曾说出“李嘉诚在(zài)我(wǒ)朋友圈不(bù)算什么”，网罗(luó)马化腾、王(wáng)传福、王(wáng)卫等(děng)一大批深(shēn)圳富豪的(de)同心俱乐部创(chuàng)始人(rén)陈红天，最近麻烦(fán)了。

　　因(yīn)现(xiàn)金流断裂，陈红天此前(qián)被债权人恒生银行委(wěi)任普华永道接管的三项物(wù)业，无一(yī)逃过被(bèi)公开(kāi)招标(biāo)出售的命运。

　　这个连李嘉诚都“看不上”的深圳富豪圈大佬，如(rú)今沦落至此，他朋(péng)友圈(quān)的大(dà)佬们，会(huì)有人愿(yuàn)意伸出援(yuán)手吗？

　　1

　　百亿富豪要“没家”了

　　自(zì)住的香(xiāng)港豪宅(zhái)都被卖！

　　据港媒消息(xī)，近日，祥祺(qí)集团主席(xí)陈红天(tiān)旗下位于港岛东(dōng)半山的(de)豪宅傲(ào)璇（OPUS）被以公开招(zhāo)标的(de)形式(shì)出售(shòu)。

　　公开资料显示，祥祺(qí)集团(tuán)老板陈红天，是改革开放(fàng)后第一代深圳(zhèn)富豪，做(zuò)裁缝起(qǐ)家。1990年移居香港，最(zuì)高曾在2019年以330亿元资(zī)产位(wèi)列胡润(rùn)富(fù)豪榜第(dì)91位。根据《2022胡润全(quán)球房(fáng)地产企(qǐ)业家榜(bǎng)》，陈红天身家约355亿元人民币，位居内地第13大(dà)地产富豪。

　　据悉，该豪(háo)宅是陈红(hóng)天和妻(qī)子于2015年8月联(lián)名斥资3.87亿元购(gòu)入(rù)的。该(gāi)楼(lóu)盘是被誉为“建筑界的毕(bì)加索”Frank Gehry在亚(yà)洲(zhōu)唯一的住宅项(xiàng)目，全幢共12层，一梯一户，在2015年12月之前，该项目的9楼(lóu)一(yī)直(zhí)以4.55亿港元的总(zǒng)价，稳(wěn)居亚洲楼王(wáng)宝(bǎo)座。

　　值(zhí)得注意的是，这一豪(háo)宅并非一直闲置，据香港信报报道，陈红(hóng)天夫妇在2015年购入后，一直自住至今。

　　自(zì)己居住的豪(háo)宅都(dōu)要被(bèi)卖了！可(kě)见，陈红(hóng)天(tiān)的经济状况并不(bù)乐观。

　　不仅如此，陈红天(tiān)名下(xià)的红磡祥祺中心也(yě)在近日被(bèi)公开招标(biāo)出售(shòu)。其在港的另一豪宅(zhái)，山顶歌赋山道15号(hào)豪(háo)宅也(yě)可能在(zài)短期(qī)内(nèi)招标放盘(pán)。

　　陈红天在港的三项核心(xīn)物(wù)业，无一逃过被公开(kāi)招标出售的(de)命运。这也间(jiān)接坐实祥祺集团的现金流危机(jī)。

　　事实上，今年3月底，就有媒体(tǐ)报道(dào)称，知名(míng)百(bǎi)亿富(fù)豪，祥祺集团创始辨别方向的办法有哪些大自然二年级 怎样在野外辨别方向人陈(chén)红天在香港的三个核(hé)心物(wù)业被债(zhài)权(quán)人恒生(shēng)银行(xíng)委任普华永道接管。

　　彼时，祥祺集(jí)团通过同(tóng)心俱乐部官(guān)方微信公众号发文回应，近两个月，多笔大额应收账款(kuǎn)被(bèi)对方临时悔约(yuē)，同时受(shòu)到一宗大额(é)交易(yì)买方于完成交易前几天(tiān)突然悔约，造成关联违约。再加上内地多项正常业务办理过(guò)程遭遇(yù)到非正常的障碍。系列事件造(zào)成短暂现金流断裂。

　　同时表示，这些问(wèn)题(tí)相信在短时间(jiān)内可以妥善解决。

　　但才过去一(yī)个多月(yuè)，这些物业就陆续被挂出来公开(kāi)招标出售(shòu)，显(xiǎn)然，祥祺(qí)集团的现金流状况(kuàng)并没(méi)有如愿缓解。

　　2

　　踩雷(léi)英国(guó)地产

　　祥祺集团这次现金流断裂(liè)的(de)原因，可以追(zhuī)溯到其2017年投资英国(guó)地产。

　　据悉，在李嘉(jiā)诚(chéng)投资英国房地(dì)产的带动下，国内掀起一阵投资英国房(fáng)地产的浪潮。央企、民营房企、港资(zī)、基金公司、房地(dì)产个人从业者、神秘(mì)富豪等各种中国(guó)买家(jiā)集中出(chū)击英国房地产市场，斥(chì)重(zhòng)金(jīn)投资伦敦房(fáng)产。

　　2017年，中国首次超过美(měi)国(guó)，成为英国房地产市(shì)场(chǎng)的(de)最大买家。陈(chén)红(hóng)天(tiān)的(de)祥祺集团，也在这一年重金投(tóu)资了(le)英国商厦(shà)。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红(hóng)天以4.1亿(yì)英镑（约36亿人民(mín)币）现金收购了20 Canada Square大楼(lóu)，并宣布将(jiāng)该(gāi)楼更名为“伦(lún)敦(dūn)祥祺中心(xīn)”。

　　同(tóng)年(nián)12月，祥祺集团又以2.7亿英镑高价（约合(hé)24亿人民币），买下了位于伦敦金丝(sī)雀码头金融城的地标(biāo)写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半(bàn)年内连下(xià)两(liǎng)单！陈红天激情下单，豪爽(shuǎng)砸钱60亿(yì)，自然(rán)是看中了这两栋写字楼的投资价(jià)值。如伦(lún)敦祥祺中心，世界(jiè)最大的石化集团公(gōng)司(sī)——英国石油公司、世界权威金融分(fēn)析(xī)机(jī)构(gòu)——美国标准(zhǔn)普(pǔ)尔都是(shì)这里的住户，大楼年租金回报率高达5.35％。

　　但同(tóng)时，也埋下了雷。

　　为买下这两栋写(xiě)字楼，祥祺集团(tuán)向(xiàng)英国莱(lái)斯银行（Lloyds）借取大额(é)贷款，具体贷款金(jīn)额并未向外界透露，但如今，这笔贷款已经正式宣告违约。

　　据市(shì)场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿(yì)英镑贷款余额，债权(quán)人现时把这幢商厦开价2.5亿英镑放售，意味该物业沦为“负资产”；在(zài)目前市况下，最终(zhōng)成交价料(liào)仅约2亿(yì)英(yīng)镑，较祥祺当初买入价(jià)（4.1亿英镑）贬值逾50％。

　　3

　　不出名(míng)的深(shēn)圳(zhèn)富豪(háo)

　　搞了个(gè)深圳版“泰(tài)山会”

　　说实话，作为深(shēn)圳富豪(háo)的陈红天，其实(shí)并不出(chū)名。但其言论，却相(xiāng)当(dāng)大胆(dǎn)惊人。

　　2022年，在一次演讲(jiǎng)中，陈红(hóng)天一句“李嘉诚在(zài)我们身(shēn)边算不了什(shén)么，长和系的市(shì)值不过才2000多亿，大家要把(bǎ)眼光放开一点”，震惊了全网。

　　不过(guò)在(zài)去年12月下旬，陈红天通过同心俱(jù)乐部官方(fāng)微(wēi)信号发(fā)文称，自己当时是说(shuō)鼓励(lì)青年企业(yè)家(jiā)应该以更优秀(xiù)的成功企(qǐ)业(yè)家作(zuò)为学(xué)习(xí)榜样，并(bìng)提到(dào)“在(zài)我们(men)身边(biān)无论是公司市值(zhí)还是营业收入(rù)、产业技术，超过我们传(chuán)统偶像李嘉(jiā)诚先生的已经大有人在”，并没有表(biǎo)达“李嘉诚没什么了不起”的意思。

　　但(dàn)这句话，却让(ràng)陈红天背后的(de)深圳顶级(jí)富豪(háo)圈浮出水面。

　　2012年，陈红天(tiān)成立(lì)了同心(xīn)俱乐(lè)部，并网罗(luó)了一大批深圳(zhèn)富豪。腾(téng)讯(xùn)马化腾、比(bǐ)亚迪王传福、顺丰王卫、宝能姚振(zhèn)华、星河湾黄文仔、东海黄楚(chǔ)标、佳兆业郭英成(chéng)等(děng)深圳重(zhòng)量(liàng)级企业家，都是(shì)其俱(jù)乐部成员。

　　同(tóng)心俱乐(lè)部成立(lì)之(zhī)初，其(qí)成(chéng)员就包含了深港两地122家优质民营企业，其(qí)中包括74家上市公(gōng)司，近3000家整体关联公司，资产总(zǒng)额接近1.5万亿。

　　经过(guò)数年发(fā)展，同心(xīn)俱(jù)乐部成员上市企(qǐ)业增长到了90家，资产(chǎn)总(zǒng)额达(dá)到了4万(wàn)亿(yì)元，丝毫不亚于(yú)另(lìng)外一个顶级富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱(jù)乐部及同心有(yǒu)关成员还共同出资8.8亿元(yuán)，收购深(shēn)圳市中心区的证券大厦并改名为同(tóng)心大厦(shà)，作(zuò)为同心俱乐部的永久会(huì)址(zhǐ)。

　　同心俱乐部成立时(shí)，陈红(hóng)天曾(céng)发言：“我们一(yī)群(qún)遵纪守(shǒu)法的(de)企业家(jiā)，为(wèi)深圳的(de)发(fā)展多做(zuò)贡献(xiàn)”。虽(suī)然在守法方面(miàn)，被(bèi)康美制(zhì)药马兴(xīng)田的300亿惊天财务造(zào)假给啪啪打脸，但多年来，俱乐部(bù)成员也一直(zhí)互帮互助。

　　当(dāng)辨别方向的办法有哪些大自然二年级 怎样在野外辨别方向年(nián)“宝(bǎo)万之争(zhēng)”如(rú)火如荼的(de)时(shí)候，身为同(tóng)心(xīn)俱乐部(bù)主席的陈红天(tiān)，发表了一篇署名文章《谁是野蛮人》，公开声援会员姚振(zhèn)华：

　　职业经理人不(bù)喜欢新的股东(dōng)，或者不喜欢“老板”，他(tā)只有(yǒu)一(yī)个做法，那就是辞职另(lìng)谋高就。北方(fāng)话叫“滚蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红天本人，也从同心俱(jù)乐部成(chéng)员(yuán)、香港庄士集团(tuán)主席庄绍绥手中，斥资21亿港(gǎng)元，买下了香港山顶歌赋山道15号的豪(háo)宅，拿到了香港富豪圈的“门票”。

　　不过，如今(jīn)，包括(kuò)这栋(dòng)豪宅在内，陈红天在(zài)香港的三项核心(xīn)物业都陆续(xù)被债权人(rén)上架(jià)出售。

　　也没(méi)见他(tā)朋(péng)友圈的(de)大佬们，有谁伸出(chū)援手(shǒu)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 辨别方向的办法有哪些大自然二年级 怎样在野外辨别方向