上任(rèn)仅33天，知名房(fáng)企(qǐ)“一(yī)把手”辞职。

　　5月(yuè)31日晚间，中国金茂(mào)（港股00817）发布公告称，因工作调整，李从(cóng)瑞辞任中(zhōng)国(guó)金茂公司主席、执行董事、战略及投资委员会主席及ESG（环境、社会及管治）委(wěi)员会主席。此外，李从瑞将不(bù)再担任在中国(guó)金茂任(rèn)何附(fù)属(shǔ)公司的职务。不过，公告并未明确李从瑞的具体去向。

　　公告显(xiǎn)示，张(zhāng)增根被董事会(huì)委任为中国金茂主席，以及(jí)中国金茂执行(xíng)董事、战略及投(tóu)资(zī)委员会主(zhǔ)席及ESG委员会主席。

　　自5月31日起(qǐ)，中国金茂的(de)几位执行董(dǒng)事(shì)及角色确定为：张增根（主席）、 陶天海（首(shǒu)席执行(xíng)官）、 宋(sòng)镠毅先生（高级副总裁(cái)）、乔晓洁（首席财(cái)务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年(nián)4月28日(rì)，中国金茂公告(gào)称，原任首席执行官的李从(cóng)瑞接任该公司主席兼执行(xíng)董事。

　　这(zhè)一讯(xùn)号在外人看来，李从瑞在金茂内部的权重要超过他的(de)前任们(men)。据了解，此前(qián)的中(zhōng)国金茂(mào)主席除何(hé)操(cāo)外，蔡希有、宁(níng)高(gāo)宁、李凡荣3人均未担任执行董事。

　　与此(cǐ)同时，中国(guó)金茂(mào)的高管(guǎn)团队也(yě)大换(huàn)血。来自金茂主(zhǔ)要(yào)“粮仓”华(huá)东区域总裁陶天海升任中(zhōng)国金(jīn)茂总裁，乔(qiáo)晓(xiǎo)洁接任(rèn)江南成(chéng)为首席财(cái)务官，宋镠毅接任(rèn)江(jiāng)南(nán)成为金(jīn)茂服务（港股00816）董事会的主席。

　　就在大(dà)家期(qī)待(dài)李从瑞大展(zhǎn)拳脚的时候，李从瑞却辞去(qù)在中国金茂所有职务的原因(yīn)，公(gōng)告称是“因工作调整”。

　　公(gōng)开资料显示(shì)，李(lǐ)从瑞出生于1971年，26岁硕士毕(bì)业后进入中化集团，先后(hòu)在上(shàng)海石油储罐公司、中化国际(jì)实业、舟(zhōu)山(shān)国46oz爆米花多大万达影城 爆米花会吃胖吗家石油(yóu)储备基地公司工作。

　　2009年(nián)4月，38岁的李从瑞(ruì)从浙(zhè)江北上进京，出(chū)任中化方兴(xīng)地产（中国金(jīn)茂前身）的副总裁，兼(jiān)任(rèn)北京(jīng)公司总经理。

　　当年7月份，他就出现(xiàn)在北(běi)京土(tǔ)拍市场，带领方兴(xīng)以40.6亿元拍得“绝版(bǎn)好(hǎo)地”广渠路15号地(dì)块，当时这块地(dì)引来了万科、远洋(yáng)、SOHO中国(guó)（港股00410）、华(huá)润等11家(jiā)房企激烈竞争(zhēng)。

　　两年(nián)后，该地块(kuài)项目品牌(pái)名(míng)沿用(yòng)了方兴(xīng)在上海(hǎi)地(dì)标“金(jīn)茂大(dà)厦(shà)”的名称，以“金茂府”问世，并连(lián)续两年稳居北(běi)京住宅的年度“销冠”，成了金茂最重要的产品线“府系”的(de)开端(duān)。

　　中国(guó)金茂也(yě)就此成为(wèi)中国高端住宅品(pǐn)牌之(zhī)一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名为中国金茂控股集团(tuán)有限公(gōng)司(sī)，在(zài)名称中抹去了地(dì)产(chǎn)二字，标(biāo)志(zhì)着金茂从传统(tǒng)地产开发商向城市(shì)运营商(shāng)转变，这也是(shì)李从(cóng)瑞提出(chū)的“双轮两翼”的转型(xíng)升级战略。

　　此(cǐ)后在2015年到2018年期间，中国(guó)金茂多次(cì)竞得“地王”，并于2018年新晋千(qiān)亿阵营，到了(le)2019年，更是仅用4个月金茂就完(wán)成了(le)从1000亿元(yuán)到1500亿元的(de)跨(kuà)越(yuè)。

　　而到了2020年，中(zhōng)国金茂实现签(qiān)约销售(shòu)额(é)已达2311亿元，突破2000亿元大(dà)关，由此也进入房企第一(yī)梯(tī)队行列。

　　回头来(lái)看，在(zài)担任总裁的十年间，李从瑞把一个销售额仅(jǐn)为134亿(yì)港元的小房企，带(dài)到了行业第一梯队(duì)，销售额(é)最高峰在2021年(nián)达到2356亿元(yuán)，增长近20倍。

　　2022年年(nián)薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂的副(fù)总裁，李丛瑞的薪(xīn)资随(suí)着他出色(sè)的业绩水涨(zhǎng)船高，到2019年一度拿下(xià)1840万元的(de)年薪，这(zhè)还(hái)不包括(kuò)他持(chí)有的股票市值。

　　如果加(jiā)上他持有(yǒu)的550万股票，2019年年薪加上期末(mò)持(chí)股市值(zhí)约为(wèi)4831万元。

　　到了2022年(nián)，中国金(jīn)茂的签约销(xiāo)售额(é)1550亿元，较2021年下(xià)滑34％，与此同时投(tóu)资方(fāng)面(miàn)虽有所收缩，但(dàn)还(hái)在(zài)北京、上海(hǎi)等地持续增加土地储(chǔ)备。46oz爆米花多大万达影城 爆米花会吃胖吗p>

　　在盈利能力方面(miàn)，2021年(nián)中国金茂的毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛利(lì)率下降(jiàng)不少(shǎo)，2022年又(yòu)持(chí)续下滑(huá)至16％。同期归母(mǔ)净利(lì)润更是从2021 年的(de)46.90亿(yì)元，下滑(huá)至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪资降(jiàng)至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂(mào)公告，今年(nián)4月(yuè)份中国金(jīn)茂的签约销售额约144.02亿元，签(qiān)约销售建筑面积(jī)约(yuē)903591.44平方(fāng)米46oz爆米花多大万达影城 爆米花会吃胖吗(mǐ)。截至(zhì)2023年4月末，中国金茂累计取得签约销售额约586.32亿元，累计(jì)签约销售建(jiàn)筑面积约3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指研(yán)究(jiū)院统计的数(shù)据(jù)显示，今年(nián)前(qián)5月，中国金茂的销(xiāo)售额为728亿元，在一众(zhòng)房(fáng)企(qǐ)中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日起(qǐ)，张增根获董事(shì)会委任为中国金茂主(zhǔ)席，以及公司执行董事、战略及(jí)投资(zī)委员会主(zhǔ)席及ESG委员会主席。

　　公告(gào)资料显示，张增(zēng)根生于(yú)1965年1月生，于1993年(nián)3月取得(dé)清华大学机械工程(chéng)系焊接技(jì)术与工程专业硕(shuò)士学位(wèi)，于2005年9月获得中欧国际工(gōng)商管理学院高级管(guǎn)理人员工商管理硕士学位（EMBA），并拥(yōng)有高级国际商务师专业技术资格，在化工和(hé)石(shí)油(yóu)仓储贸易(yì)、风险管理、企(qǐ)业经营(yíng)管理(lǐ)、安全生(shēng)产等方(fāng)面有(yǒu)30年丰富经验(yàn)，被称(chēng)为(wèi)“老中化(huà)”。

　　自1993年(nián)4月加入中化集团后(hòu)，张增根曾(céng)担任中化(huà)集团(tuán)人力资源部副(fù)总经(jīng)理(lǐ)、中化(huà)兴(xīng)中石油转运（舟山）有限公司总经理、中化国际石油(yóu)公(gōng)司副总经理，中化集团风险(xiǎn)管理部副总经理(lǐ)、总经(jīng)理，中化国(guó)际（控股(gǔ)）股份(fèn)有限公司党委书记、总经理及(jí)董事(shì)长，中(zhōng)化集团和中国中(zhōng)化股份有限公(gōng)司(sī)总经理助(zhù)理、安全总监等职务(wù)。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国中化控股有限(xiàn)责任公司氯碱事业部党委(wěi)书记。

　　此(cǐ)外，同样在一个月前(qián)获任(rèn)为中国金茂执行董事、战略及投资(zī)委员会(huì)委(wěi)员及首席执行官的陶天海，此次职务(wù)没有变化。

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