经济日报(bào)文章指出，一(yī)季度，房地产市场各方信心加快恢(huī)复，出现积极变化，交(jiāo)易活跃性(xìng)上升，多项指标与去年四(sì)季度相(xiāng)比(bǐ)出现边际好转(zhuǎn)。这(zhè)表明，稳(wěn)经(jīng)济大盘，稳定房地产政策(cè)逐渐(jiàn)显效。因此，应进一(yī)步保(bǎo)持房地产调控政策(cè)的稳定性和(hé)延续性，并因城施策继续优化相关举措(cuò)。对于绝大多数城市而言，当前首要任务是企(qǐ)稳，把有些(xiē)冷的市(shì)场焐(wù)热(rè)10亿人民币在日本算有钱吗，日本10亿等于人民币多少钱。而对于(yú)一线等(děng)热点城市(shì)而言(yán)，有(yǒu)关政策的(de)调(diào)整则需谨(jǐn)慎决策，在有过(guò)热苗头(tóu)时政策需及时(shí)转向(xiàng)。

　　巩固房地(dì)产市(shì)场企稳回升势头(tóu)

　　一(yī)季(jì)度，房地产(chǎn)市场(chǎng)各(gè)方信心加快恢复(fù)，出(chū)现(xiàn)积极变化，交易活跃性(xìng)上(shàng)升(shēng)，多项指标与去年四季度(dù)相比(bǐ)出现边际好(hǎo)转。这表明，稳(wěn)经济大盘，稳(wěn)定房(fáng)地产政(zhèng)策逐(zhú)渐显效。因此，应(yīng)进一步保持房地产调控政策(cè)的稳定性和延续性，并(bìng)因城施策(cè)继续优(yōu)化相(xiāng)关举措(cuò)。

　　历(lì)经一年多(duō)总体下行(xíng)趋势后，今年(nián)一季度，房(fáng)地产市场(chǎng)迎来可喜的企稳回升势(shì)头。也应该看到，前期积压(yā)的购房需求较为(wèi)集中释放(fàng)后，最近(jìn)一(yī)些城市成交量出现小幅回落(luò)。市(shì)场小(xiǎo)幅波动属正常现象(xiàng)，同时也表明，房地产市场持续企稳的根基尚(shàng)不牢固。因此，要以更有效(xiào)举措巩固房地产(chǎn)市(shì)场企稳回升势头(tóu)。

　　积(jī)极(jí)促进(jìn)房地产市场企稳(wěn)回(huí)升，是稳(wěn)定宏观经(jīng)济大盘(pán)的(de)需要。房地(dì)产相关贷(dài)款占银行信贷的40％，房地产相关(guān)收入占地方综(zōng)合(hé)财力的50％，居民财富(fù)的60％都用在住(zhù)房上。一季度，房地产市场各(gè)方信心加快恢复，出现积(jī)极(jí)变化，交易活跃性上升，多项(xiàng)指(zhǐ)标(biāo)与去年四季度(dù)相比出现边(biān)际好转。这表明(míng)，稳经济大盘，稳(wěn)定房地产(chǎn)政策逐(zhú)渐显效。因此，应进一步保持房地产调控政(zhèng)策的(de)稳定性和延续性，并因城施策继续优(yōu)化相关举措。

　　市场信心恢复对(duì)市场企稳十(shí)分关键(jiàn)。近期有些城市(shì)房地(dì)产(chǎn)交易量有(yǒu)所回落，应视为需求集中(zhōng)释放后的自(zì)然调整，市场(chǎng)修复过程中短(duǎn)期(qī)上下(xià)波动(dòng)是(shì)正(zhèng)常(cháng)现(xiàn)象(xiàng)，当前房地(dì)产(chǎn)市(shì)场(chǎng)整体仍处于(yú)温(wēn)和(hé)复苏阶段。从长(zhǎng)远(yuǎn)看，基(jī)于我(wǒ)国人口流动和住房(fáng)改善需(xū)求，市场(chǎng)潜力仍很大，应(yīng)增强对房地(dì)产长期平稳健康发展的信心。

　　业内人(rén)士(shì)认为，在(zài)经(jīng)济转(zhuǎn)为正常增长后应尽快(kuài)开展房地产(chǎn)税试点。近期，我国全(quán)面实(shí)现(xiàn)不动产统一(yī)登记，很多人将其视为房地产税(shuì)征收开始的信号。并就此担心，房地产税一旦征收(shōu)，持有(yǒu)房产的成本就会增(zēng)加，如果持有人选择卖掉手中房产，市场供应量加大，房价有(yǒu)所下降，市场会(huì)走向低(dī)迷。应明确的是，不动(dòng)产统一登记并(bìng)不意味与(yǔ)房(fáng)地产(chǎn)税开始征收有必(bì)然(rán)联(lián)系。2022年3月，财政部曾表示，房地产(chǎn)税改革试点(diǎn)依照全国人大常委会(huì)的授权进行，一(yī)些城市开展了调(diào)查摸底和初步研究，但综合考虑各方(fāng)面(miàn)的(de)情况，今(jīn)年内不具备扩大(dà)房地(dì)产(chǎn)税改革试点城市的条(tiáo)件。房地产(chǎn)税改(gǎi)革试点是否推进，仍须综合(hé)考虑各(gè)方面的情况。

　　下(xià)一(yī)步(bù)，将继续(xù)助力市场企稳回(huí)升。各地将(jiāng)进一步“因城施(shī)策”“一城一策”，调整优化(huà)房地产调控措施。如广东(dōng)潮州市最近明确，首次买(mǎi)一(yī)手住房，可提(tí)取(qǔ)公积金支(zhī)付首付款，此举能减轻购房者(zhě)筹措资金的压力。河北承德市(shì)明(míng)确，三孩家(jiā)庭首次申请住房公积金贷款，最高额度(dù)100万元(yuán)，体(tǐ)现购(gòu)房(fáng)政策对多孩家(jiā)庭(tíng)改善性需求的支持。一线城市(shì)的房地产市场调控政策一直备受关注。不久前，北京市(shì)明确，“多子女家庭和职住(zhù)平衡家庭购(gòu)房(fáng)支(zhī)持政策(cè)按照‘一区一(yī)策’的方式由房山区试(shì)点”，这表(biǎo)明政策(cè)持续重点关注刚需和改善性需求(qiú)，会对其(qí)他(tā)一线等热点城市提供参考(kǎo)借鉴。

　　当前，房地产调控政策还有(yǒu)进一步细化的空间。保交楼对(duì)市场信心恢复(fù)仍(réng)十分重要，只有(yǒu)确保购房人(rén)按时拿到(dào)所(suǒ)购(gòu)房屋，观望者(zhě)才敢买房(fáng)，各地还须(xū)继(jì)续扎实推进保交楼。一些城市(shì)降低限购门槛、调整限购区域，对市场恢复起到(dào)了带动作(zuò)用(yòng)，未来各地(dì)有望(wàng)进一步优化(huà)限购举措。金融(róng)政策对房地产(chǎn)市场的作用十分明显，有(yǒu)观点认为“房地产短期看(kàn)金(jīn)融”。实际上，去年下半年以10亿人民币在日本算有钱吗，日本10亿等于人民币多少钱来(lái)出台的“金融16条”以及“三(sān)箭齐发”等专门针对房地产市场(chǎng)的(de)金融(róng)支持举(jǔ)措，均10亿人民币在日本算有钱吗，日本10亿等于人民币多少钱为今年(nián)以来(lái)市场企稳复苏奠定(dìng)了重要基础。金融政策(cè)仍(réng)将在供(gōng)需两端发力，既更好(hǎo)满足房企合(hé)理融资需求，又支持刚需和改(gǎi)善性(xìng)住房需求，更多(duō)城市(shì)可(kě)能通过下调房贷(dài)利率等举措(cuò)降低(dī)购房者成本。

　　不过，房地产调控政策“既管(guǎn)冷(lěng)又管热”，我们期(qī)望的(de)房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)复苏是防止(zhǐ)大起大(dà)落的(de)复苏。对于(yú)绝大多数城市(shì)而言(yán)，当前首要任务是(shì)企(qǐ)稳(wěn)，把有些冷的(de)市(shì)场焐热。而(ér)对于一线等热(rè)点(diǎn)城市而言，有关政(zhèng)策的调整则需谨慎决策，在有过热苗头时政策(cè)需(xū)及(jí)时转向。不久前，广(guǎng)东深圳市出(chū)现“取消二手房指导(dǎo)价”的传闻。深圳(zhèn)市二(èr)手房指导价举措(cuò)已实(shí)施(shī)两年，主管部(bù)门对二手房源(yuán)标注交易参考(kǎo)指导价，银行按照指导价(jià)确定购房贷款(kuǎn)额度(dù)，这项调控措(cuò)施对(duì)于深圳购房者“降杠杆(gān)”，平抑市(shì)场过热状态起(qǐ)到了明显作(zuò)用。传闻终归(guī)是传闻，目前，一(yī)度在二(èr)手房交(jiāo)易(yì)平台上看(kàn)不到的二(èr)手房(fáng)交易指导(dǎo)价又重新标注，也就(jiù)是说，“二手房指(zhǐ)导价”政策仍在继续(xù)执行(xíng)。一线等热点城市的(de)政策(cè)调整(zhěng)需(xū)慎之又慎，一(yī)旦(dàn)放松会(huì)不会让市场重回过(guò)热状态(tài)？需要政策制(zhì)定者根据市(shì)场情况细致(zhì)衡(héng)量。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 10亿人民币在日本算有钱吗，日本10亿等于人民币多少钱