金融界5月22日消(xiāo)息 据贝壳(ké)研究院监(jiān)测显示，2023年5月贝壳(ké)百城(chéng)首套主流房贷利率(lǜ)平均(jūn)为(wèi)4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套(tào)主流房贷利率较去年同期分别回落91BP和41B20mm等于多少厘米 20mm是多大P。5月贝壳百城银行平均放款周期为23天，较上月延长2天(tiān)，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线(xiàn)和二线城(chéng)市(shì)首(shǒu)二套房(fáng)贷利率均(jūn)与上月持(chí)平(píng)，清远(yuǎn)、中山(shān)首套房贷利率下(xià)降带(dài)动三四(sì)线(xiàn)城市首套利(lì)率微降至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套住房(fáng)贷(dài)款利率(lǜ)政(zhèng)策动态(tài)调整机制下，首套利率回调(diào)，二(èr)套利率保(bǎo)持不(bù)变，5月百城整体首二套(tào)房贷利率(lǜ)差(chà)扩(kuò)大至91BP。其中37个城市首二套房贷(dài)利率差达到(dào)100BP，二套改(gǎi)善需(xū)求(qiú)的房贷成本(běn)较高。当前改善(shàn)需求(qiú)是(shì)市场修复(fù)的关键支撑，建议因(yīn)城施策，适当降低(dī)二套房贷(dài)利(lì)率(lǜ)，促进二套改善需求释(shì)放。

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