财联社5月5日讯（编(biān)辑(jí) 周新旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度披露其境外债务重组进展。

　　5月4日(rì)晚间，融创中国发(fā)公告称，2023年(nián)5月4日香港时(shí)间下午5时正，占现有债务约(yuē)85%的同意(yì)债权人已加入(rù)重组支持协议(yì)。

　　周五盘中，融(róng)创(chuàng)股价(jià)在(zài)此利好(hǎo)刺激下，一度涨超13%，并带动(dòng)港(gǎng)股内房板块一起走强。

　　截至发(fā)稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业绩同(tóng)比增幅扩大

　　在刚(gāng)过去的4月(yuè)，部(bù)分重(zhòng)点(diǎn)城市市(shì)场活跃(yuè)度(dù)下(xià)降，导致房(fáng)企业(yè)绩(jì)环(huán)比下降，但(dàn)同比来(lái)看，仍保持(chí)增长，且(qiě)增(zēng)幅进一步提升。

　　中指研究院的(de)数据显(xiǎn)示，4月，百强(qiáng)房(fáng)企4月单月销售(shòu)额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销(xiāo)总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中心的数(shù)据也显(xiǎn)示，4月，百强(qiáng)房企实现(xiàn)销售操盘金额(é)5665.4亿元(yuán)，单月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年(nián)保持增长且增幅(fú)较上(shàng)月(yuè)进(jìn)一步提升。累计业绩来看，1-4月百强房企实现销售(shòu)操盘金额20499.2亿(yì)元，累计业(yè)绩同比自一季度转正之后，增(zēng)幅(fú)也进一步(bù)提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下(xià)降，但仍有近(jìn)三成百强房企单月业(yè)绩环(huán)比增(zēng)长，包括招商蛇(shé)口(kǒu)、滨江集(jí)团、中国(guó)铁(tiě)建等；同(tóng)时有近六成(chéng)百强房企单月业绩同比增长。克而瑞研究中心指出，总体来看，央国企(qǐ)以及一什么颗粒填量词二年级，一什么颗粒填量词？(jí)部分优质民企凭(píng)借热点城市布(bù)局以及积极的推盘去化，表现出较强的抗周期韧性(xìng)。

　　热点城市市场活跃(yuè)度有(yǒu)望保(bǎo)持(chí)

　　中指研究院认为，在前期积压需求集(jí)中释放后，当前重点城(chéng)市市场(chǎng)活跃度下行(xíng)，部分城市市场出现明(míng)显降温。居民收(shōu)入及就业预期偏(piān)弱下，市场进一(yī)步恢复(fù)的动力不一什么颗粒填量词二年级，一什么颗粒填量词？足，短期房地产政策(cè)仍将(jiāng)保(bǎo)持宽松状态，稳定(dìng)购房者置业信心(xīn)和预期至关(guān)重要。

　　4月，中央(yāng)政治局(jú)会议释放了积极信(xìn)号。中指研究(jiū)院(yuàn)认(rèn)为，一方面经济运行(xíng)呈(chéng)向好态势，恢复和扩大需(xū)求(qiú)仍(réng)是经济持续好(hǎo)转(zhuǎn)的关键，而房(fáng)地产亦(yì)是扩(kuò)大需求的重要抓手；另一方(fāng)面，会议(yì)为房地产(chǎn)市场定调，短期房地产政策仍将保持宽(kuān)松状态，有助于(yú)稳定购房者置业(yè)信(xìn)心和预期。

　　中指研究院预(yù)计(jì)，随着(zhe)各地(dì)政(zhèng)策(cè)的进一步优化调整及宏观(guān)经济的稳步修复，二(èr)季度全国房地产市场有望(wàng)企稳，但城市(shì)间分化行情延续，热点城市(shì)市场活跃度有(yǒu)望保持，但多(duō)数(shù)城市仍面(miàn)临较大调整(zhěng)压力(lì)。

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