金融(róng)界5月16日(rì)消息 国新办今日(rì)上午举行(xíng)4月(yuè)份国民经济运行(xíng)情(qíng)况新(xīn)闻发布会。现场(chǎng)有记者(zhě)提问(wèn)，居(jū)民购(gòu)房需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城市商品(pǐn)房成(chéng)交面积低于(yú)2020年和2021年同期水平，如何(hé)评价房地产(chǎn)市场表现？如何研判(pàn)下一阶段的(de)走势？

　　国家统计局新闻发(fā)言(yán)人、国(guó)民经(jīng)济(jì)综合统计司司长付(fù)凌晖(huī)对此回(huí)应称，去年受(shòu)到多重(zhòng)因素影(yǐng)响，房(fáng)地产(chǎn)市场整体上呈现下行态势，一(yī)些地方出现了商品房交付困(kùn)难。为了保障(zhàng)民生，稳定(dìng)房地产市场，各地区、各部(bù)门按照党中(zhōng)央(yāng)部(bù)署，坚(jiān)持房住不炒、因城施策，调整优化住房、信贷等(děng)相(xiāng)关政策(cè)，满足(zú)房地产企业合理融(róng)资需求(qiú)，加大保交楼力(lì)度，效(xiào)果逐步显现。今年以来，房(fáng)地产市(shì)场需(xū)求较快释放(fàng)，商品房销售(shòu)有(yǒu)所恢复，住(zhù)宅销(xiāo)售(shòu接地气是什么意思啊网络用语，形容一个人接地气是什么意思)价(jià)格环比出(chū)现上涨，房(fáng)地产开发(fā)企业资金状况(ku接地气是什么意思啊网络用语，形容一个人接地气是什么意思àng)有所改善。

　　从销售(shòu)看，随(suí)着政(zhèng)策效应(yīng)逐步显现，以及前期疫情(qíng)积累的需求释(shì)放，1-4月(yuè)份，全国(guó)商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销(xiāo)售(shòu)额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份全国住(zhù)宅销售面积(jī)增(zēng)长2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域看，京(jīng)津(jīn)冀、长三角、大湾区等房地产热点市场销(xiāo)售情况总体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经发布的70个大中城市(shì)住宅销售价格，环比接地气是什么意思啊网络用语，形容一个人接地气是什么意思(bǐ)整体呈上涨态势，其中(zhōng)一线城市(shì)受购买力较强(qiáng)、需求(qiú)相对稳定等因素影(yǐng)响，房价走势整体上强于(yú)二三线(xiàn)城市(shì)。新建商品住宅(zhái)销售价格走势(shì)整(zhěng)体强于(yú)二(èr)手住宅(zhái)。进入4月份以(yǐ)来，随着(zhe)前期(qī)积压住房需求释放，部分城(chéng)市(shì)市场热度有所下降、市场预(yù)期有所下(xià)调(diào)。

　　从房企资(zī)金(jīn)看，受到市场销售改善影响，房地(dì)产开发企业资金(jīn)紧张状况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发企业到位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖(huī)指(zhǐ)出，尽(jǐn)管房地产市场需求出现恢复迹象，但房地产投资(zī)和开发建设仍(réng)在(zài)下降，房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)整体(tǐ)处于调整期，稳(wěn)定房地产市场，保障和改善民生(shēng)，仍需要继(jì)续(xù)努(nǔ)力。下阶段，随着经(jīng)济恢(huī)复向好，稳(wěn)定(dìng)房(fáng)地产市场政(zhèng)策显效、市场预期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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