财(cái)联社5月5日讯（编辑(jí) 周新旸）融创中(zhōng)国(01918.HK中海物业是国企还是央企 中海和万科哪个档次高)再(zài)度披露其境外债务(wù)重组(zǔ)进(jìn)展(zhǎn)。

　　5月(yuè)4日晚(wǎn)间，融创中国发公(gōng)告称(chēng)，2中海物业是国企还是央企 中海和万科哪个档次高023年5月4日香(xiāng)港(gǎng)时间下午(wǔ)5时(shí)正，占现(xiàn)有债务约85%的同意债权(quán)人已加入重组支持协(xié)议(yì)。

　　周(zhōu)五盘中，融创股价(jià)在此利(lì)好刺(cì)激下，一度涨超13%，并(bìng)带动港股内房板块一起走强。

　　截(jié)至发稿，融(róng)创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在刚过去的4月，部(bù)分(fēn)重(zhòng)点城市(shì)市(shì)场(chǎng)活跃度下(xià)降，导致房企业绩环比下(xià)降，但同比来(lái)看，仍保持增长，且(qiě)增(zēng)幅进一(yī)步提升。

　　中指研究院的数据显示，4月，百强(qiáng)房企(qǐ)4月单月(yuè)销售额环比下降(jiàng)17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元(yuán)，同比增长12.8%，继续保(bǎo)持(chí)增长(zhǎng)。

　　克而瑞研究中心(xīn)的数据也显示，4月(yuè)，百强房企实现销售(shòu)操盘(pán)金(jīn)额5665.4亿元，单月业绩环比(bǐ)降低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比去年保持增长且增幅较上月进(jìn)一(yī)步提升。累(lèi)计(jì)业绩来看(kàn)，1-4月百强房企(qǐ)实现(xiàn)销售操盘金额20499.2亿元，累计(jì)业绩同比(bǐ)自(zì)一季度转正之后，增(zēng)幅也进(jìn)一步提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房企业绩环比(bǐ)下(xià)降，但(dàn)仍(réng)有近三成百强(qiáng)房企单月业绩环比增长(zhǎng)，包括招商蛇口、滨江(jiāng)集(jí)团(tuán)、中国(guó)铁建等；同时有(yǒu)近六成(chéng)百强房企单月业绩同比增(zēng)长。克(kè)而瑞研究(jiū)中心指出，总体来看，央国企(qǐ)以及部分优(yōu)质(zhì)民企凭(píng)借(jiè)热点城市(shì)布局(jú)以及(jí)积极的推盘(pán)去化，表现出(chū)较强的抗周期韧(rèn)性(xìng)。

　　热点城(chéng)市市场活跃度有望(wàng)保持(chí)

　　中(zhōng)指研究院(yuàn)认为，在前期积(jī)压需求集中(zhōng)释放后，当前(qián)重点城市(shì)市场活跃度下行(xíng)，部分城市市场出现明(míng)显降(jiàng)温。居民收(shōu)入及(jí)就业预期偏弱下，市场进一步恢(huī)复的动力不(bù)足，短期房(fáng)地产政(zhèng)策仍将保持宽松状态，稳定购房者置业信心和(hé)预期至(zhì)关(guān)重要。

　　4月，中央(yāng)政治(zhì)局会(huì)议(yì)释放了(le)积极信号。中指研究院(yuàn)认为(wèi)，一方(fāng)面经济运行呈向好(hǎo)态势(shì)，恢复和(hé)扩大(dà)需(xū)求仍是经济持续好转的关(guān)键，而(ér)房地产亦(yì)是扩(kuò)大需求的重要抓手；另一(yī)方面，会议为房地产市场(chǎng)定调，短期(qī)房地(dì)产政(zhèng)策仍将保(bǎo)持宽中海物业是国企还是央企 中海和万科哪个档次高松状态，有(yǒu)助于稳定(dìng)购房者(zhě)置(zhì)业(yè)信心和预期。

　　中指研(yán)究院预(yù)计，随(suí)着各地政(zhèng)策(cè)的进一(yī)步优(yōu)化调整(zhěng)及宏观经济的稳(wěn)步修复，二季度全国(guó)房地产市(shì)场有望企稳，但(dàn)城(chéng)市间(jiān)分化行情(qíng)延续，热点城市(shì)市场(chǎng)活跃度有望保持，但多数城市仍面临较大调整压(yā)力。

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