刚刚，我国房地产领域一项重要进(jìn)展来了!

　　4月25日(rì)下(xià)午，自然资源部部长(zhǎng)王广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上(shàng)宣布，我国(guó)全面实现(xiàn)不动(dòng)产统一(yī)登记。

　　这(zhè)意味着经过十年(nián)努力，从分(fēn)散到统一，从城市房屋到(dào)农(nóng)村宅基(jī)地，从不动产到自然资源，覆盖所(suǒ)有国土空(kōng)间，涵盖所有不动产物权的不动产统(tǒng)一登记(jì)制度(dù)全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领(lǐng)，以《不(bù)动产登记暂(zàn)行条例》为核心(xīn)，以实施(shī)细则、操作规(guī)范、地方(fāng)性法规等为(wèi)配套支撑的不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度体系基(jī)本成型。

　　01全国累计颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本

　　据(jù)央视新(xīn)闻(wén)报(bào)道，从全国自然资源(yuán)和(hé)不动产(chǎn)确权(quán)登记工作会议上了(le)解到，今年是不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)改革实施(shī)十(shí)周(zhōu)年。十年来(lái)，全国累计(jì)颁(bān)发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)，全面建立和实施不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)制度。国家、省、市、县(xiàn)四(sì)级联(lián)通的不动(dòng)产登记信息平台平稳(wěn)运行，不动产登(dēng)记数据库(kù)覆盖全(quán)国、实时更新，包(bāo)含(hán)15亿多条不动产(chǎn)登记信(xìn)息(xī)。

　　自然资(zī)源部表(biǎo)示(shì)，目前全国有约3000个(gè)大厅(tīng)、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每天(tiān)为40万群众和企业提供各类登记服(fú)务(wù)，累计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本、不动(dòng)产登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同步颁(bān)发电子证书证(zhèng)明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然资源确权登(dēng)记局局长(zhǎng)田文彪表示(shì)，（各地）不动产登记服务(wù)能(néng)力(lì)和水平稳步提(tí)升，实现从“多地(dì)、多门、多(duō)次(cì)”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大限(xiàn)度地(dì)减环节、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一般登记和(hé)抵押登记实现5个工(gōng)作(zuò)日内办结。

　　各级自然资(zī)源主管部门还(hái)积极推动历(lì)史(shǐ)遗留(liú)问(wèn)题导致(zhì)的(de)不动产(chǎn)“登(dēng)记难”问题，共(gòng)解决了1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国(guó)实施实现不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记还要追溯到十(shí)年(nián)前，20辍学是什么意思？拼音，缀学和辍学是什么意思13年3月，党中央(yāng)、国务(wù)院决(jué)定建(jiàn)立不动产统一登记(jì)机构，提出(chū)将分散(sàn)在多(duō)个部门(mén)的(de)不动产登记职(zhí)责整(zhěng)合，实现(xiàn)登记机构、登记簿(bù)册、登记依据和信(xìn)息平台“四统一”改革任务。

　　02辍学是什么意思？拼音，缀学和辍学是什么意思strong>不能简单(dān)理(lǐ)解为要征(zhēng)收房地产税

　　对(duì)此，易居(jū)研(yán)究(jiū)院研(yán)究总监严跃(yuè)进表示(shì)我(wǒ)国全面实现不动产统一(yī)登(dēng)记意(yì)味着，历时(shí)10年中(zhōng)国真正建(jiàn)立(lì)了(le)不动产(chǎn)登记制度。该制度下，从房(fáng)到(dào)地、从城到乡、从局(jú)部到大市场，真正构建(jiàn)了系统(tǒng)全面(miàn)的产权(quán)登记制(zhì)度。其(qí)对(duì)于整合房地产(chǎn)领域各类资源(yuán)，同时加强各类信息(xī)互通和利用等都具(jù)有积极的作(zuò)用(yòng)。

　　严(yán)跃(yuè)进还表示“我(wǒ)国全面实(shí)现不动产统一登记”可以(yǐ)理解为全国(guó)房产信息实现了(le)互通。

　　至(zhì)于(yú)该项政策是否是房产(chǎn)税或(huò)房地产(chǎn)税开(kāi)启信号。严跃进认为“不动产登记(jì)制度(dù)的出发(fā)点(diǎn)要更广(guǎng)，不(bù)是简单的征税。但反过(guò)来，不动产统一登记后，房地产税等工作开展会(huì)更加顺畅和容易。但(dàn)不(bù)能简单理解为要征收房地产税。”

　　广东住(zhù)房政策研究中(zhōng)心首席(xí)研(yán)究(jiū)员李(lǐ)宇嘉表示(shì)，不动(dòng)产统一登记是(shì)建立(lì)和实(shí)施不动产(chǎn)税(shuì)制的前(qián)提(tí)和基础，也是落(luò)实《物权法》“物权(quán)法定(dìng)、公示(shì)公信”原则的唯一(yī)途径(jìng)。经过法定程(chéng)序的登记，不动产拥有者对于不动产(chǎn)事(shì)实上(shàng)拥有了所有权（不管是农村的宅(zhái)基地，还是城市的商品住宅），也(yě)就具备了(le)征收不(bù)动产税的(de)基(jī)础。在(zài)此基础上，根(gēn)据基本(běn)不动产需求(qiú)免税的原则，扣除基本(běn)需求(qiú)的免税面(miàn)积外，所(suǒ)有人拥(yōng)有的(de)其(qí)他不(bù)动产，将一律进入征税范畴，并(bìng)根据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权(quán)形式等），评估(gū)房屋的(de)市场价值，按章征税。

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