继今年(nián)2只新能源公募REITs获批和4只REITs扩募获准后，又有两只公募REITs拿到了批(pī)文(wén)。

　　4月25日晚间，证监会官网显示，中金(jīn)基金(jīn)旗下(xià)两只(zhǐ)公募REITs产品——中金(jīn)湖北科投光谷产业(yè)园封闭式基(jī)础设(shè)施证券(quàn)投资基金（以下简称“中金湖北科投(tóu)光谷REIT”）、中金山高集团高速公(gōng)路(lù)封闭式(shì)基(jī)础设施证券投资基金（以下简称“中金山高REIT”），都在当(dāng)日获得中国证监会(huì)准予(yǔ)注册的批复，投(tóu)资者布局公募REITs产(chǎn)品再有新选择。

　　又有两只公募REITs获批！

　　中(zhōng)金(jīn)基金为(wèi)基(jī)金管理人(rén)

　　4月25日，证(zhèng)监(jiān)会官网信(xìn)息(xī)显示，中金湖北科投光(guāng)谷REIT、中金山高REIT两只公募REITs获批。

　　其中，中金湖北科投光(guāng)谷REIT基金(jīn)类型为契约型封闭(bì)式，基金合同(tóng)期限为30年，准予基(jī)金(jīn)募集份额总额为6亿(yì)份；中金(jīn)山高(gāo)REIT基金合同期限为19年，准予(yǔ)基(jī)金募集份(fèn)额总额为4亿(yì)份。

　　公告(gào)同时要求，中金基金(jīn)应自(zì)本(běn)批复下发之(zhī)日(rì)起6个月内进行基金(jīn)的募(mù)集活动，募集期限自基金份额发(fā)售之日(rì)起不得超过3个月。

　　同时，要求基金管理人应会同基(jī)金的销售机构和上海证券交易所等，认真做好基金的信息披露、路(lù)演推介、询价、定价、配(pèi)售、认购(gòu)、上市交易(yì)、登记(jì)、会计核算、客户服务和募(mù)集准备等工(gōng)作。通过建立和(hé)完善内部(bù)合规(guī)控制(zhì)制度、风险防范(fàn)机制(zhì)和应急计划等措施，防(fáng)范和化解基(jī)金募集(jí)和运作(zuò)过程中的风险，保(bǎo)护基金份额持有(yǒu)人的合法权益。

　　具体从底层资产看，中金湖北科投光谷(gǔ)REIT拟投资(zī)的(de)基础设施资产(chǎn)为(wèi)位于湖北省武汉(hàn)市东(dōng)湖高新区（又称“中国(guó)？光谷”、简称(chēng)“光谷”）的(de)光谷(gǔ)软(ruǎn)件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项(xiàng)目两处产业园区资产(chǎn)，合计建(jiàn)筑面积17.44万(wàn)平方米(mǐ)。基础设施资产(chǎn)毗邻光谷主干(gàn)道光谷大道及关山(shān)大道，周边(biān)配(pèi)套(tào)齐妙哉妙哉是什么意思，奇哉妙哉是什么意思全，产业氛围浓厚，资(zī)产(chǎn)运营成熟稳定。

　　作(zuò)为中国首个国家级光电子信息产业基地核心(xīn)载(zài)体、中国(guó)孵化器事业(yè)发源地的光谷光(guāng)电子(zi)信(xìn)息产业园的(de)核心子园区(qū)，光谷软(ruǎn)件园(yuán)及互(hù)联网+项目重点围绕光(guāng)通信、集成电路、软件开(kāi)发及金融创新(xīn)服(fú)务(wù)等高新技术产业，不(bù)断完善创新产业链，打造创新产业(yè)集群，其中光(guāng)谷软件园是(shì)科技(jì)部(bù)认定的“国家火炬计划软件产业基地”和商(shāng)务部认定的“中国服务外包基(jī)地”。

　　中金湖北科投光谷REIT原始权益(yì)人湖北省科技投资集(jí)团有限公司（“湖(hú)北科投”）是光谷区域最重要的(de)投融(róng)资及建设主体，也是(shì)资产规(guī)模最大的(de)国有企业(yè)。湖(hú)北科投聚(jù)焦产业(yè)投资、开(kāi)发(fā)建(jiàn)设(shè)和资产运营，助力光(guāng)谷(gǔ)区域(yù)产业(yè)集群建设和经(jīng)济社会发展。

　　截至2022年末，湖(hú)北(běi)科投已建成运营及在(zài)建的可租赁物(wù)业面积(jī)超过500万(wàn)平方米(mǐ)，以产业(yè)研发楼和工(gōng)业厂(chǎng)房(fáng)等产(chǎn)业园区类资产为主，均为光谷(gǔ)片区具有(yǒu)重要影响力和(hé)持续竞争(zhēng)力的优质物业，为基金提供(gōng)了丰富(fù)的可扩募资产。

　　中金湖(hú)北科投(tóu)光谷REIT发行后，由湖(hú)北科投全(quán)资子公司(sī)武汉光(guāng)谷资产投资管理有限公司作(zuò)为外部管理机(jī)构(gòu)，与(yǔ)中(zhōng)金基金携手为基础设施项(xiàng)目的(de)持(chí)续稳定运(yùn)营保驾护航。

　　而中金(jīn)山高(gāo)REIT拟(nǐ)投资的基础设(shè)施资产为山东省鄄城县至(zhì)菏泽(zé)市(shì)高速公(gōng)路（简(jiǎn)称(chēng)“鄄菏高(gāo)速”），该项目位于山东省菏泽市内(nèi)，全长43.149公里。鄄菏高速是国家(jiā)高速公路网德州-商丘-上(shàng)饶高速公路(lù)（G0321）在山东省菏泽市的重(zhòng)要(yào)组成部(bù)分(fēn)，也(yě)是山东(dōng)省“九纵五横一环七射(shè)多连”高速公路网最西边的“一纵”和绕(rào)山东环线“一环”的重要组成部分，是贯通鲁西、沟通京津冀、连(lián)接河南中原腹(fù)地的南北(běi)向(xiàng)省际大通道。

　　中(zhōng)金(jīn)山高REIT的原始权益(yì)人(rén)为山东高(gāo)速集团有限公司（简称“山高集团”），外部管(guǎn)理机构为山(shān)东高速股(gǔ)份(fèn)有限公司(sī)（简(jiǎn)称“山高股份(fèn)”）。山高集(jí)团主营业务涵盖高速(sù)公路、桥(qiáo)梁、铁(tiě)路等多个交(jiāo)通基(jī)础设施领域的投资、建设、经营和管理，截至2022年(nián)底，山高集团控股运营(yíng)高速(sù)公路里程达8266公(gōng)里，其中山东省内(nèi)运营里程达6657公里，占全省(shěng)高速(sù)公路总里程的(de)82.68％。

　　山高股份为山高集团旗下重要上(shàng)市(shì)平台，主要从事交(jiāo)通(tōng)基础设施(shī)的投(tóu)资及运营，具(jù)有(yǒu)丰富(fù)的高(gāo)速公路运(yùn)营管理经验和较强的(de)管(guǎn)理能力，运营管理路桥总里程2,887公里。未来(lái)，中金基金将与(yǔ)山(shān)高集团(tuán)、山(shān)高股(gǔ)份一起，为中金山(shān)高REIT保驾护航。

　　中金(jīn)基(jī)金相(xiāng)关负责人告诉记(jì)者，中金基金(jīn)通过扎实(shí)研(yán)究与专(zhuān)业(yè)运作，积极(jí)参(cān)与公募REITs创新(xīn)实践，助力(lì)中国基础(chǔ)设(shè)施REITs行稳(wěn)致远。未来，中金基金将继(jì)续加强公募(mù)REITs领(lǐng)域投(tóu)入，在实践(jiàn)中不(bù)断提高投资与运管能力，努力(lì)实现资产持续(xù)稳健运营，积(jī)极探(tàn)索不同基础设施(shī)资(zī)产类型(xíng)及(jí)优质基(jī)础设施资(zī)产的扩容、扩募(mù)，保护(hù)投资(zī)者合法权益，切实(shí)提(tí)高投资者(zhě)获(huò)得感，助力(lì)公募基金(jīn)行业高质(zhì)量(liàng)发展。

　　公募REITs发行总规模(mó)909亿元(yuán)

　　中金(jīn)、华夏基金位居前(qián)列

　　截至(zhì)今年4月25日(rì)，目前公募REITs开闸两(liǎng)年左右时间，全(quán)市场公募REITs产品(pǐn)数量27只，发行(xíng)总(zǒng)规模达到909亿元，发行期(qī)投(tóu)资者认(rèn)购踊跃，获配比例(lì)屡创新低，已然成为大类资(zī)产(chǎn)配置的重要(yào)方(fāng)向。

　　分基(jī)金公司来看，目前中金(jīn)基(jī)金发行规模最大，公(gōng)司旗下3只(zhǐ)REITs产品发行(xíng)总(zǒng)规模达到180.15亿元；华(huá)夏基(jī)金发(fā)行产品数量最多，6只产品(pǐn)募集总规模169亿元。平安基金、中(zhōng)信建(jiàn)投基金等，旗下公募REITs产(chǎn)品规模也超过70亿元；中航基金、红(hóng)土创(chuàng)新基金、国泰君安(ān)资管等都有2只(zhǐ)以上(shàng)REITs产(chǎn)品在列。

　　在公募REITs等多元化产品规模增长(zhǎng)下，目前中金基(jī)金总规模已经越(yuè)过千亿关口(kǒu)。

　　天相投顾数据显示，截至2023年一季(jì)度(dù)末，中(zhōng)金基(jī)金总规模1094.81亿元，跻身全(quán)市场53家(jiā)千亿体量的基金公司“俱乐部”，位(wèi)居(jū)行业(yè)中上游水平。从公募基金产品线看(kàn)，中金基(jī)金涵盖了货币基金、债券基金、混合基金(jīn)、股票基金、FOF、公募REITs等产品类型(xíng)，覆盖(gài)了基本面投资、主动、被动量化投资等。

　　“目前公募REITs规模较大的，多为头部券(quàn)商机构，以(yǐ)及部分拥有在一级市场耕耘深厚股东背景的基金管理(lǐ)人，比如(rú)中金公司(sī)、中信证(zhèng)券、中(zhōng)信建投、国泰君安等，都在(zài)这(zhè)一创新产品赛道取得(dé)了领先优势。多元化的(de)产品布局(jú)，也为公(gōng)司规模(mó)提供(gōng)了新(xīn)的增(zēng)长点。”一位公募市(shì)场部人士(shì)表示。

　　一位公募(mù)REITs基(jī)金(jīn)经理也表示，公(gōng)募REITs产(chǎn)品是(shì)公(gōng)募基金(jīn)服务国家战(zhàn)略、服(fú)务实体经济的很好(hǎo)载(zài)体(tǐ)，通过该类产(chǎn)品(pǐn)，也更好盘活了(le)基础设(shè)施(shī)资产，带(dài)动新增(zēng)投资，可以(yǐ)充分发挥REITs助力(lì)盘(pán)活(huó)存量资(zī)产、扩(kuò)大有效(xiào)投资和降(jiàng)低实体企业杠杆(gān)率的(de)重(zhòng)要作用(yòng)。随着该类产(chǎn)品(pǐn)发行(xíng)的日益常态化，公募基金(jīn)也将(jiāng)为实体(tǐ)经济(jì)建设作出(chū)更多积极贡献。

　　证监(jiān)会官网显示，2022年(nián)度，证监会批准14只REITs产品，募集资金(jīn)437亿元(yuán)，回收(shōu)资(zī)金带动新项目投额超2600亿元(yuán)，进(jìn)一步深化市场产品创(chuàng)新(xīn)，提升(shēng)了服务(wù)实体经济能力。

　　而在今年(nián)3月下旬，证监会还发布了《关于进一步推进(jìn)基础设施领域不动产(chǎn)投(tóu)资信(xìn)托基(jī)金(jīn)（REITs）常态化发行相关工作的通知》，共(gòng)提出4方面12条措施(shī)，进(jìn)一(yī)步推进REITs常态化(huà)发(f妙哉妙哉是什么意思，奇哉妙哉是什么意思ā)行工作：一是加(jiā)快推进(jìn)市场体系建(jiàn)设，研(yán)究支(zhī)持增强消费(fèi)能(néng)力、改善(shàn)消费条件(jiàn)、创新消费场景的消费基础设施发行基础设(shè)施(shī)REIT妙哉妙哉是什么意思，奇哉妙哉是什么意思s。二是完善审(shěn)核注册机(jī)制(zhì)，优化审核注册流(liú)程(chéng)。三是(shì)坚持规范与发展并重，突出以(yǐ)“管资(zī)产”为核心，构建全链条(tiáo)监管机制(zhì)，促(cù)进(jìn)市(shì)场主(zhǔ)体归位尽责。四(sì)是凝聚各(gè)方合力，完善重点地区综合推动机(jī)制，统筹协调(diào)解(jiě)决REITs涉及各类问题(tí)，推动完善配套政策，抓紧推动REITs专项(xiàng)立法。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 妙哉妙哉是什么意思，奇哉妙哉是什么意思