曾说出“李嘉诚(chéng)在我朋友圈不算什么(me)”，网罗马化(huà)腾、王(wáng)传福、王卫等一大批深圳(zhèn)富豪的同(tóng)心俱乐部创始(shǐ)人陈(chén)红天，最近麻烦了(le)。

　　因现(xiàn)金流断裂，陈(chén)红天此(cǐ)前被债权人(rén)恒生(shēng)银行委任(rèn)普华永道(dào)接管的(de)三项物业(yè)，无一逃过(guò)被公开招(zhāo)标出售(shòu)的命运。

　　这个(gè)连李嘉诚都“看不上”的深(shēn)圳富豪(háo)圈(quān)大(dà)佬(lǎo)，如今沦(lún)落至此，他朋友圈的大佬们，会有人愿意伸出(chū)援手吗(ma)？

　　1

　　百亿富(fù)豪要“没家”了(le)

　　自住的香港(gǎng)豪宅都被(bèi)卖(mài)！

　　据港媒消息，近日，祥祺集团(tuán)主席陈红天(tiān)旗下位(wèi)于港岛东半山(shān)的豪宅傲璇（OPUS）被以(yǐ)公开招标的形(xíng)式出售。

　　公开资料显示(shì)，祥祺(qí)集团(tuán)老(lǎo)板陈红天(tiān)，是(shì)改革开(kāi)放后第一代深圳富豪，做裁缝(fèng)起家。1990年(nián)移居香(xiāng)港，最高曾在2019年(nián)以330亿元资产位列胡润(rùn)富豪榜第(dì)91位。根据《2022胡润全球房地产(chǎn)企业家榜》，陈红(hóng)天身家(jiā)约355亿(yì)元(yuán)人(rén)民币，位居(jū)内地第13大地产(chǎn)富豪。

　　据悉(xī)，该(gāi)豪宅是(shì)陈红天和妻子(zi)于2015年8月联名斥资3.87亿元购入的。该楼(lóu)盘是被誉(yù)为(wèi)“建筑界的毕加索”Frank Gehry在(zài)亚洲(zhōu)唯一(yī)的(de)住宅项目(mù)，全幢共(gòng)12层(céng)，一梯一(yī)户，在(zài)2015年12月之(zhī)前，该项目的(de)9楼一直以4.55亿港元(yuán)的总价，稳居(jū)亚洲楼(lóu)王宝座(zuò)。

　　值得注意的是，这一豪宅并(bìng)非一直(zhí)闲置，据香港信报报道，陈红天夫妇在(zài)2015年购入后，一直自(zì)住至今。

　　自己居住的(de)豪宅都要被(bèi)卖了！可见，陈红天的经济状况并不乐(lè)观。

　　不仅如此，陈红天名下的红磡祥祺(qí)中心也在(zài)近日被公开(kāi)招标出售(shòu)。其(qí)在港的另一豪宅(zhái)，山顶歌(gē)赋山道15号(hào)豪宅(zhái)也可能在短期内招标(biāo)放盘。

　　陈红天(tiān)在港(gǎng)的三项核心物(wù)业，无一逃过被公开招(zhāo)标出售的(de)命运。这也间接坐实(shí)祥祺集团的现金流危机(jī)。

　　事实(shí)上，今年3月底，就有媒体报(bào)道称，知名(míng)百亿(yì)富豪，祥祺集团创始人陈红天在香(xiāng)港的三个核心物业被债权人恒生银行委任普华永道接管。

　　彼时，祥祺集团通过同心俱乐部官方(fāng)微信公众号发文回(huí)应，近(jìn)两个月，多笔(bǐ)大额应收账款被对方临时悔约，同时受到一宗大额交易买方于(yú)完成交易前几天突然(rán)悔约，造成关(guān)联违约。再加(jiā)上内地多项(xiàng)正常业务办理过程(chéng)遭(zāo)遇到非正常的障碍。系列事件(jiàn)造成短暂现(xiàn)金流断裂。

　　同时表示，这些问题相(xiāng)信在短时间(jiān)内可以(yǐ)妥善解决。

　　但才过去(qù)一(yī)个多(duō)月，这些(xiē)物业就陆(lù)续被挂出来公开招(zhāo)标出(chū)售，显然(rán)，祥(xiáng)祺(qí)集团的现金(jīn)流(liú)状况并没(méi)有如愿缓解。

　　merry什么意思 merry是彩虹社的吗2

　　踩雷英国地产

　　祥祺集(jí)团这次(cì)现金流断裂(liè)的原(yuán)因，可以追溯到其2017年投资英国地产。

　　据悉，在李嘉诚投资英国房(fáng)地(dì)产的带动下，国内掀起(qǐ)一(yī)阵(zhèn)投资英国房(fáng)地产(chǎn)的(de)浪潮。央企、民营(yíng)房企、港资(zī)、基金公司、房(fáng)地产个人从(cóng)业(yè)者、神秘富豪等各种中国买家集中出击英国房地产市场(chǎng)，斥重金(jīn)投资伦敦房产。

　　2017年(nián)，中国首次超过美(měi)国，成为(wèi)英国房地产市场(chǎng)的最大买家。陈红天的祥祺集团，也在(zài)这一(yī)年重(zhòng)金投资(zī)了英国(guó)商厦。

　　2017年7月18日(rì)，深圳富豪陈(chén)红天以4.1亿英镑(bàng)（约36亿人民(mín)币(bì)）现金收购了20 Canada Square大楼(lóu)，并宣布将(jiāng)该楼更名为“伦敦祥祺(qí)中心(xīn)”。

　　同年12月，祥祺集团(tuán)又以2.7亿(yì)英(yīng)镑高价（约(yuē)合24亿(yì)人民币），买下了位于伦敦金丝雀(què)码头金融城的地标写(xiě)字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年(nián)内连下(xià)两单！陈(chén)红天激情(qíng)下(xià)单，豪爽砸(zá)钱(qián)60亿，自然是看中了(le)这两栋(dòng)写字楼的投资价值(zhí)。如伦敦祥祺中(zhōng)心，世界最(zuì)大的(de)石化集团公司——英国石(shí)油(yóu)公(gōng)司、世界(jiè)权威金融分析(xī)机构——美(měi)国标准普尔都是这(zhè)里的住户(hù)，大楼年租金回报率(lǜ)高达5.35％。

　　但同时，也埋下了(le)雷。

　　为买下这两栋写字楼，祥(xiáng)祺(qí)集团向英国(guó)莱斯银行（Lloyds）借取大(dà)额(é)贷款，具(jù)体贷款金额(é)并未向外(wài)界透露，但(dàn)如今，这笔贷款已经正式(shì)宣告违约(yuē)。

　　据(jù)市场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿(yì)英镑贷款余额，债权人现时把这幢商厦(shà)开价(jià)2.5亿英(yīng)镑放售，意味该物(wù)业沦为(wèi)“负资产”；在目前市况下(xià)，最终成交(jiāo)价(jià)料仅约2亿英(yīng)镑，较祥祺(qí)当初(chū)买入(rù)价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

　　3

　　不出名的深圳富豪

　　搞了(le)个深(shēn)圳版“泰山会”

　　说(shuō)实话(huà)，作为深圳(zhèn)富(fù)豪的陈红(hóng)天(tiān)，其实并(bìng)不出(chū)名。但(dàn)其言论，却相当大胆(dǎn)惊人。

　　2022年，在(zài)一次演讲(jiǎng)中，陈(chén)红天(tiān)一句“李嘉(jiā)诚在我们(men)身边(biān)算不了什么，长和(hé)系的(de)市值不过(guò)才2000多亿(yì)，大家要把眼光放开一(yī)点(diǎn)”，震惊了(le)全网。

　　不过在(zài)去年(nián)12月下旬，陈红天通过(guò)同(tóng)心俱乐(lè)部(bù)官方(fāng)微信(xìn)号发(fā)文(wén)称，自己当时是(shì)说鼓(gǔ)励青年(nián)企业家应该以更优秀的(de)成功企业家作为学习榜样，并(bìng)提到“在(zài)我(wǒ)们身边无论(lùn)是(shì)公司市值还是营业收(shōu)入、产业技术(shù)，超过我们传统偶像(xiàng)李嘉(jiā)诚先生的已经大(dà)有人(rén)在”，并没有表达“李嘉诚没什么了(le)不起(qǐ)”的(de)意思。

　　但这(zhè)句(jù)话(huà)，却让陈红天背后的深圳(zhèn)顶(dǐng)级富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红天成(chéng)立了(le)同心俱乐部，并(bìng)网罗了一大(dà)批深圳富豪(háo)。腾讯马化腾、比亚(yà)迪王传福(fú)、顺丰王(wáng)卫、宝能姚振华(huá)、星河湾(wān)黄文仔、东(dōng)海黄(huáng)楚标(biāo)、佳兆业(yè)郭英成等深圳重量级(jí)企业(yè)家，都是其俱(jù)乐(lè)部成员(yuán)。

　　同心俱乐部(bù)成立(lì)之(zhī)初，其成员就(jiù)包含了深港两地122家优(yōu)质民营企业(yè)，其中包括74家上市公(gōng)司，近(jìn)3000家(jiā)整体关联公司(sī)，资产总额接近(jìn)1.5万(wàn)亿。

　　经过数(shù)年(nián)发展，同心俱乐(lè)部(bù)成员上市企(qǐ)业增(zēng)长到了90家，资产(chǎn)总额达到了(le)4万亿元，丝(sī)毫不亚于(yú)另外一个(gè)顶级富豪圈子——泰山(shān)会。

　　2015年，同心(xīn)俱乐部及同(tóng)心(xīn)有关成员(yuán)还共同出资8.8亿(yì)元(yuán)，收购深圳(zhèn)市中心(xīn)区的证券(quàn)大厦(shà)并改名为同(tóng)心大厦(smerry什么意思 merry是彩虹社的吗hà)，作为同心(xīn)俱乐(lè)部的永久会址。

　　同心俱乐(lè)部成(chéng)立时，陈红(hóng)天(tiān)曾(céng)发言：“我(wǒ)们一群遵纪守法的企(qǐ)业家(jiā)，为深圳(zhèn)的发展(zhǎn)多做贡献”。虽然在守法方面(miàn)，被康(kāng)美(měi)制药马兴田的300亿惊天财务(wù)造(zào)假给啪啪打脸，但多年来，俱乐部成员(yuán)也一直互(hù)帮互助(zhù)。

　　当年“宝万之争”如火如荼(tú)的时候(hòu)，身为同心俱(jù)乐(lè)部主席(xí)的陈红天，发表了一篇署名文章(zhāng)《谁(shuí)是(shì)野蛮人》，公开(kāi)声(shēng)援(yuán)会员姚(yáo)振华：

　　职业经理人不喜欢(huān)新的股东，或者不喜欢“老(lǎo)板”，他只(zhǐ)有一个做法，那就是辞职另谋(móu)高就。北(běi)方话叫“滚蛋”，广(guǎng)东话(huà)叫“劈炮”。

　　陈红天本人(rén)，也从同心(xīn)俱乐部(bù)成(chéng)员、香港庄士集团主席(xí)庄(zhuāng)绍绥(suí)手中(zhōng)，斥资21亿港元(yuán)，买(mǎi)下(xià)了香港山(shān)顶(dǐng)歌赋山(shān)道15号(hào)的豪宅(zhái)，拿到了(le)香港富豪圈的“门票”。

　　不过(guò)，如今，包(bāo)括(kuò)这栋(dòng)豪宅在内，陈红天在香港的(de)三(sān)项核心(xīn)物业都陆(lù)续被债权人上架出售。

　　也没见他朋友(yǒu)圈的大佬(lǎo)们，有谁伸出(chū)援(yuán)手。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 merry什么意思 merry是彩虹社的吗