金(jīn)融界5月16日消息 国新办今(jīn)日(rì)上(shàng)午举行4月份国(guó)民经济(jì)运行情况新闻发布会。现场有记者(zhě)提问，居民购(gòu)房需求在3月集中释(shì)放(fàng)后，4月(yuè)明显走软，30个(gè)大中城市商品(pǐn)房成交(jiāo)面积(jī)低于(yú)2020年和2021年同(tóng)期水平，如何评(píng)价房地(dì)产市(shì)场表现？如(rú)何(hé)研判下(xià)一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言(yán)人、国民经(jīng)济综合统计(jì)司司长付凌(líng)晖对此(cǐ)行车证照片怎么拍标准 行车证照片是几寸的回应称，去年受到多重因(yīn)素影响，房地产市场整体上呈现下行态势(shì)，一些地方出现了商品房交付困(kùn)难。为了(le)保障民生，稳定房地产市场(chǎng)，各地区(qū)、各部门按照(zhào)党中央(yāng)部(bù)署，坚(jiān)持房住(zhù)不炒、因(yīn)城施策，调(diào)整优化住房、信贷等相关政策，满足房地产企(qǐ)业(yè)合(hé)理融资需求(qiú)，加大保(bǎo)交(jiāo)楼力度，效(xiào)果逐步显现。今年以来，房地产市场需求(qiú)较快(kuài)释放(fàng)，商品房销售(shòu)有所恢复，住宅销售价格(gé)环比出现上涨，房地产开发(fā)企业(yè)资金状(zhuàng)况有所改善。

　　从销售看，随着政策(cè)效应逐(zhú)步显现(xiàn)，以及(jí)前期疫情积累(lèi)的需求释放，1-4月份(fèn)，全(quán)国(guó)商品房销(xiāo)售面(miàn)积同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点(diǎn)。销(xiāo)售(shòu)额增长(zhǎng)8.8％，增(zēng)速(sù)比1-3月份加(jiā)快4.7个(gè)百分点。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销售额(é)增长(zhǎng)11.8％，均(jūn)有所加快(kuài)。

　　从区(qū)域看(kàn)，京津冀、长三角、大湾区等房地产(chǎn)热(rè)点市场(chǎng)销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大(dà)中城市住宅销售价格，环比(bǐ)整(zhěng)体呈(chéng)上涨态势，其中一(yī)线城市受购买(mǎi)力较强(qiáng)、需求相对稳定等(děng)因素影响，房价(jià)走势整体上强于二(èr)三线(xiàn)城市(shì)。新建商品住(zhù)宅销售(shòu)价(jià)格走势整(zhěng)体强于二(èr)手住宅(zhái)。进入(rù)4月份以来，随着前期积(jī)压住房需(xū)求释放，部分城市市场热度有(yǒu)所下降、市场预期有所下调。

　　从房(fáng)企资金看，受到市场销售改善影(yǐng)响，房地产开发(fā)企业(yè)资金紧张状况有所缓解，1-4月份(fèn)，房地产(chǎn)开发(fā)企业到位(wèi)资金同比下降(jiàng)6.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管房地产市(shì)场需求(qiú)出现恢复迹象，但(dàn)房地产(chǎn)投资(zī)和(hé)开(kāi)发(fā)建设仍在下(xià)降，房地产市场整(zhěng)体处于(yú)调整期，稳定房地产市场(chǎng)，保障和行车证照片怎么拍标准 行车证照片是几寸的改(gǎi)善民生，仍(réng)需要继(jì)续努力。下阶(jiē)段，随着经济恢复(fù)向好，稳定房(fáng)地产市(shì)场政策显效(xiào)、市场预期(qī)好(hǎo)转，房地产市场有望(wàng)逐步企稳。

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