金融界5月16日消(xiāo)息 国新办今日(rì)上午(wǔ)举行4月份国民经(jīng)济运行情(qíng)况新(xīn)闻发布会(huì)。现(xiàn)场有记(jì)者提(tí)问，居民购房需(xū)求在3月集中释放后，4月明显走(zǒu)软(ruǎn)，30个(gè)大(dà)中城市(shì)商品房成交面积低于2020年(nián)和2021年同(tóng)期水平，如(rú)何评价(jià)房地产(chǎn)市场表现(xiàn)？如何研判下(xià)一阶段的走势？

　　国家统(tǒng)计局新闻发言人、国民(mín)经济综(zōng)合统计司(sī)司长付凌晖对此回应称，去年受到多重因素影响，房地产市场整体上呈现下行态势，一些地方出(chū)现(xiàn)了商品房交付困难。为(wèi)了保障民生(shēng)，稳定房地产(chǎn)市场，各地区、各部门按照党(dǎng)中(zhōng)央部署，坚持房住不(bù)炒、因(yīn)城施(shī)策，调整优化(huà)住房、信贷等(děng)相关政策，满足房地产(1cc的水等于多少克，1cc水是多少克chǎn)企(qǐ)业合理(lǐ)融资需求(qiú)，加(jiā)大保交楼力度，效果(guǒ)逐步显(xiǎn)现。今(jīn)年以来，房地产市场需(xū)求(qiú)较快释放(fàng)，商品房销售有所恢复(fù)，住宅销(xiāo)售(shòu)价格环比出现(xiàn)上涨，房地产开发(fā)企(qǐ)业(yè)资(zī)金状况有所(suǒ)改善。

　　从销售看，随(suí)着政策效应(yīng)逐步显现，以及前期(qī)疫情积累的需(xū)求释(shì)放，1-4月份，全国商品房销(xiāo)售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百分点。销售额(é)增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅销售(shòu)面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三(sān)角(jiǎo)、大(dà)湾(wān)区等房地(dì)产(chǎn)热点市场销售情(qíng)况(kuàng)总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份(fèn)已(yǐ)经发布的70个大(dà)中城市住宅销售价格(gé)，环比(bǐ)整体呈上涨态势(shì)，其中一(yī)线城市受购买力较强、需求相对(duì)稳定等因(yīn)素影(yǐng)响，房价(jià)走势整体上强于二(èr)三线城市。新建商品住宅(zhái)销售(shòu)价格走势整体(tǐ)强(qiáng)于二手住宅。进(jìn)入(rù)4月份以来，随着(zhe)前(qián)期(qī)积压住房(fáng)需求(qiú)释放，部分(fēn)城市市场(chǎng)热度有所下降、市场预(yù)期(qī)有所下调。

　　从房企(qǐ)资金看，受到(dào)市场销售改善影响，房地产(chǎn)开发企业资金(jīn)紧张状况有(yǒu)所(suǒ)缓解(jiě)，1-4月份，房地产开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄2.6个1cc的水等于多少克，1cc水是多少克(gè)百分点(diǎn)。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房(fáng1cc的水等于多少克，1cc水是多少克)地产市(shì)场需求出现恢(huī)复(fù)迹象，但房地(dì)产投(tóu)资(zī)和开(kāi)发建(jiàn)设仍在下降，房地产(chǎn)市(shì)场整体处于调整期，稳(wěn)定房地产(chǎn)市(shì)场，保(bǎo)障和改(gǎi)善民生(shēng)，仍需要继续努力(lì)。下阶段，随着经济恢(huī)复向好，稳定房地(dì)产市场政策显效(xiào)、市场预期好(hǎo)转(zhuǎn)，房地产(chǎn)市场有(yǒu)望逐步企稳。

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