金融界5月(yuè)16日消息 国(guó)新办(bàn)今日上午举行4月份国民经济(jì)运行情况新闻(wén)发(fā)布会。现场有记者(zhě)提问，居(jū)民购(gòu)房需求在3月集中释(shì)放后，4月明显走(zǒu)软，30个(gè)大(dà)中城市商品房成(chéng)交面(miàn)积低于(yú)2020年和(hé)2021年同期水平，如何评(píng)价房地产市场表现？如何研判下一阶段的(de)走势？

　　国家(jiā)统计局新闻发言人(rén)、国民(mín)经济综合统计司司长付凌晖对此回应称，去年受到多重因素影响，房地产(chǎn)市场整体上呈现下行态势，一(yī)些地方(fāng)出现了(le)商品房交(jiāo)付困难。为(wèi)了保障民生，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场，各地(dì)区、各部门(mén)按照党中央(yāng)部署，坚持房住不(bù)炒、因城施策，调(diào)整优(yōu)化住房、信贷等相关政(zhèng)策，满足房(fáng)地产企业合理融资(zī)需求，加大保交楼力(lì)度(dù)，效(xiào)果逐(zhú)步显现。今年以来，房地产市场需求较快释放(fàng)，商(shāng)品房销售有所恢复，住宅(zhái)销售(shòu)价格环比出现上涨，房地(dì)产开发企业(yè)资(zī)金(jīn)状况有所改(gǎi)善。

　　从销(xiāo)售看，随遭天谴什么意思，天谴什么意思解释着政策效应逐步显现，以及前期疫情积(jī)累的需(xū)求释放，1-4月(yuè)份，全国商(shāng)品房(fáng)销售面积同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份(fèn)收窄1.4个百分点。销售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月份(fèn)全(quán)国住宅销(xiāo)售面积增(zēng)长2.7％，住宅销售额(é)增长(遭天谴什么意思，天谴什么意思解释<遭天谴什么意思，天谴什么意思解释/span>zhǎng)11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区(qū)域看，京津冀、长三角、大(dà)湾区等房地(dì)产(chǎn)热点市(shì)场(chǎng)销(xiāo)售情况(kuàng)总体向好。

　　从价格看，3月(yuè)份已经(jīng)发布的70个大中城市(shì)住宅销(xiāo)售价格，环(huán)比整体呈上(shàng)涨态势，其中一线城市受购买力较强、需求(qiú)相对稳定等因素(sù)影(yǐng)响，房价(jià)走势整体上(shàng)强于二三线城(chéng)市。新建(jiàn)商品住宅销(xiāo)售价格(gé)走势整体(tǐ)强(qiáng)于二手(shǒu)住宅。进(jìn)入4月份以(yǐ)来，随着前期积压住房需(xū)求释放，部(bù)分城市(shì)市场热度有(yǒu)所(suǒ)下降、市场预期有所下调(diào)。

　　从房企资金看，受到(dào)市场销售改善(shàn)影(yǐng)响，房(fáng)地(dì)产开发企业资金紧张状(zhuàng)况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地产开(kāi)发企业(yè)到(dào)位(wèi)资金(jīn)同比下(xià)降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个(gè)百(bǎi)分点(diǎn)。

　　付凌晖指出(chū)，尽(jǐn)管(guǎn)房地产市场需求出现恢复迹象(xiàng)，但房地产投资和开(kāi)发建设仍在下降，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场整体处于调整期(qī)，稳定房地产(chǎn)市场，保障和改(gǎi)善民生，仍需要(yào)继续努(nǔ)力。下阶段，随(suí)着经济恢复向好，稳定房地产市场政策(cè)显效(xiào)、市场(chǎng)预期好转，房地产市(shì)场有(yǒu)望(wàng)逐(zhú)步企稳(wěn)。

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