财(cái)联社5月5日讯（编(biān)辑 周新旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度披(pī)露其境(jìng)外债务重组进展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创中国发公告称，2023年5月(yuè)4日香港时间下午5时正，占现有(yǒu)债务约85%的同(tóng)意债权(quán)人(rén)已(yǐ)加(jiā)入重(zhòng)组支持协议。

　　周五盘中，融创股(gǔ)价在此利好刺激下，一度涨(zhǎng)超13%，并带动港股内房(fáng)板块一起(qǐ)走强。

　　截至发稿，融创(chuàng)中国(guó)涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩(jì)同比增(zēng)幅扩大

　　在刚过(guò)去的4月，部(bù)分重(zhòng)点(diǎn)城市(shì)市场活跃度下降，导致房企业绩环比下降，但(dàn)同比来看，仍(réng)保持(chí)增长，且增(zēng)幅进一步提(tí)升。

　　中指(zhǐ)研究院的数(shù)据显示，4月(yuè)，百强房(fáng)企4月单月销售额环比下(xià)降(jiàng)17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而(ér)瑞(ruì)研究中心的数据也显示，4月，百强房(fáng)企(qǐ)实现销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩(jì)环比降(jiàng)低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比去年(nián)保持增长且增幅较上月进(jìn)一步提升。累计业(yè)绩来看，1-4月百(bǎi)强房企实现销售操盘金额(é)20499.2亿(yì)元，累(lèi)计业绩(jì)同比自(zì)一季度转正之后，增(zēng)幅也进一(yī)步提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房(fáng)企(qǐ)业(yè)绩环比下(xià)降，但仍(réng)有近三成百强(qiáng)房企单月业绩环比增长，包括招商蛇(shé)口、滨江(jiāng)集(jí)团、中国铁建等；同(tóng)时有近六成(chéng)百(bǎi)强房企单月业绩同比增长(zhǎng)。克而瑞研究(jiū)中心指出，总(zǒng)体来看，央国企以(yǐ)及(jí)部分优质民(mín)企(qǐ)凭借热(rè)点城市布局(jú)以及(jí)积(jī)极的(de)推盘去(qù)化，表现出(chū)较强的抗周期(qī)韧性。

　　热点城市(shì)市场活跃度有(yǒu)望保(bǎo)持

　　中指研究院认(rèn)为，在前期积压需求集中(zhōng)释放后，当前重点城(chéng)市(shì)市场活跃度下行，部(bù)分(fēn)城市市场出现明显降(jiàng)温。居民(mín)收入及就业预期偏弱下(xià)，市场(chǎng)进一步恢复的动力(lì)不足，短期房地(dì)产政(zhèng)策仍(réng)将保(bǎo)持(chí)宽(kuān)松状态，稳定购房者置业信心和预期至关重(zhòng)要。

　　4月，中央政治局会议释放了积极光速每秒多少公里绕地球多少圈，光速每秒多少米(jí)信号(hào)。中(zhōng)指研究院认为，一(yī)方面(miàn)经济运行呈向(xiàng)好态势，恢复和扩大需求仍是光速每秒多少公里绕地球多少圈，光速每秒多少米经济持续好转的关键，而(ér)房地产(chǎn)亦是扩大需求的重要(yào)抓手；另一方面，会议(yì)为房地产市(shì)场定调，短期房地(dì)产政(zhèng)策仍将(jiāng)保持宽(kuān)松状态，有助于(yú)稳(wěn)定购房者置业信心和预(yù)期(qī)。

　　中指研究(jiū)院预计，随着各(gè)地政策的进(jìn)一步优化(huà)调整及宏观经济(jì)的稳步(bù)修复，二季度全国房地产市场有望企稳，但城(chéng)市间分化行(xíng)情延续，热点(diǎn)城市市场活(huó)跃度有望保持，但多数城市(shì)仍面(miàn)临较大调整压力。

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