大家好，听(tīng)说过上海云锦东方(fāng)吗？没(méi)听过的话，说明你跟泰勒一(yī)样比(bǐ)较穷，还得加(jiā)倍努力挣钱。

　　一(yī)起来看看咋回事(shì)。

　　亿万富豪暴晒排队买房

　　近期，财经圈(quān)内最火的不(bù)是(shì)中特估、金特估，也不是AI，而是上海(hǎi)的新(xīn)楼盘——云(yún)锦东方(fāng)。私募大(dà)V吴(wú)悦风(fēng)老师在微博吐槽称，本来一个上海的朋友(yǒu)约好了(le)来北京小聚，突然说来不了了，我以为有什么情况多(duō)问(wèn)一(yī)句(jù)。他说(shuō)：他在忙着(zhe)认筹云锦东(dōng)方。

　　而(ér)这个楼盘甚至还影响(xiǎng)了近(jìn)期(qī)的股市。有(yǒu)分(fēn)析师(shī)称，云锦东方的打新，直接(jiē)把市场带回调(diào)了。

　　据证(zhèng)券时(shí)报(bào)，5月16日，尽管是认筹截止的(de)最后半天，人气依(yī)然“异常(cháng)火热”。5月16日(rì)上午8时50分，认筹入(rù)口已排起约(yuē)100米的队伍。

　　云锦东方有(yǒu)着“史上最严”的冻(dòng)资要(yào)求：500万认(rèn)购金(jīn)，首套900万、二套2900万的冻资，并(bìng)且冻资证明需要徐汇区的银行网(wǎng)点，外加要求一年内(nèi)的流水单，也是上(shàng)海(hǎi)积分制以(yǐ)来首个要求(qiú)银行流水的新盘。

　　易居研(yán)究院副院长(zhǎng)杨红旭称，为(wèi)提高认购门(mén)槛，开(kāi)发商要(yào)求首套房冻资900万，二套房(fáng)冻(dòng)资2900万的苛刻(kè)要(yào)求，但套利的土豪们(men)仍扎(zhā)推围猎。

80寸电视机长和宽大概是多少厘米的，80寸电视的长和宽分别是多少厘米　　为什么富(fù)人都在排队(duì)买(mǎi)房？原因很(hěn)简单(dān)，价格倒(dào)挂了。

　　公开信息显示，位列上海第四批(pī)次入(rù)市新(xīn)盘(pán)中(zhōng)的云锦东方三期，共推售105套(tào)房源，包含洋房、别(bié)墅，备(bèi)案均价高达16.4907万元/平方(fāng)米。

　　而(ér)周(zhōu)边的(de)二手房均价多少？20万＋！以链(liàn)家(jiā)的(de)成交记录来看，云锦二期去(qù)年(nián)至今的成交均价在20-26万之(zhī)间。

　　也就是说，只要(yào)打中一套云(yún)锦(jǐn)东方(fāng)，就能稳赚2000多万！据一些购房指(zhǐ)南分析，以本次的均套面积355平为例，按照当下二(èr)手(shǒu)房的(de)成(chéng)交(jiāo)价，用最最(zuì)最保(bǎo)守的倒挂：每平米6万(wàn)来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人(rén)火线结婚参与认购

　　据称(chēng)，根据此次(cì)的认(rèn)购火爆(bào)程度(dù)，预计该批次的云锦东(dōng)方会成为上(shàng)海积(jī)分制(zhì)以来第(dì)一个真正的满分盘。

　　杨红旭(xù)称，积分满分户，也就(jiù)意味着名下无房。买的起3000万起步豪宅的家庭(tíng)，或(huò)者(zhě)为了打新而卖掉(diào)所有旧房，或者利用代持、假离婚(hūn)假(jiǎ)结婚等(děng)方式达成满分。

　　而泰勒(lēi)朋友圈有个大神，在这个(gè)楼(lóu)盘(pán)蹲出了猛料。据说，黄牛两(liǎng)种(zhǒng)主(zhǔ)要(yào)操作方式：结婚以及代持。其中，结婚的(de)方式主要针(zhēn)对积分不(bù)够的购房者，找满分者(zhě)结婚，以家庭为单位得以(yǐ)高分入围；代持则是先(xiān)以(yǐ)别(bié)人的名义购房，以后通过交易等方式将(jiāng)产证进行变更。

　　据说被工作人员认出(chū)是黄牛(niú)之后，黄牛上来就是一(yī)句话：我结婚，合(hé)理(lǐ)合(hé)情合法，你凭什么不让我认筹！

　　中(zhōng)原地产首席分(fēn)析师(shī)张大伟称，这几天关(guān)于房地产(chǎn)市场的(de)头条新闻非常(cháng)玄幻：有鹤壁10万买8套(tào)房的，也有上海亿万富豪一日夫(fū)妻(qī)排队打新几千万豪(háo)宅的(de)。

　　张大伟分析，房地产(chǎn)市场的分化越(yuè)来越严重了！

　　1，大(dà)部分(fēn)城市(shì)的楼市已经逐步丧失投资(zī)属性！

　　2，不同(tóng)城市楼市必然分化发展(zhǎn)，同一个城市内部分(fēn)化也剧烈(liè)！

　　张大伟称全国住房库存巨大(dà)且创了新高(gāo)。中国楼市已经进入了总量过剩(shèng)，供求关系强弱分化比较明显的(de)情况，特别是(shì)在(zài)人口出生(shēng)率没出现转折的背景下，楼市供应过剩的行情应该(gāi)会(huì)存在非(fēi)常长一(yī)段(duàn)时间。一二线城市(shì)只有好地段涨，郊区难(nán)涨(zhǎng)；三四线城市个(gè)别城市好(hǎo)地段还能涨，经济(jì)太(tài)弱，没人流(liú)入的城市(shì)可能永远也不会涨了，就是进(jìn)入鹤(hè)岗化(huà)。

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