刚刚(gāng)，我国房地产领域(yù)一项重要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午，自然资(zī)源部部长王广华在全国自然资源(yuán)和不(bù)动产确权登记工(gōng)作会议上宣布，我国全面(miàn)实(shí)现不(bù)动产统一登记。

　　这意(yì)味着经(jīng)过十年努(nǔ)力(lì)，从分散到统一，从(cóng)城市房屋到农(nóng)村宅基地，从不动(dòng)产到自然资源(yuán)，覆盖(gài)所有国土空(kōng)间，涵盖所有不动产(chǎn)物权的不动产统一登(dēng)记制度全(quán)面(miàn)建立。

　　我国以民(mín)法典为统(tǒng)领，以《不动产登记暂行条例(lì)》为核心(xīn)，以实施(shī)细则、操(cāo)作规范、地方性法规等(děng)为配(pèi)套支撑的不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)制度体系基本成(chéng)型(xíng)。

　　萝卜丁是最贵的口红吗，世界十大奢华口红品牌ng>01全国累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源(yuán)和(hé)不动产(chǎn)确权登(dēng)记工(gōng)作会议上了解到，今(jīn)年是不动产(chǎn)统(tǒng)一登记改革实施(shī)十周年(nián)。十年来，全国累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立(lì)和实施不动(dòng)产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息(xī)平(píng)台平(píng)稳运行，不动(dòng)产登记数据(jù)库覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部(bù)表示，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个(gè)窗口(kǒu)，每天(tiān)为40万(wàn)群(qún)众(zhòng)和企业(yè)提(tí)供各类登记服务，累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记(jì)证明3.6亿(yì)多份。此(萝卜丁是最贵的口红吗，世界十大奢华口红品牌cǐ)外，2000多个市(shì)县同(tóng)步颁发电子证(zhèng)书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记(jì)局(jú)局长田文(wén)彪表示，（各地）不(bù)动产登记服务能力和水平稳步提升(shēng)，实(shí)现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面(miàn)”办成(chéng)，最大限度地减环节、减材(cái)料、减时间、降成本(běn)，一般登记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然(rán)资源主管部门还积(jī)极推动历(lì)史遗留问题导致的不动产(chǎn)“登记难(nán)”问(wèn)题，共解决了1100多万套房(fáng)屋(wū)办证问题，惠(huì)及2600多万(wàn)群众。

　　我国(guó)实(shí)施实(shí)现不(bù)动产(chǎn)统一登记还要追溯到(dào)十(shí)年(nián)前，2013年3月，党(dǎng)中(zhōng)央、国务院决定(dìng)建立(lì)不动(dòng)产统一登记(jì)机构，提出将分散(sàn)在多个(gè)部门(mén)的不动产登记职责整合，实现登记机构(gòu)、登记簿册、登记(jì)依据和信(xìn)息平台“四(sì)统(tǒng)一(yī)”改革(gé)任务。

　　萝卜丁是最贵的口红吗，世界十大奢华口红品牌g>02不(bù)能简(jiǎn)单理解为(wèi)要征(zhēng)收房地(dì)产(chǎn)税

　　对(duì)此，易居研究(jiū)院研究总(zǒng)监严(yán)跃进表示我国全面实现(xiàn)不动产统一登记意味着，历时10年中国(guó)真正建(jiàn)立了不动产(chǎn)登记(jì)制度(dù)。该(gāi)制度下(xià)，从房到地、从城(chéng)到乡、从局部(bù)到大市场，真正构建(jiàn)了系统全面(miàn)的产权登记(jì)制度(dù)。其(qí)对于整合房地产领域各类(lèi)资(zī)源，同(tóng)时(shí)加强各类信息互通和利用等(děng)都具有积极的作用。

　　严跃(yuè)进还表(biǎo)示“我国(guó)全面实(shí)现不动产统一登记”可以(yǐ)理(lǐ)解为全国房产信息实现了互通。

　　至于该项政策是否是房产税或房地(dì)产税开启信号。严跃进认为“不动产(chǎn)登(dēng)记制度的(de)出发点要(yào)更广，不是简单(dān)的征税。但反过来，不动产(chǎn)统一登记后，房地产(chǎn)税等工作开展会更加(jiā)顺畅和容易。但(dàn)不能(néng)简单理解为要(yào)征收房地产税。”

　　广东住(zhù)房政策研究中(zhōng)心首席(xí)研究(jiū)员李宇嘉表示，不动(dòng)产统一登记(jì)是建立和实施不动产税制(zhì)的前提(tí)和基础，也是落实《物权(quán)法》“物权法定、公(gōng)示公信(xìn)”原则(zé)的唯一途径。经(jīng)过法定程序的登记，不(bù)动产拥(yōng)有者对于不(bù)动产事实(shí)上拥有了所有权（不管是(shì)农村的宅基地，还是城市的商品住(zhù)宅(zhái)），也(yě)就具备了(le)征收(shōu)不(bù)动产税(shuì)的基础。在此基础上，根(gēn)据(jù)基本不(bù)动(dòng)产需求(qiú)免税的原则，扣除基本需(xū)求的免(miǎn)税面积(jī)外(wài)，所有(yǒu)人拥有的其他(tā)不(bù)动(dòng)产，将(jiāng)一律进(jìn)入征(zhēng)税范畴，并根据不动产的(de)基本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权(quán)形式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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