(dōng)高速集团有限公司（简称“山高集团”），外部管理(lǐ)机构为(wèi)山东高速(sù)股份有限公司（简称“山(shān)高股份”）。山高集(jí)团主营业(yè)务涵盖高速公路、桥梁、铁(tiě)路等多(duō)个交通基础设(shè)施(shī)领(lǐng)域的投资、建设(shè)、经营(yíng)和管理，截至2022年底，山高集团(tuán)控股运营高(gāo)速公路里程达8266公里(lǐ)，其(qí)中山东省内运(yùn)营里程达6657公里，占全省(shěng)高速公路总里(lǐ)程的82.68％。

　　山高股份为山高(gāo)集团旗下重要上市平台(tái)，主要从事交(jiāo)通基础设施的投资及运营(yíng)，具有丰富的高速公路运营管理经验和较强的管理(lǐ)能力，运营管(guǎn)理路(lù)桥(qiáo)总里程2,887公(gōng)里。未来，中金基(jī)金将与山高集团、山高股份一起，为中金山高REIT保(bǎo)驾护航。

　　中(zhōng)金(jīn)基金(jīn)相关负责(zé)人告诉(sù)记者，中(zhōng)金基金通过扎实研究与专业运作，积极(jí)参与公募(mù)REITs创新实践，助力中(zhōng)国基础设施REITs行(xíng)稳致远。未来，中金基金将(jiāng)继续加(jiā)强(qiáng)公募REITs领域投入，在实(shí)践(jiàn)中不(bù)断(duàn)提高(gāo)投资与运管能力，努(nǔ)力实现资产持续稳(wěn)健运营，积极探(tàn)索不同基础设施资产类(lèi)型及优(yōu)质基础设施资(zī)产的扩容、扩募，保护投资者合法(fǎ)权(quán)益，切实提(tí)高(gāo)投资者获得感，助力(lì)公(gōng)募基(jī)金行业高(gāo)质(zhì)量发展。

　　公募REITs发行总规模(mó)909亿元

　　中金、华(huá)夏基(jī)金(jīn)位居前列

　　截至今年(nián)4月(yuè)25日，目前公募REITs开闸(zhá)两年左右时间，全(quán)市场公(gōng)募REITs产品数量(liàng)27只，发行总规(guī)模达到909亿元，发行期(qī)投(tóu)资者(zhě)认购踊跃，获配(pèi)比例屡创新低，已然成为(wèi)大(dà)类(lèi)资产配置的重要方(fāng)向。

　　分(fēn)基金(jīn)公(gōng)司来看，目前(qián)中金基金发行规(guī)模最大，公司旗下(xià)3只REITs产(chǎn)品发行总规模达(dá)到180.15亿元；华夏基金发(fā)行产品(pǐn)数(shù)量(liàng)最多，6只产(chǎn)品募集总(zǒng)规模169亿元。平安基金、中信建(jiàn)投基金(jīn)等，旗(qí)下公募REITs产(chǎn)品规模(mó)也超过70亿元；中航基金(jīn)、红(hóng)土创新基金、国泰君安资管(guǎn)等(děng)都有2只以上REITs产品在列(liè)。

　　在公(gōng)募REITs等多元化(huà)产品规模(mó)增长下，目(mù)前(qián)中金(jīn)基金总规模(mó)已经越过千亿关口。

　　天(tiān)相投顾数(shù)据显示，截至2023年一季度(dù)末，中金基金总(zǒng)规模(mó)1094.81亿(yì)元，跻身全市场53家千亿体量的基金公司“俱(jù)乐(lè)部”，位居行(xíng)业中上(shàng)游水平。从公募(mù)基(jī)金产(chǎn)品线看，中(zhōng)金基金(jīn)涵盖了货币基金(jīn)、债(zhài)券基金、混合基(jī)金、股票(piào)基(jī)金、FOF、公募REITs等产品(pǐn)类型，覆(fù)盖了(le)基本面(miàn)投(tóu)资、主动、被(bèi)动量化投资等。

　　“目前公募(mù)REITs规模较大的(de)，多为(wèi)头部券(quàn)商机构，以及(jí)部分拥有(yǒu)在(zài)一级市场(chǎng)耕耘深厚股(gǔ)东背景的基金管理人，比如中金(jīn)公司、中信证券、中信建投、国泰君安等，都在这一(yī)创新(xīn)产品(pǐn)赛道(dào)取(qǔ)得了领(lǐng)先优势。多元(yuán)化的产品布(bù)局，也为公司规模(mó)提供了新的(de)增长点。”一位公募市(shì)场部(bù)人士表示。

　　一(yī)位(wèi)公募REITs基金(jīn)经理也表示(shì)，公募REITs产品是公(gōng)募(mù)基金服(fú)务国(guó)家战略、服务实体经济的很(hěn)好载体(tǐ)，通(tōng)过该类产(chǎn)品，也更好盘活了基础设施资产，带(dài)动(dòng)新增投资(zī)，可以充分发挥REITs助力盘(pán)活(huó)存量资产、扩(kuò)大有(yǒu)效(xiào)投(tóu)资和降低实(shí)体企业杠杆率的(de)重要作(zuò)用。随着该(gāi)类产品(pǐn)发行的日益(yì)常态化，公募基金也将为实体(tǐ)经济建设(shè)作出更多积极(jí)贡献。

　　证(zhèng)监会官(guān)网显示，2022年度，证监会批准14只REITs产(chǎn)品，募集资(zī)金437亿元，回(huí)收资金带动新项目投额超2600亿元，进(jìn)一(yī)步深化市场(chǎng)产品创新，提升了服(fú)务实体经济能力。

　　而在(zài)今年(nián)3月下旬，证监会(huì)还(hái)发布(bù)了《关于进(jìn)一步推进基础设(shè)施领域不(bù)动产投资信(xìn)托基金（REITs）常态化发(fā)行相关工作的通知》，共提(tí)出4方面12条措施，进(jìn)一(yī)步推进REITs常态化发(fā)行(xíng)工作(zuò)：一是加(jiā)快推进市场体(tǐ)系建设，研(yán)究支持增强消费能力(lì)、改善消(xiāo)费条(tiáo)件、创新消(xiāo)费场景(jǐng)的消费基(jī)础设施发(fā)行(xíng)基础设(shè)施REITs。二是完善审核注册(cè)机制(zhì)，优(yōu)化审核注(zhù)册流程。三是坚持规(guī)范与发展并重(zhòng)，突出以(yǐ)“管资(zī)产”为核(hé)心，构建(jiàn)全链条监管机制，促进市(shì)场(chǎng)主体归位尽责。四是(shì)凝(níng)聚各方(fāng)合力，完善重点地区(qū)综合推动机制，统筹协(xié)调解决REITs涉及各(gè)类问2004年后勤工程学院有专科吗 后勤工程学院可以当兵吗题，推(tuī)动完(wán)善配套政策，抓紧推动REITs专(zhuān)项立法。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 2004年后勤工程学院有专科吗 后勤工程学院可以当兵吗