金融界5月22日(rì)消息 据贝壳(ké)研究院(yuàn)监(jiān)测显示(shì)，2023年5月贝壳百城(chéng)首套主(zhǔ)流房(fáng)贷利率(lǜ)平(píng)均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主流房贷利率平(píng)均(jūn)为4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二套主流房贷利率(lǜ)较(jiào)去年同期(qī)分别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银(yín)行(xíng)平(píng)均放款周期为23天，较上月(yuè)延(yán)长(zhǎng)2天，放款速(sù)度仍较快(kuài)。

　　分能级统计，5月一线和二线(xiàn)城市(shì)首二套房贷利率均(jūn)与上月(yuè)持平(píng)，清远、中山首套(tào)房贷利(lì)率下降(jiàng)带动三(sān)四(sì)线城(chéng)市首套(tào)利率(lǜ)微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住(zhù)房(fáng)贷(dài)款利率政策动态调整机制下，首套利率回(huí)调，二套利率保持不变，5月(yuè)百城整体(tǐ)首二套房贷(dài)利率差扩大(dà)至91BP。其中(zhōng)37个(gè)城市首二套(tào)房贷利率(lǜ)差达到100BP，二套改善需求的房贷成(chéng)本较高。当(dāng)前改善(shàn)需求是市场修复的关键支撑，建(jiàn)议因(yīn)城施(shī)策，20斤是几kg 20斤是多少磅适当降(jiàng)低二套房贷利率，促进(jìn)二套改善需求释放。

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