大家(jiā)好(hǎo)，听说过上海云锦东方吗(ma)？没听过的话，说明你跟泰勒一样比较(jiào)穷，还(hái)得加倍努力挣钱。

　　一起来看看(kàn)咋回事。

　　亿万富豪暴晒排队买房

　　近期，财(cái)经圈内最火的不是中特估(gū)、金特估，也不是(shì)AI，而(ér)是上(shàng)海(hǎi)的新楼盘——云锦东方。私(sī)募大(dà)V吴悦(yuè)风老师(shī)在微博吐槽称，本来一个上海的朋友约好了来北京小聚，突然(rán)说来不(bù)了了，我以(yǐ)为有什么(me)情况多问一句。他说：他在忙着认筹云锦(jǐn)东方(fāng)。

　　而这个楼周公吐哺天下归心的意思是什么意思，周公吐哺天下归心的意思是什么解释盘(pán)甚至还(hái)影(yǐng)响(xiǎng)了近(jìn)期的股市。有分(fēn)析师称，云锦东方的打新，直接把市场带(dài)回调了。

　　据证(zhèng)券(quàn)时报(bào)，5月16日，尽(jǐn)管(guǎn)是认筹截止的(de)最后半(bàn)天，人(rén)气依然“异常火热”。5月16日上(shàng)午(wǔ)8时50分(fēn)，认筹入口已(yǐ)排起约100米的队(duì)伍。

　　云锦东方有着“史(shǐ)上最严”的(de)冻资要求：500万认购金，首套900万、二(èr)套2900万的冻资，并且冻资(zī)证明需要徐汇(huì)区的银(yín)行网点，外加要求一年内的流水单，也(yě)是(shì)上海积分制以来首个要求银行(xíng)流水的新盘。

　　易(yì)居研究院副院长(zhǎng)杨(yáng)红旭称，为(wèi)提高认(rèn)购门槛，开发商要求(qiú)首套房冻资900万，二套房冻资2900万的苛(kē)刻要求(qiú)，但套利的(de)土豪们(men)仍扎推围猎。

　　为什么富人都在排队(duì)买房？原因很简单，价(jià)格倒挂了。

　　公开信息显示，位列上海第四批次入市(shì)新盘中的云锦(jǐn)东方(fāng)三期，共推售105套房源(yuán)，包含洋(yáng)房、别墅，备(bèi)案(àn)均价高达16.4907万(wàn)元/平方(fāng)米。周公吐哺天下归心的意思是什么意思，周公吐哺天下归心的意思是什么解释>

　　而周边的二手房(fáng)均(jūn)价(jià)多少？20万＋！以链(liàn)家(jiā)的成交记录来(lái)看，云锦二期去年(nián)至今的成(chéng)交均价在20-26万之间。

　　也就是说，只要(yào)打中一(yī)套云锦东方，就能稳赚(zhuàn)2000多(duō)万(wàn)！据一些购(gòu)房指(zhǐ)南分析，以本次(cì)的均套(tào)面(miàn)积355平为例，按照当下二手房的成交价，用最最最(zuì)保守的倒(dào)挂：每平米6万(wàn)来计算，355平(píng)*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火(huǒ)线结婚参与认购

　　据(jù)称，根据此(cǐ)次的(de)认(rèn)购火(huǒ)爆(bào)程度，预计(jì)该(gāi)批次的云锦(jǐn)东方会(huì)成(chéng)为上海积分制以来第一个真(zhēn)正(zhèng)的(de)满分盘。

　　杨红旭称，积分满分户，也就意味着名(míng)下无房(fáng)。买的起3000万起步(bù)豪宅(zhái)的家庭，或者为了打新(xīn)而卖掉所有旧房，或者利用代持(chí)、假离婚假结(jié)婚等方式达成满分(fēn)。

　　而泰勒朋友圈有(yǒu)个(gè)大神，在(zài)这个楼盘蹲出了猛料。据(jù)说(shuō)，黄(huáng)牛(niú)两种主要(yào)操作(zuò)方式(shì)：结婚以及代持。其中，结婚的方(fāng)式主(zhǔ)要(yào)针对积(jī)分不够的购房者，找(zhǎo)满(mǎn)分(fēn)者结婚(hūn)，以家(jiā)庭为(wèi)单(dān)位(wèi)得(dé)以高分(fēn)入围；代持(chí)则是先(xiān)以(yǐ)别(bié)人(rén)的名义购房，以(yǐ)后通过交易等方式将产(chǎn)证进行变更。

　　据说被工作人(rén)员认出是黄(huáng)牛之后，黄牛上来(lái)就是一句话：我结(jié)婚，合(hé)理合情合(hé)法，你凭什么不(bù)让我认(rèn)筹！

　　周公吐哺天下归心的意思是什么意思，周公吐哺天下归心的意思是什么解释中(zhōng)原(yuán)地(dì)产首席分(fēn)析师张大伟称(chēng)，这几(jǐ)天关(guān)于房地产市场的头条新闻非常玄幻：有鹤(hè)壁10万买8套(tào)房的，也有(yǒu)上海亿万富豪(háo)一日夫妻排队(duì)打新几千万豪宅的(de)。

　　张大(dà)伟分析，房地产(chǎn)市场(chǎng)的分化(huà)越来越严(yán)重了！

　　1，大部分城市的楼市已经逐(zhú)步丧(sàng)失投资属(shǔ)性！

　　2，不同城市楼市必然分化发展，同一个城市内部分化也剧烈(liè)！

　　张(zhāng)大伟称全国(guó)住房库(kù)存巨大且创了(le)新高。中国(guó)楼市已(yǐ)经(jīng)进(jìn)入了总量过剩(shèng)，供求关系强弱分化(huà)比较明显的情(qíng)况(kuàng)，特别是在人口出生率没出现(xiàn)转折的背景下(xià)，楼市供(gōng)应过剩的行情应(yīng)该会存在非常长(zhǎng)一(yī)段时(shí)间(jiān)。一二线城市只有好地段涨，郊区难涨；三(sān)四线城市(shì)个别城市好地段(duàn)还能涨，经济太弱，没(méi)人(rén)流入(rù)的城(chéng)市(shì)可能永远也不会(huì)涨了，就是进入(rù)鹤岗化。

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