金(jīn)融界5月22日消(xiāo)息 据(jù)贝壳(ké)研究院监测显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套主流房贷(dài)利率(lǜ)平均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平(píng)。5月首(shǒu)二(èr)套主(zhǔ)流(liú)房贷(dài)利率较去年同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行平均放(fàng)款周(zhōu)期为23天，较上(shàng)梭子蟹什么时候上市，舟山梭子蟹什么时候上市月延长2天(tiān)，放(fàng)款(kuǎn)速度仍较快(kuài)。

　　分能级统计，5月一线和二线(xiàn)城市首二套房贷利率(lǜ)均与上月持平，清(qīng)远(yuǎn)、中山(shān)首套房贷利率下降带(dài)动三四(sì)线城市首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住(zhù)房贷款利(lì)率政策动态调(diào)整机制下，首套利率回(huí)调(diào)，二(èr)套利率保持(chí)不变，5月百城整体(tǐ)首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套(tào)房贷利率(lǜ)差达到100BP，二套(tào)改善需求(qiú)的房贷成(chéng)本较高。当前改善(shàn)需求是市场修复的关键支(zhī)撑(chēng)，建议因城施策，适当降低二套房贷利率，促(cù)进二套改(gǎi)善需求释放。

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