金(jīn)融界5月16日消息 国新办(bàn)今日上(shàng)午举行4月(yuè)份国民经济运行情况新闻发布(bù)会。现场有(yǒu)记者提问，居民购房需求在3月集中(zhōng)释放后，4月明显走(zǒu)软(ruǎn)，30个大中城(chéng)市(shì)商经常对视会产生好感吗，异性经常对视会增加好感品房成交面(miàn)积低于2020年和2021年同期水平，如何评价(jià)房地产市场表现(xiàn)？如(rú)何研判(pàn)下一阶段的走(zǒu)势？

　　国家(jiā)统计局新闻发言人、国民(mín)经济(jì)综合(hé)统计司司长付凌(líng)晖对此回(huí)应称，去年(nián)受(shòu)到(dào)多重因素影响(xiǎng)，房地(dì)产市场整体(tǐ)上呈现下行态势(shì)，一(yī)些地(dì)方(fāng)出现了商品房交付困难。为了保(bǎo)障民生，稳定房地(dì)产市场(chǎng)，各地区、各部门按照(zhào)党中(zhōng)央(yāng)部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优(yōu)化住房(fáng)、信(xìn)贷(dài)等相关政策，满足房地产企业合理融资需求，加(jiā)大保交楼力度(dù)，效果逐步显现。今(jīn)年以来，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)需求较快释放，商品房销售有所恢(huī)复，住(zhù)宅(zhái)销售价格环比出现(xiàn)上涨，房地产开发(fā)企业资金(jīn)状况有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政(zhèng)策效应逐步显(xiǎn)现，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售(shòu)面积同比下(xià)降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百分点。销售额增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份全国住(zhù)宅销售面积增长2经常对视会产生好感吗，异性经常对视会增加好感.7％，住宅销售额(é)增长(zhǎng)11.8％，均有(yǒu)所(suǒ)加快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三角、大湾区等(děng)房地产(chǎn)热点(diǎn)市场销售情况总(zǒng)体向好。

　　从(cóng)价(jià)格(gé)看，3月份已经发布的(de)70个大(dà)中城市住宅(zhái)销(xiāo)售价格，环(huán)比整体呈上(shàng)涨态势，其(qí)中一线(xiàn)城市受购买力(lì)较强(qiáng)、需求相对稳定等因素影响，房价(jià)走势整体上强于二三线城市(shì)。新(xīn)建商品住宅销售价格走势整体强于二手住宅。进入4月(yuè)份以来，随(suí)着前期积压住(zhù)房需(xū)求释放(fàng)，部分(fēn)城(chéng)市市场热度有所下降、市场预期(qī)有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销(xiāo)售改(gǎi)善影响，房地产开发企业资(zī)金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到(dào)位资金同(tóng)比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个(gè)百(bǎi)分点。

　　付(fù)凌晖指(zhǐ)出，尽管房地产市场需(xū)求(qiú)出现恢复迹象，但房地产投资和开发建设仍在(zài)下降，房(fáng)地产市(shì)场整(zhěng)体处于调整期，稳定房地产市场，保障(zhàng)和改善民生，仍需要继(jì)续努力(lì)。下(xià)阶段，随着(zhe)经济(jì)恢复向好，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场政(zhèng)策显效、市场预期(qī)好转，房(fáng)地产市场(chǎng)有望逐步企稳。

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