4月25日，自然资源部(bù)部长王(wáng)广华在全国自(zì)然资(zī)源(yuán)和不动(dòng)产确(què)权(quán)登记工作会议上(shàng)宣布，我国全面实现不动产(chǎn)统一登记。这意味着从分散(sàn)到统(tǒng)一，从城市(shì)房(fáng)屋(wū)到农村宅基地(dì)，从不动产到自(zì)然资源，覆(fù)盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登(dēng)记制(zhì)度(dù)全(quán)面(miàn)建立。

　　自然资源部自然资源(yuán)确权(quán)登(dēng)记局(jú)局(jú)长(zhǎng)田文彪表示，十年来(lái)，我(wǒ)国以《不动产登记(jì)暂行条(tiáo)例》为核心(xīn)，以实施细(xì)则(zé)、操作规(guī)范、地方性(xìn410开头的身份证是哪里的？ 410开头的身份证号码是河南省吗g)法(fǎ)规等为配套支撑的不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记制度体系基(jī)本成型。《不(bù)动产登记法》已经面向社会公(gōng)开(kāi)征求意(yì)见(jiàn)，国家(jiā)、省(shěng)、市、县四级联(lián)通的不动产登(dēng)记信息平台平稳(wěn)运行，不(bù)动产登(dēng)记(jì)数据(jù)库(kù)覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动(dòng)产登记信息。下一步(bù)要持(chí)续提升不动产登记(jì)法治化(huà)、规范化水(shuǐ)平，维护(hù)好各类(lèi)产(chǎn)权(quán)主体的合法(fǎ)权(quán)益，更加有力地(dì)保护产权。加强登记信息共享(xiǎng)、分析和应用，发挥数(shù)据效用，更加充分体现(xiàn)登(dēng)记数据价值。

　　不动产统一登(dēng)记都登记(jì)什(shén)么？根据《不动产(chǎn)登记暂(zàn)行条例》，登记的适用对象方面(miàn)，包括(kuò)：集体土地所有(yǒu)权；房屋(wū)等建筑物、构筑物所有权(quán)；森林、林(lín)木(mù)所有权；耕地、林地(dì)、草地等土地承包经营(yíng)权；建设用地使(shǐ)用权；宅基地使用权；海域使用(yòng)权；地役权(quán)；抵押权(quán)；法律规(guī)定(dìng)需要登(dēng)记的(de)其他(tā)不动产权利(lì)。

　　诸葛(gé)数据研究中心(xīn)首席分析师王小嫱(qiáng)表示，实现不动产统一登记意(yì)味(wèi)着国内房产有统(tǒng)一的平台登记，由于(yú)房(fáng)屋(wū)类型较多，产权情况不一，不动产统一登记是(shì)一种(zhǒng)制度(dù)规范性(xìng)的工作，可对全(quán)国房屋情况以及房屋所有权人摸底，为监测统(tǒng)计分析不动(dòng)产情(qíng)况奠(diàn)定(dìng)数据基础，同时有利于维护(hù)房地产市场的稳定(dìng)。

　　在(zài)全面实现不(bù)动产统一登记(jì)后(hòu)，市场比(bǐ)较(jiào)关(guān)心的(de)是，该政策是否是房地产(chǎn)税(shuì)征收的信号。多(duō)位专家表示，实现全(quán)国不动(dòng)产统一登记后，房地产税才可能全面(miàn)落地。不动产(chǎn)统一登记(jì)是房(fáng)地产税征收的前(qián)提(tí)条件，实现全(quán)面(miàn)实现不动产统一登记，也意味着离房地产(chǎn)税的征(zhēng)收更近了一(yī)步。专(zhuān)家称，不动(dòng)产登(dēng)记(jì)制度的(de)出发点(diǎn)要(yào)更(gèng)广，不是简(jiǎn)单的征税概念。但不(bù)动产统一(yī)登记后，房地产税等(děng)工(gōng)作开展(zhǎn)会更(gèng)加顺(shùn)畅和容易(yì)。动(dòng)产登记完成(chéng)后(hòu)，房(fáng)地产税中的持有环节税已经具备(bèi)了(le)出(chū)台的所有技术条件。房地产税试点的推行要以(yǐ)不动产登记的信(xìn)息(xī)为(wèi)基础。全国范围(wéi)的房地产数据(jù)联动，有助(zhù)于摸(mō)清全国房地产市场(chǎng)的实际(jì)情况。

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