金融(róng)界5月(yuè)16日(rì)消息(xī) 国(guó)新办(bàn)今日(rì)上午举行4月份国民经(jīng)济运行情况(kuàng)新闻发布会。现场(chǎng)有记(jì)者提(tí)问，居(jū)民购房需求(qiú)在3月集中释放后，4月明(míng)显(xiǎn)走软，30个大中城(chéng)市商(shāng)品房成交面积低(dī)于(yú)2020年(nián)和2021年同期水平(píng)，如何评价房地产市场(chǎng)表现？如何研判下一阶(jiē)段(duàn)的(de)走势(shì)？

　　国家统计局新闻(wén)发(fā)言人、国民经济(jì)综合(hé)统(tǒng)计司司长付凌晖(huī)对此回应称，去年受到多重因素影(yǐng)响，房地产(chǎn)市(shì)场整(zhěng)体上呈现下行态势(shì)，一(yī)些地方出现了商品房交付(fù)困难(nán)。为(wèi)了保障民生，稳(wěn)定房地产市场，各地区、各部门按照党中央部署，坚持(chí)房住不炒、因城(chéng)施策(cè)，调整(zhěng)优化住房、信(xìn)贷(dài)等相关政策，满足(zú)房地产企业合理融资需求，加大(dà)保交楼力度，效果逐步显现。今年以(yǐ)来(lái)，房地(dì)产市(shì)场需求较(jiào)快(kuài)释放，商(shāng)品房销售有所恢(huī)复，住宅销售价格环(huán)比出现上涨，房地产开发企业资金状况有所改善。

　　从销售看，随着(zhe)政策(cè)效(xiào)应逐步显现，以及前期疫情积(jī)累的(de)需求释放，1-4月(yuè)份，全(quán)国商品房(fáng)销售面积同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点(diǎn)。销(xiāo)售额增(zēng)长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份(fèn)加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份(fèn)全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售(shòu)额增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀(jì)、长三(sān)角、大(dà)湾(wān)区等(děng)房地产热点市场(chǎng)销(xiāo)售情况总体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城市住宅(zhái)销售(shòu)价(jià)格(gé)，环(huán)比整(zhěng)体呈上涨态(tài)势，其中一线城市受购买(mǎi)力较强、需(xū)求相(xiāng)对稳(wěn)定等因素影(yǐng)响，房价(jià)走(zǒu)势(shì)整体(tǐ)上强于二(èr)三线城市。新(xīn)建商品住宅销(xiāo)售(shòu)价格(gé)走(zǒu)势整体强(qiáng)于二手(shǒu)住宅。进入4月(yuè)份以来，随着(zhe)前期积压住房需求释放，部分(fēn)城市市场热度有所下(xià)降、市场预期有所下调。

　　从房企(qǐ)资金看，受到市场销(xiāo)售(shòu)改善影(yǐng)响(xiǎng)，房(fáng)地产开发企业资金紧(jǐn)张(zhāng)状况有所缓解(jiě)，1-4月份(fèn)，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业(yè)到位资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄2.6个(gè)百(bǎi)分点。

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