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本(běn)文目录一览：

• 1、租赁厂(chǎng)房租(zū)金如(rú)何做账(zhàng)务处理(lǐ)?
• 2 、预收(shōu)客户明年的厂房租金,应该怎么做账务处理?
• 3、公(gōng)司预收一年房租怎么做账务(wù)处理?
• 4、取(qǔ)得租金收入的账务处理(lǐ)怎么做?
• 5 、房屋(wū)租赁租金评(píng)估
• 6、公司租厂房怎么做账

租赁(lìn)厂(chǎng)房(fáng)租金如何(hé)做账务(wù)处理?

1、厂(chǎng)房(fáng)租(zū)金计入制(zhì)造费用(yòng)科目。厂房(fáng)租金，租期在一年以(yǐ)内的(de)直接计(jì)入(rù) ”制造费用“科目(mù)，租期在一年以上的 ，计入”长期(qī)待摊费用(yòng)“科目，在租赁期内平均摊销会计(jì)处理：支付时，借(jiè)：长期待摊费用，贷(dài)：银行存款 。

2 、厂房租金租(zū)期在一年(nián)以内的直接(jiē)计入“制造费(fèi)用”科目。租期在(zài)一年以上的 ，计(jì)入“长期(qī)待摊费用(yòng) ”科目，在租赁期内(nèi)平均摊销。

3、将闲置的(de)厂(chǎng)房出租(zū)收到的租(zū)金账务处理，收(shōu)到租金的时候 ，借：银行存(cún)款(kuǎn)等，贷：其他业务收入(rù)，贷：应交税费(fèi)-应(yīng)交增(zēng)值税(shuì)-销(xiāo)项税额 ，对应(yīng)结转(zhuǎn)成本的时(shí)候，借(jiè)：其他业务成本(běn)，贷(dài)：累计折旧 。

4、租(zū)赁费账务处理(lǐ)的方法是：要看租什么 ，用途是(shì)什么(me)，正常(cháng)是入待摊费用，最省事的办(bàn)法就是直接计(jì)入管理费(fèi)用。租赁费(fèi)指企(qǐ)业以租赁方式租(zū)入的营业用房(fáng)、运输工(gōng)具 、仓(cāng)库、低值易耗品(pǐn)、设备等所支付的费用。

5 、企业(yè)支(zhī)付厂房(fáng)仓(cāng)库租金可(kě)以先计入“预付账款(kuǎn)”科(kē)目(mù)核(hé)算 ，其(qí)账务处理(lǐ)具体如下(xià)：借：预付账款(kuǎn)—XX单位，贷：银行存款/库存(cún)现金 。

6、房(fáng)屋出(chū)租，一般涉及押金和租金的做账处理。核(hé)算(suàn)押(yā)金时，一般(bān)通过其他应收款科(kē)目处理；核算租金时 ，一般通(tōng)过(guò)管理费(fèi)用科(kē)目处理(lǐ)。

预收客户明(míng)年的厂(chǎng)房租金,应(yīng)该怎么做(zuò)账务处(chù)理(lǐ)?

企业预付房租(zū)费并按月进行房租的(de)摊销时，应(yīng)通过“预(yù)付账款”或“长期待(dài)摊费(fèi)用 ”科目(mù)核算(suàn)。其中，预(yù)付一年(nián)及一年以内房(fáng)租费(fèi)用 ，应通(tōng)过“预付账(zhàng)款”科(kē)目核(hé)算；预付一年(nián)以上的房租费(fèi)用应通过“长期待摊(tān)费用”科(kē)目核算 。

如果是用于经营管理(lǐ)的办公楼，则通过“管理(lǐ)费用(yòng)”科(kē)目核(hé)算；如果是用(yòng)于销售(shòu)的门市部，则通过(guò)“销售(shòu)费用 ”科(kē)目(mù)核(hé)算；如果是用(yòng)于产品生产的厂(chǎng)房 ，则通过“制造费用”科(kē)目核算。

“其(qí)他业(yè)务收(shōu)入(rù)”账户用于核(hé)算(suàn)企(qǐ)业除(chú)主营业务收入以(yǐ)外的(de)其他(tā)销售或其他业务的收入，在“其(qí)他业务收(shōu)入(rù) ”账户下，应按(àn)其他(tā)业(yè)务的种类 ，本账户期(qī)末应无余(yú)额(é)。

公司预收一年房租怎么做账(zhàng)务处理?

借：应(yīng)交(jiāo)税费-应交(jiāo)增值税-进项(xiàng)税额，贷：其他应(yīng)付(fù)款 。其他应付款，是指应付(fù)、暂收其他(tā)单位或个人的款项(xiàng) ，如应付(fù)经营租入固定资产租金 、应付租入包装物租金、存入保证(zhèng)金等。

借(jiè)：预收账款(kuǎn) 贷：其他业务收(shōu)入 望采纳，谢谢。

企(qǐ)业预付一(yī)年及一年以内的房(fáng)租且取得(dé)对应发票时，应当通过“预付账(zhàng)款”科目(mù)以(yǐ)及“应交税费(fèi)——应(yīng)交增值税（进项税额）”科目进行核算；预(yù)付一年(nián)以(yǐ)上的房租且(qiě)取得对(duì)应发(fā)票(piào)时(shí)，应通过“长期待(dài)摊(tān)费(fèi)用 ”科目进行核(hé)算 。

一次性收取三年租金(jīn)收(shōu)入(rù)时 ，借：银行存款1，贷：预收账款1，借：应交税(shuì)费-预交(jiāo)增值税(shuì) ，贷：银行存款。分三年(nián)直线(xiàn)分摊，确认收入，借：预收账款(kuǎn)1/3 ，贷(dài)：主营业(yè)务收入(rù)1/3，应交税(shuì)费(fèi)-预交增值(zhí)税(shuì)。

如(rú)果(guǒ)是租(zū)赁(lìn)方，一次性(xìng)开(kāi)具一年的租赁发票(piào) ，收(shōu)一年的(de)租金，其会计分录如下：收到一年的(de)租(zū)金并一(yī)次性开具(jù)发票(piào)，一次(cì)性(xìng)计入(rù)收入(rù) 。

取得租金收(shōu)入的账(zhàng)务处理怎(zěn)么做(zuò)?

1、据此规(guī)定 ，该文件规定税务处理与现(xiàn)行会计处理一致(zhì)，不(bù)形(xíng)成税务处理的(de)时间差异。

2 、发生的租金和装修费用作(zuò)为商贸(mào)型企业(yè)的费用支出，并按(àn)受益(yì)期(qī)摊销。装修(xiū)费用不能(néng)作为(wèi)直接费用化，按受益(yì)期摊(tān)销 。

3、收到(dà百万美元宝贝真实事件，百万美元宝贝真实事件是真的吗o)租(zū)金计入其他业务收入会计科目中。租金计(jì)入科目 按期(月(yuè))对投资性房地产(chǎn)计提(tí)折旧(jiù)或(huò)进行(xíng)摊销 ，借记“其他(tā)业务成(chéng)本”等科目，贷记“投资性房(fáng)地产(chǎn)累计折旧(摊销)”科目(mù)。

4、企业(yè)经营出租固定资(zī)产(chǎn)取得的(de)租金(jīn)收入应该计入“其(qí)他业务收(shōu)入 ”会计科目核算，其相关的会(huì)计(jì)分录如下：借：应收账(zhàng)款/银行存(cún)款 ，贷：其他业务收入(rù)，贷(dài)：应交(jiāo)税费—应交增值(zhí)税(shuì)（销项税额）。借：其他(tā)业务成本，贷：累计(jì)折旧 。

房屋租(zū)赁租金评估

1 、租(zū)金评(píng)估(gū)通常属于房地产评估(gū)的范(fàn)畴(chóu)。房(fáng)地产(chǎn)评估是对房地(dì)产资产价值进行评估(gū)和估(gū)算的(de)过程 ，旨在确定合理(lǐ)的市场价值、租(zū)金收入或投资潜力。

2、看(kàn)你(nǐ)要什么样(yàng)的资质了(le) 。公司的话，看你什么评估公司，房产评估(gū)公司(sī)、资(zī)产评估公司(sī)都(dōu)可以(yǐ)出这(zhè)类报(bào)告。主要看你用到什(shén)么(me)地方上(shàng)。房(fáng)地产估价机构资质等级(jí)分为三级 。国务院(yuàn)建设行政(zhèng)主管部门负责一级房地产估价机(jī)构资质许可。

3 、需(xū)要(yào)。租赁资(zī)产 ，不是指融资租赁，而是指一般意(yì)义上的租赁行为，这块租(zū)金收入 ，需要(yào)在资产评(píng)估(gū)时考虑，需要披露(lù)在(zài)资(zī)产评估(gū)报告(gào)里 。这种经济行(xíng)为(wèi)在上市公司与其母公司(sī)之间运(yùn)作的情况(kuàng)越来越(yuè)多，主(zhǔ)要(yào)是减少(shǎo)双方的关联交易额度。

4、综合评估决定估价额(é) 这里(lǐ)需(xū)要(yào)特别强调(diào)指出：二手带(dài)租(zū)约(yuē)出售商铺的价(jià)值评估，对于租期内的租金收益必(bì)须严格按照租赁合同中所约(yuē)定的——即使那是(shì)非正常交易价(jià)格。注(zhù)意(yì)：综合评估需要估价人员有丰富的专业经验 。

5、单套房屋建筑面积原则(zé)上(shàng)不超过(guò)70平方(fāng)米(mǐ) ，并配套基本生活设(shè)施(shī)。租金则按(àn)不高于同地段同品质市(shì)场租赁住房租金的85%评估确定。在满(mǎn)足(zú)需求的(de)情况下，可(kě)按(àn)保障(zhàng)性租赁住房租金标(biāo)准面向社会(huì)出租(zū)。

公(gōng)司租(zū)厂房怎么做(zuò)账

1 、你好，奥建艺术建议 ，如果金额很大的(de)话(huà)，则(zé)要在未来到期内摊销(xiāo)，进账时 ，进入长期(qī)待摊费用，在以后年度摊销了，如下 1：装修(xiū)结(jié)账(zhàng)时(shí)：借：长期(qī)待摊费用 贷：银存 在以后月(yuè)内(nèi)平均摊销了 。

2、如(rú)果属于生产使用房 ，房租费记(jì)入(rù)制造费用(yòng)－租赁费，如果为(wèi)管理(lǐ)用房(fáng)，则(zé)记入管理费用－租(zū)赁费。

3、发生(shēng)的厂(chǎng)房租(zū)金入账(zhàng)时 ，当年度(dù)的，可(kě)直接(jiē)记入营业费用(yòng)或管理费用，或记入(rù)预付帐款(kuǎn)，分期摊销(xiāo) ，以后年(nián)度的，应记入预付帐款或(huò)长期待摊费用，到时 ，按期摊(tān)销。核算 企业应通过(guò)“管理费(fèi)用”科目，核(hé)算管(guǎn)理费用的发生和结(jié)转情况(kuàng) 。

4 、会计(jì)分录如下： 1，先(xiān)购入厂房、土地 ，并交纳(nà)了(le)相(xiāng)关(guān)的(de)税费 借：无(wú)形资产(chǎn) 借：固定资产 借(jiè)：应缴税费——契(qì)税(shuì)（房产(chǎn)税和土地使(shǐ)用税） 贷(dài)：银行存款 土地(dì)放在“无形(xíng)资产”科目(mù)核算，厂房(fáng)计(jì)入(rù)“固定资产 ”。

5、厂房(fáng)租金租期在一年(nián)以内的(de)直接计入“制造(zào)费用”科目。租期在一年以上的，计入“长期(qī)待(dài)摊费用(yòng)”科(kē)目 ，在租赁期内平均摊销 。

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