今天给各位(wèi)分享税法怎么(me)规(guī)定的土地税(shuì)，其中也(yě)会对税法(fǎ)怎么(me)规(guī)定(dìng)土地(dì)税征收进行(xíng)解释 ，如果(guǒ)能碰巧解决你现在面临的问(wèn)题(tí)，别(bié)忘了关注本(běn)站，现(xiàn)在开始(shǐ)吧！

本文(wén)目录一(yī)览：

• 1、什(shén)么是土地使(shǐ)用税(shuì)?如(rú)何征收和如(rú)何(hé)计(jì)算?
• 2 、商业地土(tǔ)地使用(yòng)税税(shuì)率是如何规(guī)定的
• 3、土地使用税征收标(biāo)准
• 4、土增税(shuì)征收(shōu)的(de)标准
• 5 、土(tǔ)地(dì)税如何(hé)计算

什么是土地使用税?如何征收和如何计算?

1、法律主(zhǔ)观：土地(dì)有 土地使用(yòng)税 还有 土地增值税 ，土地使用税是根(gēn)据使用土地的(de)面(miàn)积及所在地区的(de)单(dān)位面(miàn)积的税(shuì)额计算全年税额，按(àn)月交纳 。土地使(shǐ)用税是先交纳，后使用 ，就是在月初交当月(yuè)的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工(gōng)矿区范围内使用土地的单位和(hé)个人，为城镇(zhèn)土地使用(yòng)税的纳税人，以纳(nà)税人实(shí)际占用的土地面积为(wèi)计税依据 ，依照(zhào)规定(dìng)税额计算征收。

3 、土地使用税计算公(gōng)式为：应纳城镇土地使(shǐ)用税额=应税土地(dì)的实际占用面积×适用单(dān)位税额(é)，土地使用税是对(duì)使用土(tǔ)地的单位和个人，按使用(yòng)的土地面积定额征收的税(shuì) 。苟以天下之大而从六国破亡之故事是又在六国下矣翻译，苟以天下之大而从六国古今异义

4、土地使用税的征(zhēng)税范围是(shì)城市、县城、建制镇 、工矿区等。城市指的是国(guó)务院批准的市，包含了市(shì)区和(hé)郊(jiāo)区。

5、土地使用(yòng)税 ，是指(zhǐ)在城市、县城(chéng) 、建制镇、工矿区范(fàn)围(wéi)内使用土地的(de)单(dān)位和个人，以实际占用的土(tǔ)地面积为计(jì)税(shuì)依(yī)据，依(yī)照规(guī)定(dìng)由土(tǔ)地所在地的税务机关征收(shōu)的一种税(shuì)赋 。

商业地土地使(shǐ)用税税(shuì)率是如何规定的

二 ，地产(chǎn)税(shuì)依标(biāo)准地(dì)价(jià)按年计征，税率为百分之一(yī)点五。 三(sān)，标(biāo)准房价与标准(zhǔn)地价不易(yì)划分(fēn)之(zhī)城市 ，得暂(zàn)依标准房地价合并(bìng)按年计(jì)征，税(shuì)率为百分之一点五。

举个例子来说，某(mǒu)城市规定商业(yè)用地的税(shuì)率为0.8% ，而住宅用(yòng)地的税率为0.4% 。如果某个商业用(yòng)地的实际(jì)使用面积(jī)为10000平方(fāng)米，那么应该缴(jiǎo)纳的土苟以天下之大而从六国破亡之故事是又在六国下矣翻译，苟以天下之大而从六国古今异义地使用税(shuì)就是：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用(yòng)定额税率，即采用有幅度的差(chà)别税额。按(àn)大(dà)、中(zhōng) 、小城(chéng)市和县城、建制镇、工(gōng)矿(kuàng)区分别规定(dìng)每平(píng)方米(mǐ)城镇(zhèn)土地(dì)使(shǐ)用税年应(yīng)纳(nà)税额。

土地(dì)使(shǐ)用税计税依据(jù)是应纳(nà)土地使用税(shuì)税人实际占(zhàn)用的土地(dì)面积×土地使用(yòng)税(shuì)每平方(fāng)米(mǐ)年税(shuì)额 。《中华人民共和国(guó)城镇土地使(shǐ)用税暂行条例》中规定 ，土地使用税以纳税人实际占用的(de)土地面积为计税依据，依(yī)照(zhào)规定税额计算(suàn)征收。

土地使用税征收标准

城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税(shuì)采用定(dìng)额税率，即采用有(yǒu)幅度的差别税额，按大 、中(zhōng)、小城市和县(xiàn)城(chéng)、建制镇(zhèn) 、工矿区分别规定每平方米(mǐ)土地使用(yòng)税年应纳税额。具体标准如下：大城市5元至30元 。中等城市2元至24元。

法(fǎ)律分析：土地使用(yòng)税征收标准(zhǔn)是(shì)：土地(dì)使用税(shuì)年税额大城市(shì)每平方米一块五至三十(shí)元(yuán)；中等(děng)城市每(měi)平方米一块(kuài)二至二十四(sì)元；小城市每平(píng)方米九毛至十八元；县城(chéng)、建制镇、工矿区每平方米(mǐ)六毛至十二元。

一般(bān)规定每(měi)平方米的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等(děng)城市为0.40～00元；小城(chéng)市(shì)为0.30～00元(yuán)；县城、建制镇(zhèn) 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均(jūn)采(cǎi)取按(àn)年征收，分期交纳的(de)方法。

土增(zēng)税征(zhēng)收(shōu)的(de)标准

1、住宅用地(dì)：如果居(jū)民购(gòu)买(mǎi)的是自住住宅用地，且之前并(bìng)未获得(dé)过宅基地(dì)的(de) ，土地(dì)增值税的征收标准为(wèi)按土地增值的(de)50%税(shuì)率征收。非住宅(zhái)用地(dì)：2018年之前的土地转让，土地(dì)增值税(shuì)的征收标准为(wèi)按(àn)土地增(zēng)值的30%税(shuì)率征收(shōu) 。

2 、土地(dì)增值(zhí)税(shuì)的征收方式：核定征(zhēng)收(shōu)，按照转(zhuǎn)让二(èr)手(shǒu)房交易价格(gé)全额(é)的1%征收率(lǜ)征(zhēng)收 ，这种模式(shì)类似于(yú)目前(qián)的个人(rén)所得税(shuì)征收(shōu)方式。如(rú)成交价(jià)为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未(wèi)按照(zhào)规(guī)定的期(qī)限(xiàn)办(bàn)理清算手续，经(jīng)税务机关(guān)限期(qī)清(qīng)算 ，逾期仍不清算的；申报的计税(shuì)依据(jù)明(míng)显偏低，又无正当理由的 。

4、土地增值税(shuì)是按照增(zēng)值率(lǜ)计征的，不是固定的税(shuì)率。《土(tǔ)地增(zēng)值税暂(zàn)行条(tiáo)例(lì)》第七(qī)条(tiáo)土(tǔ)地增值税(shuì)实行(xíng)四(sì)级超率累(lèi)进(jìn)税(shuì)率：增值额未超过扣除项目金额50％的部(bù)分 ，税率为(wèi)30％。

5 、不得(dé)低(dī)于(yú)5%。《中华人民共和国(guó)土地增值税暂行条例》规定，土地增值(zhí)税核定征收率是不得低(dī)于5%，土地增值税实(shí)行四级超率(lǜ)累进(jìn)税率，其中(zhōng)增值额未(wèi)超(chāo)过扣除项目金(jīn)额50%的(de)部(bù)分 ，税(shuì)率为(wèi)30% 。

6、号(hào))规定，个(gè)人转让非(fēi)住宅类的旧房及建筑物(wù)，既(jì)没(méi)有计算增值额的扣除项目的评估价格 ，又不能提供购房发(fā)票的，税务机关可以(yǐ)实行核定征收，核(hé)定征收(shōu)率为(wèi)5%。应纳(nà)税额=转让房地产取得的收人(rén)(不含增值税(shuì))x核定征收率(5%)。

土地税如(rú)何计算

1、计算公式如下：应纳(nà)城镇土地(dì)使用税(shuì)额=应(yīng)税(shuì)土地的实际占用面积x适用单位税(shuì)额 。城镇土地使用税(shuì)采用定(dìng)额税率 ，即采有幅(fú)度的差别(bié)税额，按大 、中、小城市和(hé)县(xiàn)城、建制镇 、工矿区分别规定(dìng)每平方(fāng)米(mǐ)土地使(shǐ)用税(shuì)年应纳税(shuì)额。

2、其计算公(gōng)式如(rú)下：应纳城镇土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)额(é)=应(yīng)税土(tǔ)地(dì)的(de)实际(jì)占用(yòng)面积×适用单位税(shuì)额(é)。

3、土地使用(yòng)税计算公(gōng)式为，全年应纳(nà)税额=实际占用应(yīng)税土地面积（平方米）*适用税(shuì)额 ，即(jí)土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税通过纳税人实际占(zhàn)用(yòng)的土地面积乘(chéng)以该土(tǔ)地所在(zài)地(dì)段的(de)适用(yòng)税额(é)计算(suàn)得出 。

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