金融界5月22日消息 据贝壳(ké)研究院监(jiān)测(cè)显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套主(zhǔ)流房(fáng)贷利率平(píng)均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主(zhǔ)流(liú)房贷(dài)利(lì)率平均为4.91％，与上月(yuè)持平。5月(yuè)首二套主(zhǔ)流房贷利率较(jiào)去年(nián)同期(qī)分别(bié)回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行(xíng)平均放款周期为23天，较上月延长2天(tiān)，放(fàng)款速度(dù)仍较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线和二线(xiàn)城市(shì)首二套房(fáng)贷利率均与(yǔ)上(shàng)月持平，清远(yuǎn)、中山首套房贷利率下(xià)降(jiàng)带动三四线城市(shì)首套利率(lǜ)微降至3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套住房贷款利率政策动态调(diào)整机制下，首(shǒu)套利率回调，二套利率(lǜ)保(bǎo)持不变(biàn)，5月百城(chéng)整体首(shǒu)二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个(gè)城市首二(èr)套(tào)房贷利率差达到100BP，二套改善需(xū)求的房贷成本较(jiào)高。当(dāng)前改善需求是市场修(xiū)复的关键支撑，建议因城施策，适当(dāng)认真地还是认真的写作业，认真的与认真地降(jiàng)低二套房贷利率，促进二套(tào)改善需求(qiú)释放。

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