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本文目录一览：

• 1、什么(me)是土(tǔ)地使用税?如(rú)何征收和(hé)如何计(jì)算(suàn)?
• 2 、商业地(dì)土地使用税税率是如何(hé)规(guī)定(dìng)的
• 3、土(tǔ)地使用税征(zhēng)收标准
• 4、土增税(shuì)征收(shōu)的标准(zhǔn)
• 5 、土地(dì)税如何计算

什么是土地(dì)使用税?如何(hé)征(zhēng)收和如何计算(suàn)?

1、法律(lǜ)主观：土地有 土(tǔ)地使用税 还(hái)有 土地(dì)增值税 ，土地使用(yòng)税是根据(jù)使用(yòng)土地的面(miàn)积及所在地区的单(dān)位面(miàn)积的税额计算全年税额，按月交(jiāo)纳 。土地(dì)使用税是先(xiān)交纳，后使用(yòng) ，就是在月初交当月的税。

2、在城市 、县城、建制(zhì)镇、工矿区范围内使(shǐ)用(yòng)土地的(de)单位和个人，为城镇土(tǔ)地使用税的纳税人，以纳(nà)税人(rén)实际占(zhàn)用的(de)土地面(miàn)积为计(jì)税(shuì)依据 ，依照(zhào)规定(dìng)税额计算(suàn)征收。

3 、土地使用税计算公式为：应(yīng)纳城镇(zhèn)土地使用税(shuì)额=应税土地的实际(jì)占用面积×适用(yòng)单(dān)位税(shuì)额，土地使(shǐ)用(yòng)税是对(duì)使(shǐ)用土地的单位和个人(rén)，按使用(yòng)的土地面(miàn)积定(dìng)额征(zhēng)收的税(shuì) 。

4、土地使(shǐ)用税的征税范围(wéi)是城市(shì)、县城(chéng)、建制镇 、工矿区等。城市指的是国务(wù)院批准(zhǔn)的市，包含了市区和郊区。

5、土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税(shuì) ，是(shì)指在城市(shì)、县城(chéng) 、建制镇、工矿区范(fàn)围(wéi)内使(shǐ)用土地(dì)的单(dān)位和个人，以(yǐ)实际占用的土地面积(jī)为计税依据，依照规定由(yóu)土地所在地的税务机关(0是有理数吗还是无理数，0是有理数吗？判断题guān)征收的一(yī)种税赋 。

商业地土地使用税税率是如何规定的

二 ，地(dì)产税依标准地价按年计(jì)征，税率为百分(fēn)之一点(diǎn)五。 三，标准房价与标(biāo)准地(dì)价不易划分之城市 ，得(dé)暂(zàn)依标准(zhǔn)房地价合(hé)并按年计征，税率为百(bǎi)分之一点五。

举个例子(zi)来说，某城市规定商业(yè)用地的税(shuì)率为0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如果某个商(shāng)业用地(dì)的(de)实际使用(yòng)面(miàn)积为10000平方米(mǐ)，那么应该缴纳的土地(dì)使用税(shuì)就是：10000平方米 0.8% = 80元(yuán)。

城(chéng)镇土地使(shǐ)用税采用定额税率，即采用有幅度的差别(bié)税额。按(àn)大、中 、小城市(shì)和县城、建制镇、工(gōng)矿(kuàng)区分(fēn)别规定(dìng)每平方米城(chéng)镇土(tǔ)地使(shǐ)用税年应(yīng)纳税额。

土地使用(yòng)税(shuì)计税依据是应纳土地使用税(shuì)税(shuì)人实际(jì)占(zhàn)用的土地面(miàn)积×土地(dì)使用税(shuì)每平方米(mǐ)年税额 。《中华人民共(gòng)和国城镇土地使用税暂行(xíng)条例》中规定 ，土地(dì)使用税以(yǐ)纳税人实际占用(yòng)的土地面(miàn)积为计税依据(jù)，依照规定(dìng)税(shuì)额(é)计算征(zhēng)收。

土地使(shǐ)用税(shuì)征收(shōu)标准

城镇土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税采用定额(é)税率，即采用有幅度的差(chà)别税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工(gōng)矿区分(fēn)别规定每平方米土地使用税年(nián)应(yīng)纳税额。具体标准如(rú)下：大(dà)城市5元(yuán)至30元 。中等城市2元至24元。

法律分析：土地使(shǐ)用税征收标(biāo)准是：土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税年税额大城市每(měi)平方米一块五(wǔ)至三十(0是有理数吗还是无理数，0是有理数吗？判断题shí)元；中(zhōng)等(děng)城(chéng)市(shì)每平方米(mǐ)一(yī)块二至二十(shí)四元(yuán)；小城市每平方(fāng)米九毛至十八元；县(xiàn)城(chéng)、建制镇、工矿区每平(píng)方米六毛至十二元。

一般规定(dìng)每(měi)平方米的(de)年(nián)税额 ，大(dà)城市为(wèi)0.50～00元(yuán)；中等城(chéng)市(shì)为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿(kuàng)区为0.20～00元 。房产税、车船使用税(shuì)和城镇土地(dì)使(shǐ)用税均采(cǎi)取按年征收，分期交纳的(de)方法。

土增税征收的标(biāo)准

1、住宅(zhái)用(yòng)地：如果(guǒ)居民(mín)购买的是(shì)自住(zhù)住宅(zhái)用地，且之(zhī)0是有理数吗还是无理数，0是有理数吗？判断题前(qián)并未获得过宅基地的 ，土地增值税的(de)征收(shōu)标准为按(àn)土地(dì)增值(zhí)的(de)50%税率征(zhēng)收。非住宅用地：2018年(nián)之前的土(tǔ)地转(zhuǎn)让，土地增值(zhí)税的征收(shōu)标(biāo)准为按土地增(zēng)值的30%税率(lǜ)征收(shōu) 。

2 、土地增值税(shuì)的征(zhēng)收方式：核定征收，按(àn)照转让二(èr)手房交易价格全额的1%征(zhēng)收(shōu)率征收 ，这种模(mó)式类似于目前的个人所得税征收(shōu)方(fāng)式。如成(chéng)交(jiāo)价为(wèi)50万元，土地增值税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未按照规定(dìng)的期限办理清算手续，经税务机关限期(qī)清(qīng)算 ，逾期仍不清算的；申报(bào)的(de)计(jì)税依据明显偏低，又无正(zhèng)当理由的 。

4、土地(dì)增值(zhí)税是(shì)按照增(zēng)值(zhí)率计征(zhēng)的，不是固定的税率。《土地增值税暂行条例》第七(qī)条土地(dì)增(zēng)值税实行四级超(chāo)率累(lèi)进税率：增值额未超过扣除项目(mù)金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国土地增值(zhí)税(shuì)暂行条例》规定(dìng)，土地增值(zhí)税核定(dìng)征收率是不得低于(yú)5%，土地增值税实行四级超率(lǜ)累(lèi)进税(shuì)率(lǜ)，其中(zhōng)增值额(é)未(wèi)超过扣(kòu)除项目(mù)金额(é)50%的部分 ，税率(lǜ)为(wèi)30% 。

6、号(hào))规(guī)定，个人转让非住宅类的旧房及(jí)建筑(zhù)物，既没有计算增值额的扣除项目的评估(gū)价格 ，又不(bù)能提供购(gòu)房发票(piào)的，税(shuì)务机关可以实行核(hé)定征(zhēng)收(shōu)，核定征收率为(wèi)5%。应纳(nà)税额=转(zhuǎn)让房地(dì)产取(qǔ)得的收人(不含增(zēng)值税)x核定(dìng)征收率(5%)。

土地(dì)税如何计算

1、计算公式如下：应纳城镇土地使(shǐ)用税额=应税土地的实际占(zhàn)用面积x适(shì)用单位税(shuì)额 。城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税采用定额税率 ，即采有幅(fú)度(dù)的差别(bié)税额，按(àn)大(dà) 、中、小城市和县城、建(jiàn)制镇 、工矿区分别规定每平方米土地(dì)使用税年应纳税额。

2、其计算公(gōng)式如下：应纳(nà)城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税额=应(yīng)税土(tǔ)地(dì)的(de)实际占(zhàn)用面积(jī)×适用单(dān)位税额。

3、土地使用税(shuì)计算公式为，全年应(yīng)纳税额=实际占(zhàn)用(yòng)应税土地面积（平(píng)方米）*适用(yòng)税额 ，即土地使用税(shuì)通过纳税(shuì)人实际占用的土地面积(jī)乘以该土地所在地段(duàn)的适用税额计算得出(chū) 。

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