怎样(yàng)查公积金(jīn)能贷(dài)多少钱买房？公积金(jīn)借款能贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且不(bù)同(tóng)巨大，但首要(yào)取决于公积金账(zhàng)户(hù)余(yú)额、缴存年限、月缴公积金额度、借款(kuǎn)人年纪的。关(guān)于(yú)怎样查公(gōng)积金(jīn)能贷(dài)多少钱买房以(yǐ)及怎样查公积金能(néng)贷多少钱买(mǎi)房，怎样查公积金(jīn)能贷多少钱啊(a)，怎样查公积金能够贷多少(shǎo)钱，公积金(jīn)怎样查(chá)能贷多少钱，怎样查(chá)用公积金(jīn)能贷多少钱等问题，农商(shāng)网将为(wèi)你收拾以(yǐ)下(xià)的日子(zi)常识：

公积金是单(dān)位和个(gè)人各(gè)一半吗

　　是(shì)的，公(gōng)积金(jīn)是(shì)单(dān)位和个人(rén)各一半(bàn)的。

　　一般情况下，个人(rén)和单位的住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金交(jiāo)纳份额各为(wèi)百分之五十，也(yě)就是说(shuō)员工和单位各自承当住宅(zhái)公积金的一半，

　　详细交纳(nà)金额则依据员工(gōng)全(quán)年薪(xīn)酬进行核算，但单位交(jiāo)纳的住宅(zhái)公积金份额不得低(dī)于员(yuán)工薪酬的百分之十。

怎(zěn)样查公积金能贷多少钱买房

　　1、公积金借(jiè)款能贷(dài)多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要取(qǔ)决于(yú)公积金账户(hù)余额、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度、借款(kuǎn)人(rén)年纪。

　　2、以(yǐ)个人住(zhù)宅公积金账户(hù)余额来核算。

　　限价(jià)产品住宅或经济适用住(zhù)宅、首套自(zì)有住宅（账(zhàng)户余额缺乏2万(wàn)元的按2万元核算）的借款额度不高于公积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款购买第二套住宅的；购买(mǎi)公有现住(zhù)宅的；在乡村集体土地上制(zhì)作、翻建、大修自(zì)有住(zhù)宅的，则借款额度(dù)不高于公(gōng)积金账户余额(é)的10倍。

　　以房子(zi)本身的价(jià)格来核算，一般(bān)需求依(yī)照(zhào)房(fáng)子价格乘借款成数的公式(shì)核算。

　　产(chǎn)品(pǐn)住宅、限价产品住宅(zhái)、定向安顿经济(jì)适用住(zhù)宅、定向出(chū)售(shòu)经济适(shì)用(yòng)房(fáng)或私产住宅(zhái)的借款(kuǎn)额度(dù)不(bù)超越房子(zi)价(jià)格的(de)80％。

　　3、第二套及(jí)其他契合(hé)购(gòu)房条(tiáo)件(jiàn)的自有住宅、公有现(xiàn)住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修(xiū)自(zì)有住宅则(zé)不能超(chāo)越(yuè)70％；一起，定(dìng)向安(ān)顿经济(jì)适(shì)用住宅，应不高于所(suǒ)购住宅(zhái)悉数(shù)价款与房子补(bǔ)偿金(jīn)的(de)差价。

　　4、借款请求人自己借款(kuǎn)，则详(xiáng)细核算公式：借款人月薪酬(chóu)总额＋借(jiè)款人所在单位(wèi)住宅公积金月缴存额(é)）×40％－借款人现有借款月应还款(kuǎn)总额×借款期(qī)限(xiàn)（月(yuè)）。

　　5、夫(fū)妻(qī)两(liǎng)边一起借款的(de)话，详细核算(suàn)公式：（夫妻两边月薪(xīn)酬(chóu)总(zǒng)额(é)＋夫妻两边所(suǒ)在单位住宅公积(jī)金(jīn)月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款月应还款总额×借款却之不恭受之无愧是什么意思，却之不恭受之有愧是接受还是拒绝期限(xiàn)（月），而月(yuè)薪(xīn)酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存(cún)份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高限额核算的借款额(é)度。

　　运用(yòng)自己(jǐ)住宅(zhái)公积金请求住宅公积金(jīn)借款的，关(guān)于(yú)借款高限额各地都有相关规(guī)定，可(kě)查询(xún)各地住宅公(gōng)积(jī)金官网。

怎(zěn)样(yàng)查(chá)自己(jǐ)公积金能借款多(duō)少

　　公积(jī)金借款(kuǎn)能(néng)贷多少，各(gè)地(dì)方针纷歧，且不(bù)同巨(jù)大，但(dàn)首要取决于公(gōng)积金账户(hù)余额、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度、借款人年纪。

　　查询(xún)自(zì)己公(gōng)积金能够借款(kuǎn)的额度首要有四种办法：

　　1、以个(gè)人住宅公积金账户余额(é)来核算。

　　限(xiàn)价产(chǎn)品住宅或经济适(shì)用住宅、首套(tào)自有住宅（账户余额(é)缺乏2万元的(de)按2万(wàn)元核算）的借款(kuǎn)额度不高于公积金账(zhàng)户余额(é)的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套住宅的；购买(mǎi)公有(yǒu)现住宅的；在乡村集体土地(dì)上制作、翻建、大修自有(yǒu)住(zhù)宅(zhái)的(de)，则借款额(é)度不高于公积金账户(hù)余(yú)额的10倍。

　　2、以房(fáng)子本身的价格来核(hé)算(suàn)，一般需(xū)求(qiú)依照房子价(jià)格乘借款成数的公式(shì)核算(suàn)。

　　产品住宅、限(xiàn)价(jià)产品住(zhù)宅、定向安顿经济适用住(zhù)宅(zhái)、定向(xiàng)出(chū)售(shòu)经(jīng)济适用房或(huò)私产住(zhù)宅的借款额(é)度不超越房子价格的(de)80％。

　　第二套(tào)及其他契(qì)合(hé)购房(fáng)条(tiáo)件的自有住(zhù)宅(zhái)、公有现住宅、乡村集体土地(dì)上制(zhì)作、翻建(jiàn)、大(dà)修自有住宅则(zé)不能超(chāo)越70％；一起，定向安顿经济适用住(zhù)宅，应不高于(yú)所购(gòu)住宅悉(xī)数价款(kuǎn)与房子补偿金的(de)差价(jià)。

　　3、借款请求人自己(jǐ)借款(kuǎn)，则详细核算公式(shì)：借(jiè)款人月薪酬(chóu)总(zǒng)额(é)＋借(jiè)款(kuǎn)人所(suǒ)在单位住宅公(gōng)积金月缴存(cún)额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月应还(hái)款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起借款的话，详细核算公式：（夫妻(qī)两边月薪酬总(zǒng)额＋夫(fū)妻(qī)两边所在单位住(zhù)宅公积金月(yuè)缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款月应还(hái)款总额］×借款期限（月），而(ér)月薪酬总(zǒng)额＝公积金月(yuè)缴额÷（单位缴存份额(é)＋个(gè)人缴存份额）。

　　4、依照借(jiè)款高限额核算的借款(kuǎn)额度(dù)。

　　运用(yòng)自己住(zhù)宅公积金请求住宅公积(jī)金借款的，关于借款高限额(é)各(gè)地都有(yǒu)相关规定(dìng)，可查询各地住宅(zhái)公(gōng)积金官网。

　　扩(kuò)展(zhǎn)材料

　　借款利率

　　利率

　　公积金(jīn)借款利率(lǜ)由中国人民(mín)银行(xíng)调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中(zhōng)国人民银行(xíng)下调了金融(róng)机构(gòu)人民币存(cún)借款基准利率。

　　个人住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金(jīn)存款(kuǎn)和借款利率(lǜ)相应(yīng)调整。

　　个人(rén)住宅公(gōng)积金(jīn)借(jiè)款调整后(hòu)的年(nián)利率为，5年（含5年）以(yǐ)下为2．75％，5年以上为(wèi)3．25％。

　　与商(shāng)业借款比较

　　相(xiāng)同的(de)借(jiè)款金额(é)和还款年限，公积(j却之不恭受之无愧是什么意思，却之不恭受之有愧是接受还是拒绝ī)金借款与商业借款比(bǐ)较能够节约(yuē)数万元的利(lì)息。

　　假定一(yī)栋40万美元(yuán)的房子，一笔28万美元的借款(kuǎn)。

　　假如商业(yè)借款期限为25年，均匀每月还款1721元，25年以(yǐ)上的还款(kuǎn)总额(é)为516，300元(yuán)，利息付出总额为236，300元。

　　和相同的固(gù)定数量的年的公积金借(jiè)款，月均匀(yún)还款1548元，25年(nián)的(de)总还款464400元，付出利(lì)息184400元，与商业借款比(bǐ)较，能够付出每(měi)月173元少(shǎo)了25年，一(yī)共节约(yuē)利息支出近51900元(yuán)。

　　相(xiāng)同(tóng)的(de)借款金额，相同的还(hái)款金额，公积金(jīn)借款与商(shāng)业借款比较，不只还款时(shí)间(jiān)短，还款利息也(yě)少许多。

　　相同(tóng)，假如(rú)28万元借(jiè)款(kuǎn)也按每月(yuè)1721元归(guī)还，商业借款的还款期为300个(gè)月，继续25年，总(zǒng)还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款是在(zài)第251个月归还的，即在(zài)第21年，一切(qiè)的本金和利息都现已还清，共付出(chū)430715元，只付出(chū)利息150715元，节约利(lì)息支出比商业借款85585元(yuán)。

　　参考材(cái)料：百度(dù)百科-公积金借款(kuǎn)额度

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