上任仅33天，知名房(fáng)企“一把手(shǒu)”辞职。

　　5月31日(rì)晚间(jiān)，中国金茂（港(gǎng)股00817）发布公告称，因(yīn)工(gōng)作调整，李从瑞辞任中国金茂公司主(zhǔ)席、执行董事、战略(lüè)及投资委(wěi)员会主席及ESG（环(huán)境(jìng)、社会及管治）委(wěi)员会主席(xí)。此外，李从瑞将不再担任(rèn)在中国金茂任何附属(shǔ)公司的职(zhí)务。不过(guò)，公告并未(wèi)明确李从(cóng)瑞(ruì)的具(jù)体去向(xiàng)。

　　公告显(xiǎn)示，张增根被董事会(huì)委任为(wèi)中国(guó)金茂主席，以及中国金(jīn)茂执行董事(shì)一立方米等于多少立方毫米怎么算，一立方米等于多少立方毫米分米、战略及(jí)投资委员会主席及ESG委员会主席(xí)。

　　自5月31日起，中国金茂的(de)几(jǐ)位执行董(dǒng)事(shì)及角色确定(dìng)为：张增根(gēn)（主(zhǔ)席）、 陶天海（首席执行(xíng)官）、 宋镠(liú)毅先(xiān)生（高级副总裁）、乔晓(xiǎo)洁(jié)（首席(xí)财务(wù)官）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年(nián)4月28日，中国金茂公告称，原任首席(xí)执行官的李从瑞接任该公司主(zhǔ)席(xí)兼执行董事。

　　这(zhè)一(yī)讯号(hào)在外人看来，李(lǐ)从瑞在金(jīn)茂内部的权重要(yào)超过他的前任们。据(jù)了解，此前的中国金茂主席除何操(cāo)外，蔡希有、宁高(gāo)宁、李凡荣3人均未担任执行董(dǒng)事。

　　与此同时，中国金茂的高管(guǎn)团队也大(dà)换血(xuè)。来自金茂主要“粮仓”华东区域总裁陶天海(hǎi)升任(rèn)中国(guó)金茂总裁，乔(qiáo)晓洁接(jiē)任江南成为首(shǒu)席(xí)财务(wù)官，宋镠毅接任江南(nán)成为金茂服务（港股(gǔ)00816）董事会的主席(xí)。

　　就(jiù)在大家(jiā)期待(dài)李从瑞大展拳脚(jiǎo)的时候(hòu)，李(lǐ)从瑞却辞去(qù)在中国金茂所(suǒ)有职务(wù)的原因，公告称是(shì)“因(yīn)工作调整”。

　　公开资料显示，李(lǐ)从瑞出生于1971年(nián)，26岁硕士毕业后进入中化集(jí)团，先(xiān)后在上海(hǎi)石(shí)油(yóu)储罐公司、中化国际实业、舟山国家(jiā)石油储备基地公(gōng)司(sī)工作。

　　2009年(nián)4月，38岁的李从瑞(ruì)从浙江(jiāng)北上(shàng)进(jìn)京，出任中化方兴地(dì)产（中国金(jīn)茂前身）的副总裁(cái)，兼任北京公司(sī)总经理。

　　当年7月份，他(tā)就出(chū)现在北(běi)京土(tǔ)拍市场，带领方兴(xīng)以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路15号(hào)地(dì)块，当时这块(kuài)地(dì)引来了(le)万科、远洋(yáng)、SOHO中国(guó)（港(gǎng)股00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两年后，该地(dì)块项目品牌名沿用了方兴在(zài)上海地标“金(jīn)茂大厦”的(de)名称，以(yǐ)“金茂府(fǔ)”问世，并连(lián)续两(liǎng)年稳(wěn)居北京住宅的年度(dù)“销(xiāo)冠(guān)”，成了金茂(mào)最重要(yào)的产品线“府系”的(de)开端(duān)。

　　中(zhōng)国金茂也一立方米等于多少立方毫米怎么算，一立方米等于多少立方毫米分米就此(cǐ)成为中国高端(duān)住宅(zhái)品牌之一(yī)。

　　2015年10月14日，方兴(xīng)地产宣布更名(míng)为中国金茂控股集团有限(xiàn)公司(sī)，在名称(chēng)中抹(mǒ)去了(le)地(dì)产二字，标(biāo)志着金茂从传统地产(chǎn)开发商向城市运营商转变，这也是李(lǐ)从瑞提(tí)出的(de)“双轮(lún)两翼”的转(zhuǎn)型升级战略。

　　此后(hòu)在2015年到2018年期间，中国金茂多(duō)次竞得(dé)“地(dì)王”，并于2018年新(xīn)晋千亿阵(zhèn)营(yíng)，到了2019年(nián)，更是仅用(yòng)4个月金(jīn)茂就完成了从1000亿元到1500亿元的(de)跨越。

　　而到(dào)了2020年，中国(guó)金茂实(shí)现签约(yuē)销售额已达(dá)2311亿元，突破2000亿元大关，由此也进入(rù)房企第一梯队行列。

　　回头来看，在担任总裁的十年间，李从瑞把一个销售(shòu)额仅为134亿港元的小房企，带到了行业第一(yī)梯队，销售(shòu)额最高峰(fēng)在2021年达到2356亿(yì)元，增长近20倍。

　　2022年(nián)年薪骤(zhòu)减(jiǎn)超60％

　　从(cóng)2011年(nián)出任中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂的副(fù)总裁，李丛瑞(ruì)的薪资随着他出色的业绩水(shuǐ)涨船高(gāo)，到2019年(nián)一(yī)度(dù)拿下1840万(wàn)元的年薪(xīn)，这还不包(bāo)括他持有的(de)股票市值。

　　如果加上他(tā)持(chí)有(yǒu)的550万股票，2019年年薪加上(shàng)期末持股市值约为(wèi)4831万元。

　　到了2022年，中(zhōng)国金茂的(de)签约销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与(yǔ)此同时(shí)投资(zī)方面虽有所收缩，但还在北京、上海等地持(chí)续增(zēng)加(jiā)土(tǔ)地(dì)储备。

　　在盈利(lì)能(néng)力方面，2021年中国(guó)金茂的毛利(lì)率为18.61％，较此前20％以上的毛利率下降不少，2022年(nián)又持续(xù)下滑(huá)至16％。同期归母(mǔ)净利(lì)润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李(lǐ)丛(cóng)瑞的薪资降至(zhì)363.6万元，较(jiào)2021年一立方米等于多少立方毫米怎么算，一立方米等于多少立方毫米分米的1162.7万(wàn)元，骤减近68.7％。

　　据中(zhōng)国金茂公(gōng)告，今年4月份中(zhōng)国金茂的(de)签约销售额约144.02亿元，签约(yuē)销售建筑面积(jī)约903591.44平方米。截至2023年4月末，中(zhōng)国金茂累计取得签约销(xiāo)售额(é)约586.32亿元，累(lèi)计签约销售建筑(zhù)面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院(yuàn)统计的数据显示，今年前5月，中国金茂的销售额为728亿(yì)元，在一众房(fáng)企(qǐ)中排名第(dì)11位。

　　58岁“老中(zhōng)化(huà)”接任

　　自(zì)2023年5月31日起，张增根获董事(shì)会委(wěi)任为中国金茂(mào)主席，以(yǐ)及公司执行(xíng)董事、战略及(jí)投资委员会(huì)主(zhǔ)席及ESG委(wěi)员会主席。

　　公(gōng)告资料显(xiǎn)示，张增根生于1965年1月生，于1993年3月取(qǔ)得清华大学(xué)机械工程(chéng)系焊接技术与工程专业硕士学位，于2005年(nián)9月获得(dé)中欧国际工商管理学院高级管理人员工商管(guǎn)理(lǐ)硕(shuò)士(shì)学位（EMBA），并拥有高级国际商务师(shī)专业技术(shù)资格(gé)，在化工和石油仓储贸易(yì)、风险管理、企(qǐ)业(yè)经营管理、安全(quán)生产(chǎn)等方面(miàn)有30年丰富经(jīng)验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集(jí)团后，张增(zēng)根曾担(dān)任中化集团人力资(zī)源部(bù)副(fù)总经理、中化(huà)兴中石油(yóu)转(zhuǎn)运（舟山）有限公司总经理、中化(huà)国际石(shí)油公司副总经理(lǐ)，中化集团风险管理部副总(zǒng)经理、总经(jīng)理(lǐ)，中化国际（控股）股份有限(xiàn)公(gōng)司党委书(shū)记(jì)、总经理及董事长(zhǎng)，中化集团和(hé)中国中化股份有限公司总经理助(zhù)理(lǐ)、安全总监等(děng)职务。

　　2022年11月至2023年(nián)5月，张增根任中国中化控股有限责任公司氯碱事业部党委书(shū)记。

　　此(cǐ)外，同样在一个月前获任为中国金茂执(zhí)行董事(shì)、战(zhàn)略及投资委员会(huì)委员及首(shǒu)席(xí)执行(xíng)官的陶天(tiān)海，此(cǐ)次职务没有变化。

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