过去辉煌的千亿房企如今正在面临(lín)退市潮，这是一场史无前(qián)例(lì)的(de)大撤(chè)退。截至5月31日收(shōu)盘，A股(gǔ)有十几家公司(sī)的股价(jià)低于(y1兆欧等于多少千欧，1兆欧等于多少欧姆单位换算ú)1元，其(qí)中(zhōng)超(chāo)过10家A股(gǔ)房企股价(jià)低1兆欧等于多少千欧，1兆欧等于多少欧姆单位换算于(yú)1元/股，可能触发强(qiáng)制退市(shì)，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投等(děng)。其中甚至包括阳光城、泰禾这两家曾经的千亿房企。

　　这些房企都是之前(qián)高速扩张的激(jī)进企业(yè)，在周期性(xìng)调整后面(miàn)临着过去的举债(zhài)扩(kuò)张的(de)后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公(gōng)告称，截至2023年5月31日，公司股票收盘价(jià)1兆欧等于多少千欧，1兆欧等于多少欧姆单位换算连(lián)续18个(gè)交(jiāo)易日低于1元/股，预计(jì)将连续20个(gè)交易(yì)日低于1元/股。根据深交所相(xiāng)关(guān)规(guī)定，其股票(piào)存在被终止上市交易(yì)的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光城(chéng)发布公(gōng)告(gào)，公司股(gǔ)票(piào)收盘价连续(xù)13个(gè)交易(yì)日(rì)均低(dī)于1元/股，预计连(lián)续二十(shí)个交易日低于1元/股。根(gēn)据规定(dìng)，该(gāi)公(gōng)司股票可能被深圳证(zhèng)券交(jiāo)易所终止上市交易。因触及交(jiāo)易类强(qiáng)制退市情形(xíng)而终止上市，公司股票不进入退市整理(lǐ)期。

　　目前，已经有一家(jiā)房企(qǐ)*ST蓝(lán)光在今年首个(gè)被强(qiáng)制(zhì)退(tuì)市，其股价(jià)连续20个交易(yì)日(rì)低于1元(yuán)。另(lìng)外(wài)，ST中(zhōng)天也因同样的原因被(bèi)要求强制退市并(bìng)转到老三板。市场(chǎng)猜测下一个面临强制退市的房企可能是(shì)ST泰禾，截至发稿，其股价(jià)已连续(xù)超过18个交易日(rì)低(dī)于1元。尽(jǐn)管该企业(yè)的大股(gǔ)东(dōng)和管理(lǐ)层正(zhèng)在讨论稳(wěn)定股(gǔ)价的(de)措施，但其股价仍在持续下(xià)跌，可能未能及时挽回局势。

　　据了(le)解，房地产(chǎn)行(xíng)业在(zài)2023年(nián)开(kāi)始在政策引导下缓慢复苏(sū)，但整体仍面临压(yā)力。许多上市房企(qǐ)在2022年面临营业收入(rù)下滑和(hé)盈利亏损的局面(miàn)。今(jīn)年前4个月(yuè)，国有(yǒu)房企的(de)发债量(liàng)同比(bǐ)增长5％，而民(mín)营房(fáng)企的(de)发债量(liàng)大幅下降48％。销售方面(miàn)，房地(dì)产市场仍(réng)面临调整压(yā)力，购(gòu)房者的置业情绪持(chí)续下降(jiàng)。

　　这一现象发生的同时，房企发展模式也在发(fā)生转变。过去的高周转(zhuǎn)模(mó)式，即快(kuài)速(sù)拿(ná)地、开(kāi)发、回笼资金的方(fāng)式(shì)已(yǐ)经不再可行。政府出台了(le)一系列限(xiàn)制措施(shī)，如(rú)三道红线(xiàn)、房贷五分档、土拍两集中等，严格了房(fáng)企的(de)融(róng)资(zī)渠(qú)道。许(xǔ)多房企陷入了债务困境，不(bù)得不寻求债务展期来延(yán)缓问题的爆发。

　　有(yǒu)业(yè)内人(rén)士表示，退市潮将加快房企债务(wù)重(zhòng)组的(de)进程，警示整个行业更加谨慎(shèn)，并保护投资者和(hé)购房者(zhě)的利(lì)益。随着房(fáng)地产行业的加速出(chū)清，房(fáng)企基本盘有望企稳，新一轮的利好政策也(yě)将出台(tái)。这次调整(zhěng)后的房地产行业需要进行整顿和(hé)养护(hù)，以便迎(yíng)接(jiē)新的发展阶段。在(zài)此之前，可能会有更多房地产企业退市，最终只剩下头部企业(yè)。

　　值得注(zhù)意(yì)的是，中国人民(mín)大学原副(fù)校长、中国资本市场研究院院长(zhǎng)吴晓求在某个房企(qǐ)会议上(shàng)表示：“我们一个时期以来，我们把它（房地产(chǎn)）当作一种(zhǒng)金融产品来投资，所以严重破坏了房地产业的生(shēng)态环境，也(yě)会严重地损害了它的信誉。所以一个时期以(yǐ)来，人们把很多问题的根源都归(guī)结于它，以为(wèi)把房地(dì)产业的问题解决了中国经济就没什么问题。这(zhè)是因(yīn)为过去它的确形(xíng)象太(tài)差，我几乎没看(kàn)到(dào)有一(yī)家房(fáng)地产企业有(yǒu)什么美誉(yù)度，过去居然还(hái)有(yǒu)人干(gàn)这个成了中国首富，这个首富(fù)是没任(rèn)何价(jià)值的(de)。

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