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林地(dì)可以建房(fáng)吗

　　坏垣是什么意思啊，破屋坏垣适合装修吗林地是可以建(jiàn)房(fáng)的。

　　林地可以建房，但要得到批准(zhǔn)。按照法(fǎ)律的规定(dìng)，未经(jīng)林业行政主管部门依法(fǎ)批准，不(bù)得擅(shàn)自将林(lín)地改(gǎi)为建设用地。

　　因此，承包(bāo)人(rén)不能擅自在林地内建房子。另外(wài)，林地的(de)承包经营者可以在(zài)承包的林地(dì)内修建必要的(de)直(zhí)接为林业生产服务的基础(chǔ)设施(shī)。但是，在建设之前(qián)，也(yě)要经过林业行政主管部门依(yī)法批准。

林地转让必须(xū)要(yào)过(guò)户(hù)吗

　　林地转让不是(shì)必须要(yào)过(guò)户。

　　林地转让属于经(jīng)营权的流转，并不需要办理(lǐ)过户，林地的(de)所有权归村(cūn)集体，个人(rén)所享有的只(zhǐ)是(shì)承包(bāo)经营权。

　　林权(quán)流(liú)转即森林、林木(mù)、林(lín)地流转，包括林(lín)地承(chéng)包经(jīng)营权(quán)人的林地承包经营权、林木所有权(quán)流转和集体经济(jì)组织的林地经营权(quán)、林木所有权(quán)的流转。

　　林权流(liú)转(zhuǎn)方式包括转包、出租、转让、互(hù)换(huàn)、入股、抵押等。

　　林权是(shì)以森林资源(yuán)所有权(quán)为基(jī)础，以对特定的森林资源的使用、收益(yì)为目的的他物权。

他人(rén)将承包林地(dì)转让给(gěi)我存转(zhuǎn)让合同但没过户登记有效吗？

　　转让方未取得(dé)土地使(shǐ)用(yòng)证书，实质是尚未完全(quán)取得(dé)转让(ràng)土(tǔ)地的(de)权属，因此，通常(cháng)应(yīng)视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权(quán)批准核发土地证(zhèng)的县级以上人民政府(fǔ)给转让(ràng)方核发(fā)了土地使(shǐ)用(yòng)证(zhèng)或者批(pī)准了(le)转(zhuǎn)让行为的，该项办证(zhèng)或者批准行为应当视为对转让方无权处分的(de)追认，因此，此时合(hé)同(tóng)有效。

　　法律分析(xī)

　　转让方未取得使用权证书(shū)与(yǔ)受(shòu)让方签订转让协(xié)议的，起(qǐ)诉前或者(zhě)申请仲裁前转让方取得(dé)土(tǔ)地(dì)证或者有批准权(quán)的政府同意转(zhuǎn)让的，合同有效。

　　转让方(fāng)未取(qǔ)得土地使(shǐ)用证(zhèng)书，实(shí)质是尚未(wèi)完(wán)全取得(dé)转让(ràng)土地(dì)的权属，因此，通(tōng)常应视为无(wú)权处分。

　　但是合(hé)同签(qiān)订后，有权(quán)批准核发土(tǔ)地(dì)证的(de)县(xiàn)级以上人民政府(fǔ)给(gěi)转(zhuǎn)让方(fāng)核(hé)发(fā)了(le)土地使用(yòng)证(zhèng)或者批准(zhǔn)了转让行为的，该(gāi)项办证或者批准行为应当视为(wèi)对(duì)转让方无权处(chù)分的追认，因此，此时(shí)合同有(yǒu)效。

　　受(shòu)让方均要求履行合同的：办理变更(gèng)登订(dìng)手续(xù)的(de)一方可以要(yào)求(qiú)交付土地，均未办理变更手续(xù)的，先行合法(fǎ)占有投(tóu)资开发的，有权(quán)要求办理变更登记，均未(wèi)登记又未(wèi)合法占有开发的，先行交付转让款一(yī)方有(yǒu)权要求交付土地，办(bàn)理变更，合同均(jūn)未履行的，依法成(chéng)立在先的合同一方(fāng)，有权要(yào)求继续履(lǚ)行;未取得土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用权方可以请求(qiú)解(jiě)除合同，赔偿损失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华人民(mín)共和国农业法》 第十(shí)条(tiáo) 国(guó)家实行(xíng)农村土(tǔ)地承(chéng)包经(jīng)营制度(dù)，依法保障农(nóng)村(cūn)土地承(chéng)包关系(xì)的长期稳定，保护(hù)农民(mín)对承包土(tǔ)地的使(shǐ)用权。

　　农村(cūn)土地承包(bāo)经营(yíng)的方式(shì)、期限、发(fā)包(bāo)方和(hé)承包方(fāng)的权利(lì)义(yì)务、土地承包经营(yíng)权的保护和流转等，适用(yòng)《中华人(rén)民共和国土地管理法》和《中(zhōng)华(huá)人民共和国农村土地承包法》。

　　农(nóng)村(cūn)集体经济组(zǔ)织应当在家庭承(chéng)包经营的(de)基础上，依(yī)法管理(lǐ)集体资(zī)产，为其成(chéng)员提供生产、技术(shù)、信息(xī)等服务，组(zǔ)织合理开(kāi)发、利用集体资源，坏垣是什么意思啊，破屋坏垣适合装修吗壮(zhuàng)大经济实力。

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