林地转让必(bì)须(xū)要过户吗？林地转让不是必须要(yào)过户的。关于林地转让(ràng)必须要过户吗以(yǐ)及林地转让必须要过户吗，林地转让必须要过户吗现(xiàn)在，林地(dì)转让必须(xū)要过(guò)户(病娇是什么意思，病娇是什么意思呀网络用语hù)吗知乎(hū)，林地过户需要什么手(shǒu)续(xù)，林地转(zhuǎn)让后没过(guò)户的(de)后果等(děng)问题，农(nóng)商网将(jiāng)为你整理以下(xià)的生活(huó)知识(shí)：

林(lín)地可(kě)以建房吗

　　林地是(shì)可(kě)以建房的。

　病娇是什么意思，病娇是什么意思呀网络用语　林地可以建(jiàn)房，但要得到批准。按照法(fǎ)律的规定，未(wèi)经林业行政主管(guǎn)部(bù)门依法批(pī)准，不(bù)得擅自(zì)将林地改为建设用(yòng)地(dì)。

　　因此，承包(bāo)人不(bù)能擅自在林地内建房子。另外，林(lín)地的承包(bāo)经营者(zhě)可(kě)以在承包的林地(dì)内修建必要的(de)直接为林业生(shēng)产服务的基础设(shè)施。但是(shì)，在建设之前，也(yě)要经过林(lín)业行政主(zhǔ)管部门依法批准。

林地(dì)转(zhuǎn)让必须要过户吗

　　林地(dì)转让不是必(bì)须要过(guò)户。

　　林地(dì)转让属于经营权的流(liú)转，并不需要办(bàn)理过户，林地(dì)的所有权归村集体，个人所享(xiǎng)有的只是承包(bāo)经营权。

　　林权流转即森林(lín)、林木、林地流转，包括(kuò)林地(dì)承包经(jīng)营(yíng)权人(rén)的林(lín)地承包经营权、林木所有权流转和集体经济组织的(de)林地(dì)经营权(quán)、林木所有权的(de)流(liú)转。

　　林(lín)权流(liú)转方式包括转(zhuǎn)包(bāo)、出租、转让、互换、入股、抵押(yā)等。

　　林权是以森林资源(yuán)所有权(quán)为基础，以对特定的森林资源的使(shǐ)用、收益为目的的他(tā)物权。

他人将承包林地转让给我存(cún)转让合同但没(méi)过户登记有效吗？

　　转让方(fāng)未取得土(tǔ)地使用证书，实质是尚未完全(quán)取得转让土地(dì)的权属，因此，通常应视为无权(quán)处分。

　　但是合同签(qiān)订后，有权批准核发土地证的县(xiàn)级以(yǐ)上(shàng)人(rén)民政府给转(zhuǎn)让方核发了土地使用(yòng)证(zhèng)或者(zhě)批准了转让行为(wèi)的，该项办(bàn)证或者批准行为(wèi)应当视为(wèi)对转让方无权处分(fēn)的追(zhuī)认(rèn)，因此，此时(shí)合(hé)同有(yǒu)效。

　　法律分析

　　转让方未取(qǔ)得(dé)使用权证(zhèng)书与受让方签订转让(ràng)协议的(de)，起诉(sù)前或(huò)者(zhě)申(shēn)请(qǐng)仲裁前转让方(fāng)取得土地证或(huò)者(zhě)有批(pī)准(zhǔn)权的政府同意转(zhuǎn)让的，合同有效。

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取得土地使用证书，实质是尚未(wèi)完(wán)全取得转(zhuǎn)让土地的(de)权属，因此，通常应(yīng)视为无权处分。

　　但是(shì)合同签订后，有权批准核发土地(dì)证(zhèng)的县级以(yǐ)上人民政(zhèng)府给转让方核发了土地使用(yòng)证或者批准了转让行为的，该项办证或者批准行为应当视为对转让方(fāng)无权处分的(de)追认，因此，此时合同有效。

　　受让(ràng)方(fāng)均要(yào)求(qiú)履(lǚ)行合同的：办理变更登订手续的(de)一方可以要求交付土地，均(jūn)未(wèi)办(bàn)理变更手续的(de)，先行合法占有投资开发的，有权要求办理变更登记，均未登记(jì)又未合法占有开发的，先行交(jiāo)付转(zhuǎn)让款(kuǎn)一方有权要求交(jiāo)付土(tǔ)地，办理变更，合同均(jūn)未履行的，依法成立在先(xiān)的合同一(yī)方(fāng)，有权要(yào)求继续(xù)履行;未取得土地使(shǐ)用(yòng)权方可(kě)以请求解除(chú)合同，赔偿损(sǔn)失。

　　法律依据(jù)

　　《中华(huá)人民共和国农业法(fǎ)》 第十条 国家实行农村土(tǔ)地承(chéng)包经营制度，依(yī)法保障农村土地(dì)承包(bāo)关系的长期稳定，保护(hù)农民对承(chéng)包土地的使用(yòng)权。

　　农村土地承(chéng)包经营的方式(shì)、期限、发(fā)包方和承包(bāo)方的权利义务、土地承包(bāo)经营权的(de)保护和(hé)流(liú)转等，适用《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共(gòng)和国农村土地承包(bāo)法》。

　　农村集体经济组(zǔ)织应当(dāng)在家庭承包经营的基础上(shàng)，依法管理集体资(zī)产，为其成(chéng)员提供生产、技术(shù)、信(xìn)息等服务，组织(zhī)合(hé)理(lǐ)开(kāi)发、利用(yòng)集体资源，壮大经济(jì)实力。

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