林地转让必须要过户吗？林(lín)地转让不(bù)是必须要(yào)过(guò)户的。关于林地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户吗(ma)以及(jí)林地转让(ràng)必须要过户吗，林(lín)地转让必(bì)须(xū)要过户吗现在，林(lín)地转让必(bì)须(xū)要过户吗(ma)知(zhī)乎，林地过户需要什(shén)么手续，林地转让后没过户的后果(guǒ)等(děng)问题，农商(shāng)网将(jiāng)为你整理以下(xià)的生(shēng)活知(zhī)识：

林(lín)地(d人次是指什么，人次是单位吗ì)可以建房吗

　　林地(dì)是(shì)可以建房的。

　　林地可以(yǐ)建房，但要得(dé)到批准。按照法律的规定，未(wèi)经(jīng)林业行政主管部(bù)门依(yī)法批准，不(bù)得擅自将林地改(gǎi)为(wèi)建设用地。

　　因此(cǐ)，承包人不能(néng)擅(shàn)自在林地内建房子(zi)。另外，林地的承包经营者可以在(zài)承包的林地(dì)内(nèi)修(xiū)建必要的直接为(wèi)林业(yè)生产服务的基础(chǔ)设施。但是(shì)，在建设之前(qián)，也要(yào)经过(guò)林业行政主(zhǔ)管(guǎn)部门依法批准(zhǔn)。

林(lín)地转让(ràng)必须要过户吗

　　林地转让不(bù)是必须要(yào)过户(hù)。

　　林地转让属(shǔ)于经营权的流转，并(bìng)不需要办理过户，林地的(de)所有权归村集体，个人所享有的只(zhǐ)是承包经营权。

　　林权流转即森林、林木、林地流转，包(bāo)括林地(dì)承(chéng)包(bāo)经营权人的林(lín)地承包(bāo)经营权、林木所有权流(liú)转和集体经济(jì)组织的(de)林地(dì)经营(yíng)权、林木所有(yǒu)权的(de)流转(zhuǎn)。

　　林权流转方式包括转包(bāo)、出租(zū)、转让、互换、入股、抵押(yā)等(děng)。

　　林权(quán)是(shì)以森林资源所(suǒ)有权为基础，以(yǐ)对特定的森林资源(yuán)的(de)使用、收益为目的的他物(wù)权。

他人(rén)将承包林(lín)地转让给我存转让合同但没过户登记有效(xiào)吗？

　　转让(ràng)方未取得土地使用证书，实质(zhì)是尚未完(wán)全取得转让土地的权属，因此，通常应视为无(wú)权处分。

　　但是(shì)合同签订后(hòu)，有(yǒu)权批准(zhǔn)核(hé)发土地(dì)证的县(xiàn)级(jí)以上人(rén)民政(zh人次是指什么，人次是单位吗èng)府给转让(ràng)方核发了土地使(shǐ)用证或者批准(zhǔn)了转让行(xíng)为的，该项办证或者批准行为应当视为对转让(ràng)方无权处(chù)分的追认(rèn)，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　法律分析

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取得使(shǐ)用权证书与(yǔ)受(shòu)让(ràng)方签订转让协议的，起诉前或者申请仲裁(cái)前(qián)转让方(fāng)取(qǔ)得土地证或者有批准权的政府同意转让的，合同有效。

　　转让(ràng)方未取得(dé)土(tǔ)地使用证(zhèng)书，实质是(shì)尚未完全取得转让土地的(de)权属，因此，通常应视为无(wú)权处分。

　　但(dàn)是(shì)合(hé)同签订(dìng)后，有权批(pī)准(zhǔn)核发土地证的县级以上人(rén)民政府给转让方(fāng)核发了土地使用证或者批准了转让行为(wèi)的，该(gāi)项办证或(huò)者批准行为应(yīng)当视为对(duì)转让方(fāng)无权处分(fēn)的(de)追(zhuī)认(rèn)，因此，此时合(hé)同有效。

　　受让(ràng)方均要求履行合同(tóng)的：办理变更登订手续的一(yī)方可以(yǐ)要求交付土地，均未办理(lǐ)变(biàn)更手续的，先行合法占(zhàn)有投资(zī)开(kāi)发(fā)的，有权要求(qiú)办理变(biàn)更登记，均未(wèi)登记又(yòu)未合法占有开(kāi)发(fā)的，先行(xíng)交付转让款(kuǎn人次是指什么，人次是单位吗)一方有权要求交付(fù)土地(dì)，办(bàn)理变更，合同均未履行的，依法成(chéng)立在(zài)先的合同一(yī)方，有权要(yào)求继续履行;未取(qǔ)得土地使用权方可以请求(qiú)解除合(hé)同(tóng)，赔偿损(sǔn)失。

　　法律依据

　　《中华人民(mín)共和国农业法》 第十(shí)条(tiáo) 国家实行(xíng)农(nóng)村土地(dì)承包经营(yíng)制(zhì)度，依法保障(zhàng)农村土地承包(bāo)关系(xì)的(de)长期(qī)稳定，保护农民对承包土地的使用权。

　　农村土(tǔ)地承包经营(yíng)的方式、期限、发包方和承(chéng)包方的权利义务、土地承包(bāo)经营权(quán)的保护和(hé)流转(zhuǎn)等，适用(yòng)《中(zhōng)华人民共和国土地管理法》和《中华(huá)人民共和国农村土地承包法(fǎ)》。

　　农村(cūn)集体经济组织应当在家庭承(chéng)包经营的基础上(shàng)，依法管理集体资(zī)产，为其成(chéng)员提供生产(chǎn)、技(jì)术、信息等服务，组织合理开(kāi)发、利用集体(tǐ)资源，壮(zhuàng)大经济实(shí)力。

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