刚刚，我国房地产领域一(yī)项重要进展来了！

　　4月(yuè)25日(rì)，下午(wǔ)自(zì)然资源部部长王(wáng)广华在全国自然资(zī)源(yuán)和不动产确权登记工(gōng)作(zuò)会议(yì)上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十(shí)年努力，从分散到统(tǒng)一，从城(chéng)市房屋到农(nóng)村宅基(jī)地，从不(bù)动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国(guó)土空(kōng)间，涵(hán)盖(gài)所有(yǒu)不动产物权(quán)的不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)制度全面(miàn)建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国(guó)以民法(fǎ)典为统领，以《不动产登(dēng)记暂(zàn)行条例(lì)》为(wèi)核心，以实施细则、操作规范、地(dì)方性法规(guī)等(děng)为配(pèi)套(tào)支撑的不动(dòng)产统一登记制度体系基本成型(xíng)。

　　全(quán)国累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道，从全国自然资源和不(bù)动产确权登记工作会议上(shàng)了解到，今年(nián)是不动产统(tǒng)一登记改革实(shí)施十周年。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全(quán)面建立(lì)和实(shí)施不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)制度。国家、省、市、县四级联通的(de)不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记信息平台平稳运行，不动产登记(jì)数据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包(bāo)含15亿(yì)多(duō)条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示(shì)，目前全(quán)国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和企业提供各类登记服务，累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多(duō)本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发(fā)电(diàn)子(zi)证书证(zhèng)明3.3亿多本(běn)。

　　自(zì)然资源部(bù)自然资源确权登记(jì)局局(jú)长田(tián)文彪(biāo)表示，（各地(dì)）不动(dòng)产登记服务能(néng)力(lì)和水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多地、多门、多(duō)次(cì)”办理到“一窗(chuāng)、一网(wǎng)、一(yī)次”，甚至(zhì)“不(bù)见面”办(bàn)成，最大限(xiàn)度地(dì)减环(huán)节、减材料(liào)、减(jiǎn)时(shí)间、降成本(běn)，一般登记和抵押登记实现5个工(gōng)作(zuò)日内办结(jié)。

　　各级自然(rán)资源主管部门还积极推(tuī)动历史遗(yí)留问题导(dǎo)致的(de)不动产“登记难”问题(tí)，共解决了1100多万套房屋(wū)办证(zhèng)问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施(shī)实现不动产统(tǒng)一(yī)登记还要追溯到十(shí)年(nián)前，2013年(nián)3月(yuè)，党(dǎng)中(zhōng)央、国务院决定建立(lì)不动产(chǎn)统一登记机构，提出将(jiāng)分散在多个部门的不动产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据(jù)和信(xìn)息平台“四(sì)统一”改革(gé)任务。

   李(lǐ)宇嘉：为我国(guó)未来税制改革奠定基(jī)础

　　广(guǎng)东住房政策研(yán)究中(zhōng)心首席研究员李宇嘉表示，开展不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记，首要的意(yì)义就在于(yú)落实 《物权法(fǎ)》，保障不动产(chǎn)交易(yì)安全，保(bǎo)护不动产权利人的(de)合法财(cái)产权；其次(cì)，整合散乱在(zài)各职能部门(mén)之间的不动产碎片信息(xī)，摸清不(bù)动(dòng)产“家底”，为(wèi)政(zhèng)策(cè)制定(dìng)和执行提供基础(chǔ)数据，提高政府治理效率和(hé)水平。开展不(bù)动(dòng)产统一登记，其最大的意义在于为现代国家公共财(cái)政提供基础，这为(wèi)一切后果自负是什么意思，不然后果自负是什么意思我国未来税(shuì)制(zhì)改革奠定基础。

　　国家的(de)现(xiàn)代功(gōng)能是提(tí)供公共服务，既(jì)包括医(yī)疗、教育(yù)、社(shè)会福利、社会(huì)服务、环境保护等，也包括市(shì)场和社会运转需要的政(zhèng)策和制度。要提高公共产品供给的有(yǒu)效性(xìng)，不能靠专断(duàn)式的(de)、非(fēi)专业(yè)化的，甚至是“拍(pāi)脑袋”的任(rèn)意决定，这样会浪费公共资源(yuán)，而是(shì)需要通过摸清底(dǐ)数(shù)，建立基础数据库和相应的信息系统，以此来进行(xíng)翔实的一切后果自负是什么意思，不然后果自负是什么意思核算和统(tǒng)计，为(wèi)公共产品供给提供科学的依(yī)据(jù)。

　　由于不动产不(bù)可移(yí)动，拥有不动产就意(yì)味着在(zài)某一区域居(jū)住和生活，就(jiù)产(chǎn)生了对该区域公(gōng)共服务(wù)的需求。某一区域(yù)不动(dòng)产状况的基(jī)本(běn)情(qíng)况就是公共(gòng)产品(pǐn)供给的依(yī)据，如拥(yōng)有不动产产权的居民越(yuè)集中的区(qū)域，对公共产品的(de)需求也就越多；不动产价(jià)值较高的地方，对公共产(chǎn)品(pǐn)需求的(de)质(zhì)量也就越高(gāo)；不同类型不动产（工业、商业和(hé)住(zhù)宅），不同产(chǎn)权状况的(de)不动产（集体产权(quán)和个(gè)人产权、租赁(lìn)和购买产权等）对公共产品需求也有差异。

　　不动(dòng)产统(tǒng)一登记是(shì)建(jiàn)立和实施(shī)不动产税制的前提和(hé)基(jī)础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记，不(bù)动产(chǎn)拥有者(zhě)对于不动产(chǎn)事实上拥有了所有权(quán)（不管是农(nóng)村(cūn)的宅基地(dì)，还是城市的商品住(zhù)宅），也就具备(bèi)了(le)征收不动(dòng)产税的基础。在此基础上，根(gēn)据基本不动产(chǎn)需(xū)求免税的原则，扣除基本需求的(de)免(miǎn)税面积(jī)外(wài)，所(suǒ)有人拥有的(de)其他不动(dòng)产，将(jiāng)一律进(jìn)入征(zhēng)税范畴，并根据不动(dòng)产的基本情况（坐落、年(nián)代、地价、产权形式等(děng)），评估房(fáng)屋的市场价值，按章征税(shuì)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 一切后果自负是什么意思，不然后果自负是什么意思