每座(zuò)城市都有自(zì)己奉为“隐秘(mì)而(ér)顶尖”的豪宅，比(bǐ)如北京的万柳(liǔ)书院、钓鱼台(tái)七(qī)号院，深圳的(de)深圳湾一号、天琴湾(wān)、蓝楹湾，广州的(de)汇悦台、云山壹(yī)号，成(chéng)都浣花溪(xī)的金林(lín)半岛、草堂之春…

　　在上海，“檀宫”一定榜上有(yǒu)名，在接待国家元(yuán)首的西郊(jiāo)宾馆旁，只有18幢别墅、只卖给了国内外至富的(de)18个(gè)人。

　　但和檀(tán)宫(gōng)华丽(lì)的(de)故事不同，其(qí)背后开发商(shāng)华(huá)丽家族，如今处(chù)境却“一片(piàn)狼藉(jí)”，引发公司股东、私募一哥徐翔直呼(hū)“已经忍(rěn)无(wú)可忍(rěn)！”

　　5月17日，徐翔向华丽家族提名了(le)董事(shì)推荐议案股东大会(huì)表决(jué)。言下之(zhī)意，想进董事会，监督公(gōng)司转型、稳定(dìng)基(jī)本面和股价。

　　同日，就此事华(huá)丽家族收(shōu)到(dào)了上交所的“监管(guǎn)工作(zuò)函”。公司回复(fù)称，董事会认(rèn)为泽熙投资（徐(xú)翔控股公司）的股权(quán)被冻结，在过去7年多没有行使过表(biǎo)决权，提案程序存(cún)在一定的瑕疵(cī)，董事会希望其股权争(zhēng)议解(jiě)决(jué)后再进(jìn)行提案(àn)。

　　凤(fèng)凰网风财讯(xùn)注(zhù)意(yì)到，截(jié)止5月18日(rì)收盘(pán)，华丽家族股价约3.43元，对比徐(xú)翔向公(gōng)司“开(kāi)战(zhàn)”前已经拉升了两个板。但相较(jiào)2015年徐翔（通过泽(zé)熙投资）拿下(xià)公司9000万股时，最高股价超(chāo)过30元(yuán)，股价(jià)回缩了近10倍。相应其持(chí)股市值也从最(zuì)高的20亿(yì)元大减至(zhì)2亿元。

　　投(tóu)资(zī)23年、价值缩水9成，这(zhè)事(shì)搁在一度被称(chēng)为“中国股神”的徐翔身(shēn)上，或(huò)许也受不了。但也有些老股(gǔ)民在评论(lùn)中不留余地称这为“自作自(zì)受”。

　　手(shǒu)握上海(hǎi)核心(xīn)豪宅，却惨亏0.2亿

　　“摸(mō)鱼”程度让股神都怒(nù)了

　　徐翔在2017年1月因操纵证(zhèng)券市场被判入狱，2021年7月9日徐翔刑满释放(fàng)，彼时外界盛议其会以(yǐ)何种方式(shì)重返资本市场(chǎng)？

　　谁(shuí)料(liào)，徐翔第(dì)一次(cì)再入公(gōng)众(zhòng)视野(yě)是(shì)“离(lí)婚案被法院驳回”（详见文末(mò)延伸(shēn)阅读(dú)），第二(èr)次则是(shì)因(yīn)投资亏损向华丽家族发飙，两次都难言(yán)体(tǐ)面。

　　反观华(huá)丽家(jiā)族的经营，的确是“股神”都可(kě)能愤怒的程度。

　　主营(yíng)房(fáng)地产的华丽(lì)家族，在今年一季度的销(xiāo)售(shòu)签(qiān)约面积仅有300平方米，大抵为(wèi)市面上一(yī)两套大户型(xíng)房产交易的(de)量(liàng)，销(xiāo)售额约595.17万(wàn)元(yuán)。今年一季度(dù)公司营业(yè)收(shōu)入仅0.1亿元，扣非净利润-0.2亿(yì)元。

　　去年也(yě)是(shì)相似的节奏。2022年(nián)一季度，华丽家族的销(xiāo)售面积仅300平方米，销(xiāo)售金额478.41万元，全年销售额约7761.31万平，总营业(yè)收入仅2.11亿元，同(tóng)比腰(yāo)斩、下降超过59％，扣非净利(lì)润也跌至0.73亿元。

　　（图(tú)源华丽家族2023年一季度报）

　　实际上(shàng)华丽家族是有地(dì)、有资(zī)产的(de)。根据财报，截至(zhì)2022年底公司土储(chǔ)面积约(yuē)8.53万平方米，在(zài)苏州有待(dài)开发土地面(miàn)积2.32万平方米，贵州(zhōu)遵义(yì)待开发土地6.21 万平方米。

　　同时(shí)，公(gōng)司还(hái)在(zài)上海拥有诸多投资性房(fáng)产和车位，以(yǐ)及一个(gè)至今仍有2175平(píng)方米(mǐ)可售面积的住宅项(xiàng)目(mù)“上(shàng)海华丽家族汇(huì)景(jǐng)天(tiān)地”。

　　近(jìn)日上海豪宅回暖(nuǎn)，甚至(zhì)出现了“千万级豪宅(zhái)排队(duì)抢(qiǎng)购”的盛(shèng)景，一日夫(fū)妻、代持黄牛(niú)等奇葩(pā)桥段不断，而华丽(lì)家族持有的汇(huì)景天(tiān)地项目(mù)地处核心黄浦区(qū)、数(shù)千平绿地环绕还可(kě)眺江(jiāng)，似乎不愁市(shì)场销(xiāo)路。

　　这也使(shǐ)得外界很疑惑，华丽家族(zú)为何常(cháng)年懈(xiè)怠卖房？

　　徐翔则直言，如果华丽家族今年(nián)整体业绩(jì)没有起色，基(jī)本(běn)面继续恶化的(de)话，公(gōng)司甚至可能面临退(tuì)市危机(jī)。

　　疯(fēng)狂跨(kuà)界炒作套现

　　“资(zī)本(běn)玩家”有出路(lù)？

　　虽然华丽家族未曾回(huí)应(yīng)过，为何(hé)经营(yíng)不积极(jí)，但(dàn)从行动来看(kàn)，“资本玩(wán)家”的心(xīn)态或许能(néng)解释(shì)一二。

　　华丽家族成立于2001年1月，由(yóu)上海(hǎi)南江集团和四位自然人投资设(shè)立，以(yǐ)房地产开发为业(yè)务，拥有国(guó)家(jiā)建筑装饰一级(jí)资质，也涉足绿(lǜ)化环保等相关产业。

　　及至2008年7月华丽家族借壳SST新(xīn)智(zhì)上市(shì)，登陆上交所，公司依然(rán)主营房地产开(kāi)发和收并购(gòu)。