曾说出“李(lǐ)嘉诚在我(wǒ)朋(péng)友圈(quān)不算什么”，网(wǎng)罗(luó)马化(huà)腾(téng)、王(wáng)传福(fú)、王卫等一大批(pī)深圳富豪的同心俱乐部(bù)创始人陈红天，最近麻烦(fán)了(le)。

　　因现(xiàn)金(jīn)流(liú)断裂(liè)，陈(chén)红天此前被(bèi)债(zhài)权人恒生银行委任普(pǔ)华永道(dào)接管(guǎn)的(de)三项物业，无一逃过被公开招标(biāo)出售的(de)命运。

　　这个连李嘉诚都“看不上”的深圳(zhèn)富豪(háo)圈大佬，如今沦(lún)落(luò)至此，他朋友圈(quān)的大佬们，会有人愿意伸出(chū)援手吗？

　　1

　　百亿富(fù)豪要“没家(jiā)”了

　　自(zì)住的香港豪宅都(dōu)被卖！

　　据港媒消(xiāo)息(xī)，近日，祥祺集团主(zhǔ)席陈红天(tiān)旗下位于港岛(dǎo)东半山的豪宅傲璇(xuán)（OPUS）被(bèi)以公开招标的(de)形式(shì)出售。

　　公开资料显示，祥祺集团老板陈红天，是改革开(kāi)放(fàng)后第一代深圳富豪(háo)，做裁缝起家。1990年移居(jū)香(xiāng)港，最高曾在(zài)2019年以330亿元资产位列胡润富豪榜第91位。根据(jù)《2022胡(hú)润全球(qiú)房地产(chǎn)企业家榜》，陈红天身家约(yuē)355亿元人民币(bì)，位居内地第(dì)13大(dà)地产富豪(háo)。

　　据悉，该豪宅是陈红天和(hé)妻子于2015年(nián)8月联(lián)名斥资(zī)3.87亿元(yuán)购入(rù)的(de)。该楼(lóu)盘是被誉为“建筑界的(de)毕加索”Frank Gehry在亚(yà)洲(zhōu)唯一的住宅项目(mù)，全幢共12层，一梯一户(hù)，在(zài)2015年12月(yuè)之前(qián)，该项目的9楼一直(zhí)以4.55亿港元的总价(jià)，稳居亚洲楼王(wáng)宝(bǎo)座(zuò)。

　　值(zhí)得注意的(de)是，这一豪(háo)宅并非一直闲置，据香港(gǎng)信报报(bào)道(dào)，陈红天夫妇在2015年购入(rù)后，一(yī)直(zhí)自住至(zhì)今(jīn)。

　　自己居(jū)住(zhù)的(de)豪宅都(dōu)要被卖了(le)！可见，陈红(hóng)天(tiān)的经济(jì)状况并(bìng)不乐观。

　　不仅如(rú)此(cǐ)，陈(chén)红天名下的红磡祥(xiáng)祺中心也(yě)在近日被(bèi)公开招标出售。其在港的另一豪宅，山顶(dǐng)歌(gē)赋山道15号(hào)豪宅也可能在短期内招标放盘(pán)。

　　陈红天在港的三项核心物业，无一逃过被公开(kāi)招标(biāo)出(chū)售(shòu)的命运。这也间接(jiē)坐(zuò)实祥祺集(jí)团的现金流危(wēi)机。

　　事实上(shàng)，今年(nián)3月底，就有媒(méi)体报道称，知名百亿富豪，祥祺集团(tuán)创始人陈红(hóng)天在香港的三个核心物(wù)业被债(zhài)权人恒生银(yín)行委任普华永道接管。

　　彼时，祥祺(qí)集团通过同心俱乐部官方微(wēi)信公众号发文回应(yīng)，近两(liǎng)个月，多笔大(dà)额应收账(zhàng)款被对方临时悔约(yuē)，同时(shí)受到一宗大额交易买方于完(wán)成交易前几天突然悔约，造成关联违约。再加上内地多项正常(cháng)业务办理过程(chéng)遭遇到(dào)非正常的障碍。系(xì)列(liè)事件造成短(duǎn)暂现金流断(duàn)裂(liè)。

　　同时(shí)表示，这些问题相信在短时间内可(kě)以妥善解决(jué)。

　　但(dàn)才过去一(yī)个多月，这些(xiē)物业就陆续被挂出来公(gōng)开招标出(chū)售，显然，祥祺集团的现(xiàn)金流状况(kuàng)并没有如愿缓解。

　　2

　　踩雷英国地产

　　祥祺集团(tuán)这次现(xiàn)金(jīn)流断裂的原因(yīn)，可以追溯到其2017年投(tóu)资英国地产。

　　据悉，在李嘉诚(chéng)投资英(yīng)国(guó)房地产的带(dài)动下，国内掀起一阵投资英国房地(dì)产的浪潮。央企、民营房企、港资、基(jī)金公司、房地产个人(rén)从(cóng)业者、神秘富(fù)豪(háo)等各(gè)种(zhǒng)中国买家(jiā)集(jí)中出击英国房地产市场，斥重金投资伦敦房产(chǎn)。

　　2017年，中国首(shǒu)次超过美(měi)国，成(chéng)为英国房地产(chǎn)市场的(de)最大买家。陈(chén)红天的祥祺集团，也(yě)在(zài)这一年重金投资(zī)了英(yīng)国商(shāng)厦(shà)。

　　2017年(nián)7月18日(rì)，深圳富豪(háo)陈红天以(yǐ)4.1亿英镑（约(yuē)36亿人(rén)民币）现(xiàn)金(jīn)收购了20 Canada Square大楼，并(bìng)宣布将该楼更名为(wèi)“伦敦祥祺(qí)中心”。

　　同年12月，祥祺集团又以(yǐ)2.7亿英镑高价(jià)（约合24亿人(rén)民币），买下了位于伦敦金丝雀码头金融城的地标写(xiě)字楼，大楼(lóu)名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红天激情下(xià)单，豪爽(shuǎng)砸钱60亿，自然是(shì)看中(zhōng)了(le)这两栋写字楼的投资(zī)价值。如伦敦祥祺中(zhōng)心，世界(jiè)最大的石化集(jí)团公司——英国石(shí)油公司(sī)、世界(jiè)权威金融分析机构(gòu)——美国标(biāo)准普尔(ěr)都是这里的住户，大楼(lóu)年租(zū)金回报率高达5.35％。

　　但(dàn)同时，也埋下(xià)了雷(léi)。

　　为(wèi)买下(xià)这两栋写(xiě)字(zì)楼，祥祺集团向英国莱斯银行（Lloyds）借取大(dà)额贷款(kuǎn)，具体贷款金额并未向外界透露(lù)，但如今，这笔贷(dài)款已经正式宣告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠(qiàn)2.75亿英(yīng)镑贷款余额，债权人现(xiàn)时把这幢(chuáng)商厦开(kāi)价2.5亿(yì)英(yīng)镑放售，意味该物业(yè)沦为“负资产(chǎn)”；在目前市况下(xià)，最终成交价料仅约2亿英镑，较祥祺当初(chū)买入价（4.1亿英镑）贬(biǎn)值逾50％。

　　3

　　不出名(míng)的深圳富豪

　　搞(gǎo)了个深圳(zhèn)版“泰山(shān)会”

　　说(shuō)实话(huà)，作为深圳富豪的陈红天(tiān)，其实(shí)并不(bù)出名。但其言论，却相当大胆惊(jīng)人。

　　2022年，在(zài)一次演讲中，陈红(hóng)天一句(jù)“李(lǐ)嘉诚(chéng)在(zài)我(wǒ)们身(shēn)边(biān)算不了(le)什么，长和系的市值不过才2000多(duō)亿，大家要把眼光(guāng)放开一点(diǎn)”，震惊了全网。

　　不过在(zài)去(qù)年12月(yuè)下旬，陈红天通过同心俱乐部官方(fāng)微信号(hào)发(fā)文(wén)称，自己当(dāng)时(shí)是(shì)说鼓励青(qīng)年(nián)企(qǐ)业家应该(gāi)以(yǐ)更优秀的成功企业家作为学习榜样，并提到(dào)“在(zài)我(wǒ)们身边无论是公司市值(zhí)还是营(yíng)业收入、产业技术，超过(guò)我们传(chuán)统偶像李嘉诚(chéng)先生的已经大有人(rén)在”，并没有表达(dá)“李(lǐ)嘉诚没什么了不起”的意思。

　　但这句话，却让陈(chén)红天背后的(de)深圳顶级富豪圈浮出水(2两白酒是多少ml 二两酒五个小时还会吹出来吗shuǐ)面。

　　2012年(nián)，陈(chén)红天(tiān)成立了同心(xīn)俱乐部，并网罗了一大(dà)批深圳富豪。腾讯(xùn)马化腾、比(bǐ)亚(yà)迪王(wáng)传(chuán)福、顺丰王(wáng)卫(wèi)、宝能(néng)姚(yáo)振(zhèn)华、星河湾(wān)黄文仔、东(dōng)海黄(huáng)楚标、佳(jiā)兆业郭英(yīng)成等深圳重量(liàng)级企业家，都是其俱(jù)乐部成员。

　　同心俱(jù)乐部成(chéng)立之初(chū)，其成员就包含了深港两地(dì)122家优质民营企业(yè)，其中包括74家上市公司(sī)，近3000家整2两白酒是多少ml 二两酒五个小时还会吹出来吗体关联公司(sī)，资产(chǎn)总额接近1.5万亿。

　　经过数年(nián)发展，同心俱(jù)乐部成员上市(shì)企业增长到(dào)了(le)90家(jiā)，资(zī)产总额达到了4万(wàn)亿(yì)元(yuán)，丝毫不亚于另外(wài)一(yī)个顶级富豪(háo)圈子(zi)——泰(tài)山会。

　　2015年(nián)，同心俱乐部及同心有关成员还共同(tóng)出资8.8亿元，收购深圳(zhèn)市中(zhōng)心(xīn)区(qū)的证(zhèng)券大厦(shà)并改名(míng)为(wèi)同心大厦，作为同心俱乐部的永久会址。

　　同心俱乐部成立时，陈红(hóng)天(tiān)曾发言(yán)：“我们一群(qún)遵纪守法的企业家，为深(shēn)圳(zhèn)的发展多(duō)做贡献”。虽然(rán)在(zài)守法方面，被康美(měi)制药马兴(xīng)田的300亿惊(jīng)天财(cái)务造假给啪啪打(dǎ)脸，但多年来(lái)，俱乐部(bù)成员也一(yī)直(zhí)互帮互助。

　　当年“宝万(wàn)之争(zhēng)”如火如荼的时候，身为同心俱乐(lè)部主席的陈红天，发(fā)表了(le)一篇署(shǔ)名文章《谁是野蛮(mán)人》，公开声援会员姚振华：

　　职业经(jīng)理人不喜欢(huān)新(xīn)的股(gǔ)东，或者不(bù)喜欢“老板”，他只有一个做法，那就是(shì)辞职另谋高就。北方话叫“滚蛋(dàn)”，广(guǎng)东话叫“劈炮”。

　　陈红天本人，也从同心俱乐部成(chéng)员、香港庄士(shì)集团(tuán)主席庄绍绥(suí)手中，斥资21亿港元，买(mǎi)下了香港山顶歌赋(fù)山道15号的豪宅，拿到了香港(gǎng)富豪圈的“门票”。

　　不过，如今(jīn)，包括这(zhè)栋豪宅在内(nèi)，陈红天在香港的三项核心物(wù)业都陆续被债权人上架出售(shòu)。

　　也没见他朋友圈(quān)的大佬们(men)，有谁伸出援手。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 2两白酒是多少ml 二两酒五个小时还会吹出来吗