杭州楼市(shì)因区施策，除临安区不限(xiàn)购(gòu)外，其他9个区(qū)均(jūn)为(wèi)限购区。其中，限购区(qū)政(zhèng)策又分为(wèi)核心限购区域、限购放宽区域和差异化购(gòu)房区域三种(zhǒng)。在上城区、西(xī)湖区、拱墅区(qū)等核心(xīn)限购区域(yù)内购买二套房，依(yī)然需(xū)落户(hù)满5年。

　　在杭州(zhōu)限购范围内，个人(rén)转(zhuǎn)让家庭唯(wéi)一住房增值税免征年限(xiàn)由5年调整到2年；个(gè)人(rén)转让非(fēi)家(jiā)庭唯一住房的，增(zēng)值税免(miǎn)征年(nián)限仍为(wèi)5年。

　　近日，一(yī)则关于杭州楼(lóu)市政策的消息在网上(shàng)引(yǐn)发议论。该(gāi)消息(xī)称，杭州5月1日起(qǐ)施行楼(lóu)市新政，购买(mǎi)第(dì)二套(tào)房的购房者无需在(zài)杭(háng)州落户满5年，以及购买(mǎi)房屋满2年后出售的房(fáng)产，将免征(zhēng)增值税(shuì)。记者向杭州(zhōu)市(shì)住房保障和(hé)房产管理(lǐ)局(jú)求(qiú)证确认，这是一则假消息。

　　杭州市住房保障和(hé)房产管理局局长王(wáng)进表示，目前，杭州10个市辖(xiá)区，除临安区不限购外，其他9个区(qū)均为限购区。其中，限购区政策又分为核心(xīn)限购区域、限购放宽(kuān)区域和差异化购房区域三种。在上城区、西(xī)湖区、拱墅区等(děng)核心限购(gòu)区域内购买第二套住房，依然需要(yào)落户满(mǎn)5年，其中符合条件的三孩家庭，限购住房套数增加1套。“杭州积极因区施策，促(cù)进刚性和改善性住(zhù)房需求释放，加大力悲痛和悲恸的区别在哪，比悲伤更高级的词度促进房地产市场良性循环和健康(kāng)发展。”王进说。

　　为(wèi)进一步完善税收调节作(zuò)用，2022年(nián)5月，杭州发(fā)布《关于进(jìn)一步(bù)促进房地产市场平稳健康发展(zhǎn)的通知(zhī)》。通(tōng)知规定，在杭州(zhōu)限购范围内，个(gè)人转让家庭唯一住房增值(zhí)税免征(zhēng)年限由5年调整(zhěng)到(dào)2年；个人转让非家庭唯一住房的，增值税免征年(nián)限仍为5年。

　　目前，杭州房(fáng)地(dì)产市场分化格局明显。2022年9月，富(fù)阳区率先(xiān)放宽限购，对(duì)于已落(luò)户杭州市的户籍(jí)家庭(tíng)或在杭州有(yǒu)城镇社保（或个人所(suǒ)得税）缴纳(nà)记录(lù)的非杭户籍家庭，可(kě)在富阳区购买住房（含新建商品住房和二手(shǒu)住房）；符(fú)合(hé)条件的杭州市户籍家庭在富阳(yáng)区(qū)购买第二套住房，不受落户(hù)满5年限制。

　　“聚焦(jiāo)刚性(xìng)和(hé)改善性住房需求(qiú)，应进一步提升房地产调控(kòng)政策精准(zhǔn)度。”易居研(yán)究院(yuàn)智库中心研究(jiū)总监严跃进认为，必须坚持系统思维，因城施(shī)策、因(yīn)地(dì)制宜(yí)，鼓励各地从实际情况出发完善政策(cè)。充分考虑(lǜ)到不同社(shè)会(huì)群体的不同情况(kuàng)，有针对性(xìng)地满足居(jū)民刚性和改(gǎi)善性需求，把尊重市场规律和满足(zú)居民需求有(yǒu)机结(jié)合(hé)好。

　　继富(fù)阳区之后，杭(háng)州多个市辖区陆续放宽限(xiàn)购政策。目前，钱(qián)塘(táng)区、临平区全域限(xiàn)购放宽，外地户籍只需1个月社保即(jí)可购买新房或二手(shǒu)房(fáng)，本地户(hù)籍无需社保(bǎo)，购买(mǎi)二套房不再受落户满5年(nián)限制，各(gè)类家庭在限购区内限购的住房总套数不变。

　　除了放宽限(xiàn)购，杭州还积(jī)极探索职住平衡，制定(dìng)特定区域的差(chà)别化购房政策，进(jìn)一步(bù)缓解住房供求矛盾。2022年11月，杭州市住(zhù)房保障和房(fáng)产管理局(jú)、杭(háng)州(zhōu)城(chéng)西科创(chuàng)大(dà)走廊管(guǎn)委(wěi)会联合发布(bù)《关于城西(xī)科创大走(zǒu)廊实施差(chà)异化购(gòu)房(fáng)的通知(zhī)》，明(míng)确在城西科创大(dà)走廊范围内实施差异化购房政策。通知要求(qiú)，自政(zhèng)策发布之日起，实施范(fàn)围内领取预售证(zhèng)的新建商(shāng)品住房(fáng)项目(mù)，应提供不(bù)少(shǎo)于(yú)准(zhǔn)售房源总套数50％的(de)房源，定向(xiàng)供应(yīng)给在实施(shī)范(fàn)围内稳定就业或落户满(mǎn)一定年(nián)限的“人(rén)才无房家庭(tíng)”“其他无房家悲痛和悲恸的区别在哪，比悲伤更高级的词庭”和(hé)“其他家庭”三类购(gòu)房家庭。

　　随着政策优化调整，杭州楼市呈现成交(jiāo)量(liàng)增(zēng)多、价(jià)格(gé)企稳(wěn)的(de)回暖迹象。今(jīn)年一季度，杭州市区共出让28宗涉宅(zhái)地块，金额416.6亿(yì)元，位(wèi)列一季(jì)度全国城市市本级涉宅用地出让金(jīn)第(dì)一位；平均楼面价18286元/㎡，平(píng)均溢价率(lǜ)9.95％，各项(xiàng)指标居(jū)全国(guó)前列；二手房市场回(huí)暖明显，杭州市区（不含富阳(yáng)、临安）共计成交二手(shǒu)住宅16634套，环比上涨57.3％，同比上涨(zhǎng)95.0％。

　　“杭州将(jiāng)持续优化(huà)房地产(chǎn)调控措施(shī)，积(jī)极促进房地产市场企(qǐ)稳回升。同(tóng)时将进一步改善预期，扩大(dà)有效需求，发(fā)挥好金融支(zhī)持(chí)作用(yòng)，确(què)保房地(dì)产(chǎn)市场平(píng)稳健康发悲痛和悲恸的区别在哪，比悲伤更高级的词展。”王进说(shuō)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 悲痛和悲恸的区别在哪，比悲伤更高级的词