林(lín)地转让必须要过户吗？林地转让不是(shì)必(bì)须要过户的。关于(yú)林地转让必须要过户吗(ma)以及林地转让必(bì)须要(yào)过(guò)户(hù)吗，林地转让(ràng)必(bì)须要(yào)过户吗(ma)现(xiàn)在，林(lín)地转让茶名如鱼水是什么茶 如鱼水是什么品种(ràng)必须(xū)要过(guò)户吗知(zhī)乎，林(lín)地(dì)过户需要(yào)什么手续(xù)，林(lín)地转让后没过(guò)户的后果(guǒ)等(děng)问题(tí)，农商网(wǎng)将为你整理以下的生活知识：

林地可以建房吗

　　林地(dì)是可以建房(fáng)的。

　　林地(dì)可以建房，但要得到批(pī)准。按照法律(lǜ)的规定，未(wèi)经(jīng)林业行(xíng)政(zhèng)主管(guǎn)部门(mén)依(yī)法批准(zhǔn)，不得(dé)擅(shàn)自将林地改为建设用(yòng)地。

　　因此，承包人不能(néng)擅自(zì)在(zài)林(lín)地内建房子(zi)。另外，林地的承包经营者可(kě)以在承(chéng)包的林(lín)地内修建必要的直接为林业生产服务的(de)基(jī)础(chǔ)设施。但是，在建设之前，也要(yào)经过林业行政(zhèng)主管部(bù)门依(yī)法批准。

林地(dì)转让必须要过(guò)户吗

　　林地转让不(bù)是必须要过户。

　　林地转让属于(yú)经营权的流转(zhuǎn)，并不需(xū)要办理过(guò)户(hù)，林地的所有权归村集(jí)体，个人所享有的只是承包经(jīng)营(yíng)权。

　　林权(quán)流转即森林、林木、林地(dì)流转，包(bāo)括林地承(chéng)包经营(yíng)权人(rén)的(de)林(lín)地承包(bāo)经营权、林木(mù)所有权(quán)流转和(hé)集体经济组织的林地经营权、林(lín)木(mù)所有权的流转。

　　林权流转方式包括(kuò)转包、出(chū)租(zū)、转让、互换(huàn)、入股、抵押等。

　　林权是以森林资源所有权为(wèi)基础，以对特定的森林资源的使用(yòng)、收益为目的的他物权(quán)。

他人(rén)将承包林地转(zhuǎn)让给我存转(zhuǎn)让合(hé)同但没(méi)过(guò)户登记有效吗(ma)？

　　转让方未取(qǔ)得土地使用证书，实质是尚未完(wán)全取得(dé)转(zhuǎn)让土地的权属，因(yīn)此，通常应视为(wèi)无(wú)权处(chù)分。

　　但(dàn)是合同签(qiān)订后(hòu)，有权批准核发土地证的县级以(yǐ)上(shàng)人民政府给转让方核发了土地使用证或者批准(zhǔn)了转(zhuǎn)让行为的，该项办证或者批准行为应当(dāng)视为对转让方无权(quán)处分的追认，因(yīn)此，此时合(hé)同有效。

　　法律分析(xī)

　　转让方未(wèi)取得(dé)使用(yòng)权证(zhèng)书与受让(ràng)方(fāng)签订(dìng)转(zhuǎn)让协议的，起诉前或(huò)者申请仲裁前转让方取得土(tǔ)地证或者(zhě)有批准(zhǔn)权的政府同意转(zhuǎn)让的，合同(tóng)有效。

　　转让(ràng)方未取得土地(dì)使(shǐ)用证书，实(shí)质是尚(shàng)未(wèi)完全取得(dé)转让土地的(de)权属，因(yīn)此，通(tōng)常应视(shì)为无(wú)权处(chù)分。

　　但是(shì)合同签订后，有(yǒu)权批准核(hé)发(fā)土地证的县级以(yǐ)上人(茶名如鱼水是什么茶 如鱼水是什么品种rén)民政府(fǔ)给(gěi)转让方(fāng)核发了土地(dì)使用证或者(zhě)批准了转(zhuǎn)让行为的，该项办证或者批准行为应当视为对转让(ràng)方无权处分的追认(rèn)，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　受让方均要求(qiú)履行合同的：办理变更(gèng)登订手(shǒu)续的(de)一方可以要求(qiú)交付(fù)土地，均未办理变更(gèng)手续的，先行合法占有投资开发的(de)，有权要求(qiú)办理变更登记，均未登记又未合法(fǎ)占有开(kāi)发的，先行交(jiāo)付转让款一方有权要求(qiú)交付土地，办(bàn)理(lǐ)变更(gèng)，合(hé)同均未(wèi)履(lǚ)行的(de)，依法成立在先(xiān)的合(hé)同一(yī)方，有茶名如鱼水是什么茶 如鱼水是什么品种权要求(qiú)继续履(lǚ)行;未取得土地使(shǐ)用权方(fāng)可(kě)以请(qǐng)求解除(chú)合同，赔(péi)偿损失(shī)。

　　法律依(yī)据

　　《中华人民(mín)共(gòng)和(hé)国(guó)农业法》 第十(shí)条 国(guó)家(jiā)实(shí)行(xíng)农村土地承包(bāo)经营制度，依法保障农村土地(dì)承包关系的长期稳定，保护农民对承(chéng)包土地的使(shǐ)用(yòng)权。

　　农村土地(dì)承(chéng)包经营的(de)方式、期(qī)限(xiàn)、发包方和承包方(fāng)的权利义务(wù)、土地承(chéng)包经(jīng)营权的保护和(hé)流转(zhuǎn)等(děng)，适用(yòng)《中华人(rén)民共(gòng)和国土地(dì)管理法》和《中华(huá)人民共和国农村土(tǔ)地承包法》。

　　农村集体经济组(zǔ)织(zhī)应当在(zài)家庭承包经营的基础上，依法管理集体资产，为其成员(yuán)提供生产、技术、信(xìn)息等服务(wù)，组织合理开发(fā)、利用集(jí)体(tǐ)资(zī)源，壮大经济(jì)实力。

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