上任仅33天(tiān)，知名房(fáng)企“一把手”辞职。

　　5月31日晚(wǎn)间，中(zhōng)国金茂（港股00817）发布公告称，因工作调整，李从瑞辞(cí)任中国金茂公司主席、执行董事、战略及投资委(wěi)员(yuán)会(huì)主席及ESG（环境(jìng)、社会及(jí)管(guǎn)治）委员会主席。此(cǐ)外，李(lǐ)从瑞(ruì)将不再担任在中国金茂(mào)任(rèn)何附属公司的职务。不过，公告并未明确李从瑞的具体去向(xiàng)。

　　公告显示(shì)，张增根被董事会委任为(wèi)中国金茂主席，以及中国金茂(mào)执(zhí)行董事、战略及投(tóu)资委员(yuán)会主(zhǔ)席(xí)及ESG委员会主席(xí)。

　　自5月31日起，中国金茂的几位执行董(dǒng)事及角色确定为：张增根（主席）、 陶天海(hǎi)（首席执行官(guān)）、 宋镠毅先(xiān)生（高级副(fù)总(zǒng)裁(cái)）、乔晓洁（首席财(cái)务官）。

　　十年CEO

　　金茂销(xiāo)售(shòu)额(é)增(zēng)长20倍(bèi)

　　今(jīn)年4月28日，中(zhōng)国金茂公告称，原(yuán)任首席执行官的李从瑞接任该公(gōng)司主席兼执行董事。

　　这(zhè)一讯(xùn)号在(zài)外人看来，李从瑞在金茂内部的(de)权重要超过他(tā)的前任们。据了解，此(cǐ)前的中国金茂主席除何操外，蔡(cài)希有、宁高宁、李凡荣(róng)3人均未担任执行(xíng)董事。

　　与此(cǐ)同时，中国(guó)金茂的(de)高管团队也(yě)大换血。来自金(jīn)茂主(zhǔ)要“粮仓”华东(dōng)区域总裁陶天(tiān)海(hǎi)升任中国金茂(mào)总裁，乔晓洁接任江南(nán)成为首(shǒu)席财务官，宋镠毅接任江南(nán)成为(wèi)金茂服务（港股(gǔ)00816）董(dǒng)事会的主(zhǔ)席(xí)。

　　就在大家(jiā)期待李(lǐ)从瑞(ruì)大(dà)展拳脚的时(shí)候，李从瑞(ruì)却辞去在(zài)中国金茂所有职务的原因，公告(gào)称是“因工作(zuò)调整”。

　　公开(kāi)资(zī)料显示(shì)，李从瑞出(chū)生于1971年(nián)，26岁硕士毕业后进入中化集团，先后在上海(hǎi)石油储罐公司(sī)、中(zhōng)化(huà)国际实业、舟(zhōu)山国家石(shí)油储备基(jī)地(dì)公司工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的李(lǐ)从(cóng)瑞从浙江北(běi)上进京，出任中化方兴地产（中国金茂前身）的副总裁，兼任北京公(gōng)司总经(jīng)理(lǐ)。

　　当年7月份，他就出(chū)现在(zài)北京土拍市场，带领方(fāng)兴(xīng)以(yǐ)40.6亿(yì)元(yuán)拍得“绝(jué)版好地”广渠路15号地(dì)块，当时(shí)这(zhè)块地引(yǐn)来了万科(kē)、远(yuǎn)洋、SOHO中国(guó)（港股00410）、华润等11家(jiā)房企激烈竞争。

　　两年后，该(gāi)地块项目品(pǐn)牌名沿用(yòng)了方兴在(zài)上海地标“金茂大厦”的名称(chēng)，以“金(jīn)茂府(fǔ)”问世，并连续两(liǎng)年稳居北京住(zhù)宅的年度“销冠”，成了金茂最重要的产品线“府系”的开端。

　　中(zhōng)国金(jīn)茂也就此成(chéng)为中国高端住宅品(pǐn)牌之一。

　　2015年10月14日，方(fāng)兴地产(chǎn)宣布更(gèng)名为中国金茂控股(gǔ)集团有(yǒu)限公司，在名(míng)称中抹去了(le)地产二字，标志(zhì)着金(jīn)茂(mào)从传(chuán)统地(dì)产开发商向城市运营(yíng)商(shāng)转变，这(zhè)也是李从(cóng)瑞提出的(de)“双轮两翼”的(de)转(zhuǎn)型(xíng)升级战略。

　　此后在2015年到2018年(nián)期间，中(zhōng)国金(jīn)茂多次竞得“地(dì)王”，并于2018年新晋千亿(yì)阵营，到了(le)2019年(nián)，更(gèng)是仅用4个月金(jīn)茂就完成了从1000亿元(yuán)到1500亿元(yuán)的(de)跨越。

　　而到了2020年(nián)，中国金茂实现签约销售额已达2311亿(yì)元，突破2000亿元大关，由此(cǐ)也进(jìn)入房企第一(yī)梯队行列。

　　回头来看(kàn)，在担任(rèn)总裁的十年间(jiān)，李从瑞把一个销售(shòu)额仅(jǐn)为134亿港元的小(xiǎo)房企，带到(dào)了(le)行(xíng)业(yè)第一梯(tī)队，销售额最高峰在2021年达到2356亿元，增长(zhǎng)近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂的(de)副(fù)总裁，李(lǐ)丛(cóng)瑞(ruì)的薪资随着他出色的业绩水(shuǐ)涨船(chuán)高(gāo)，到2019年一度拿下(xià)1840万元的(de)年薪，这(zhè)还不包(bāo)括他持有的股票(piào)市值。

　　如果加上他(tā)持(chí)有的550万股(gǔ)票(piào)，2019年年(nián)薪加上期末持股市(shì)值约(yuē)为4831万元。

　　到(dào)了2022年，中国(guó)金茂(mào)的签约销售额1550亿元，较(jiào)2021年(nián)下滑34％，与此(cǐ)同时(shí)投资(zī)方面(miàn)虽有(yǒu)所收(shōu)缩，但还在(zài)北京、上海等地持续增加(jiā)土(tǔ)地储备。

　　在盈利能力方面(miàn)，2021年中国哥哥的日文怎么念，哥哥的日文中文谐音金茂的(de)毛利率为18.61％，较此前20％以上的(de)毛利率下降不少，2022年又持续下(xià)滑至16％。同期归母净利(lì)润更(gèng)是(shì)从2021 年(nián)的46.90亿元，下(xià)滑至19.84亿元。

　　这(zhè)一年，李(lǐ)丛瑞的薪资降至(zhì)363.6万元，较2021年的1162.7万(wàn)元，骤(zhòu)减(jiǎn)近(jìn)68.7％。

　　据(jù)中国金茂公告，今年4月份中(zhōng)国金茂(mào)的签约销售额约144.02亿元，签约销售建筑面积约903591.44平方米。截至2023年4月末，中国(guó)金茂累(lèi)计(jì)取得签约销售(shòu)额(é)约(yuē)586.32亿元，累计签约销售建筑面积约(yuē)3399169.05平(píng)方米。

　　中指研究院统计的(de)数据显(xiǎn)示，今年(nián)前5月(yuè)，中国金茂的(de)销售额(é)为728亿元，在一众房企中排名第11位。

　　58岁“老中化(huà)”接(jiē)任

　　自2023年5月31日起，张增根获董事会委任为中国金茂主席，以及公司执行董(dǒng)事、战略(lüè)及(jí)投资(zī)委员会主席及ESG委员会主(zhǔ)席(xí)。

　　公告资料显(xiǎn)示，张增根生于1965年1月生，于1993年3月取得清(qīng)华大学机械工程系(xì)焊接技术与工程专业硕士学位，于2005年9月获得(dé)中欧国(guó)际工商管理学院高级(jí)管理人(rén)员工商管理硕士学位（EMBA），并拥有高(gāo)级国际商务师专业技术(shù)资格，在化工和石油(yóu)仓储贸(mào)易、风险管理、企业经营(yíng)管理、安(ān)全生产等(děng)方面有30年丰(fēng)富经验，被称(chēng)为“老中化”。

　　自(zì)1993年4月加入中化集(jí)团(tuán)后，张增根曾(céng)担(dān)任中化集团人力(lì)资源(yuán)部副(fù)总经理(lǐ)、中(zhōng)化兴中石油转运（舟山）有限(xiàn)公司(sī)总(zǒng)经理、中(zhōng)化国际(jì)石(shí)油公(gōng)司副总经理，中化集团风(fēng)险(xiǎn)管(guǎn)理部副总经(jīng)理、总经理，中化国际(jì)（控股(gǔ)）股份有(yǒu)限公(gōng)司党委书记(jì)、总经理及董事(shì)长，中(zhōng)化集(jí)团和中国中化股份(fèn)有限(xiàn)公司(sī)总(zǒng)经理助理、安全总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月(yuè)，张增(zēng)根任中国中化(huà)控(kòng)股有限责任公(gōng)司(sī)氯(lǜ)碱事业部党委书(shū)记。

　　此外，同样在一个月前获任为中国金茂执行董事、战略(lüè)及投资委员会委员(yuán)及首席执(zhí)行官的陶天海(hǎi)，此次职(zhí)务没有变(biàn)化。

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