金融界5月16日消息(xī) 国新(xīn)办今日上(shàng)午举行4月份国(guó)民经济运(yùn)行情(qíng)况新闻发布会。现场有记者提问，居民(mín)购房需求在3月集中释放后，4月明(míng)显(xiǎn)走(zǒu)软，30个(gè)大中城市(shì)商品房(fáng)成交面积(jī)低于2020年(nián)和2021年同期水平，如何评价(jià)房地产市场表现？如何研判下一阶段的走(zǒu)势？

　　国家统计(jì)局新闻发(fā)言人、国民(mín)经济综合统计司(sī)司长付凌晖对此回应(yīng)称(chēng)，去年受到(dào)多重因素影响(xiǎng)，房地(dì)产市场整(zhěng)体(tǐ)上呈现下行态势，一些地方出现了(le)商品房交(jiāo)付困难。为了保(bǎo)障民(mín)生，稳(wěn)定房地产市场，各地区、各部门按照党(dǎng)中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整(zhěng)优化(huà)住房、信贷(dài)等相(xiāng)关(guān)政策，满足(zú)房地产企(qǐ)业合理融(róng)资需求，加大保交楼力度，效(xiào)果逐步显(xiǎn)现。今年以来，房地产市场(chǎng)需求较快释(shì)放，商品房销(xiāo)售有所恢复(fù)，住宅(zhái)销售价格环比出现(xiàn)上涨，房地产开发企业资金(jīn)状况有所改善。

　　从销售看(kàn)，随(suí)着(zhe)政策效应逐(zhú)步显现，以及前(qián)期疫(yì)情积累的需求释放，1-4月(yuè)份，全国商品房销售面(miàn)积同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点。销售额(é)增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点市场销售情况总体向好。

　　从价格(gé)看，3月份已经发布(bù)的(de)70个大中(zhōng)城(chéng)市住(zhù)宅销售价(jià)格，环比整(zhěng)体(tǐ)呈上涨态势，其中一线城市受购买力较强、需求相(xiāng)对稳(wěn)定等(děng)因素影响，房价(jià)走势整体(tǐ)上强于(yú)二三线(xiàn)城市。新建(jiàn)商(shāng)品住(zhù)宅销售价格走势整体(tǐ)强于二(èr)手(shǒu)住宅。进入4月份以来(lái)，随着前期积压住(zhù)房需(xū)求释放(fàng)，部(bù)分城(chéng)市市场热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房(fáng)企资金看，受(shòu)到市(shì)场销售改善影响，房(fáng)地产开发(fā)企业资金紧(jǐn)张(zhāng)状(zhuàng)况有(yǒu)所缓解，1-4月份(fèn)，房地(dì)产开发企业到位(wèi)资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点(diǎn)。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房地产(chǎn)市场需(xū)求(qiú)出现恢复(fù)迹象，但房地产(chǎn)投资和开发建设仍在下降，房地(dì)产市场整体(tǐ)处于(yú)调(diào)整期，稳(二婚和剩女哪个干净，女性生理需求wěn)定房(fáng)地产(chǎn)市场，保障和(hé)改善民生，仍(réng)需(xū)要继(jì)续努力。下阶段，随着经济恢(huī)复向好，稳定房地产市二婚和剩女哪个干净，女性生理需求场(chǎng)政(zhèng)策(cè)显效、市场预期好转，房地(dì)产市场有望逐步企稳。

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