过去辉煌的(de)千亿房(fáng)企如(rú)今(jīn)正在面临退市潮，这是一(yī)场史无前例(lì)的大撤退。截至(zhì)5月(yuè)31日收盘，A股有十(shí)几家公司的股价低于1元(yuán)，其(qí)中超过10家(jiā)A股(gǔ)房企股(gǔ)价低于1元(yuán)/股，可能触发强制退市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其(qí)中甚至包括阳光城、泰(tài)禾这两(liǎng)家(jiā)曾(céng)经的千亿(yì)房企。

　　这些房企都是之前高速扩(kuò)张的(de)激(jī)进企(qǐ)业10公斤滚筒洗衣机尺寸长宽高，一般洗衣机的尺寸是多少厘米，在(zài)周期性调(diào)整后面临着过去(qù)的(de)举债扩张(zhāng)的(de)后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称(chēng)，截(jié)至2023年5月31日，公司股票(piào)收盘价(jià)连(lián)续18个(gè)交易日低于(yú)1元(yuán)/股，预计将连续20个(gè)交易(yì)日(rì)低(dī)于1元(yuán)/股。根(gēn)据深交(jiāo)所相(xiāng)关(guān)规定，其(qí)股票存在被终止上市交易的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳(yáng)光城发(fā)布公告，公司股票收盘价连续13个交易日均低于1元/股，预计连续(xù)二十个交易日低于(yú)1元(yuán)/股。根(gēn)据规定，该公司股票可(kě)能被深圳证券交易所终止上市交易。因触及交易类强制退市情形而终止上(shàng)市，公(gōng)司(sī)股票不(bù)进入(rù)退(tuì)市整理期。

　　目前(qián)，已经有一家(jiā)房(fáng)企(qǐ)*ST蓝(lán)光在今年首个被(bèi)强制退(tuì)市(shì)，其股(gǔ)价连续20个交易日低于1元。另外(wài)，ST中天也因同样的原因被要(yào)求强制退市并转到老三板(bǎn)。市(shì)场(chǎng)猜测(cè)下一(yī)个面临强制退市(shì)的房企可能是(shì)ST泰(tài)禾，截至(zhì)发稿(gǎo)，其股价已连(lián)续超过18个交(jiāo)易日(rì)低于1元。尽管该企业的大股东和管理层正在讨论(lùn)稳定股价(jià)的(de)措施，但其股(gǔ)价仍在持续下跌，可能未能及时挽回局势。

　　据了解，房(fáng)地产行业在2023年开(kāi)始(shǐ)在(zài)政策引(yǐn)导下缓慢复(fù)苏，但整(zhěng)体仍面(miàn)临压力。许多上市房企(qǐ)在2022年面临营业(yè)收入下滑和(hé)盈(yíng)利(lì)亏损的局面(miàn)。今年前(qián)4个月(yuè)，国(guó)有房企的发债量同比增长5％，而民(mín)营房企的发债(zhài)量大幅下(xià)降48％。销售(shòu)方(fāng)面，房地产(chǎn)市(shì)场仍面临(lín)调整(zhěng)压力，购房者的置业情绪持续下降。

　　这一现象发生的同时(shí)，房企(qǐ)发展模式也在发生转变。过去的高(gāo)周转模式，即快速拿地、开发、回笼资金的方(fāng)式已经不再可行。政府出台(tái)了一系列限(xiàn)制措施，如三道红线(xiàn)、房贷五分档、土拍两(liǎng)集中等，严格了房企(qǐ)的(de)融资渠(qú)道。许多房企(qǐ)陷入了(le)债务困境，不得不寻求债务展(zhǎn)期来(lái)延(yán)缓问题的爆(bào)发。

　　有业内人士表示，退市潮(cháo)将加(jiā)快房企债(zhài)务重(zhòng)组的进程，警(jǐng)示整个(gè)行业更加谨慎，并保护投资者和购房者的利(lì)益。随着房地产行(xíng)业的加速出清，房企基本(b10公斤滚筒洗衣机尺寸长宽高，一般洗衣机的尺寸是多少厘米ěn)盘有望企稳，新(xīn)一轮的利好政(zhèng)策也将出台。这次(cì)调整后(hòu)的房地产行业(yè)需要进行整顿和养(yǎng)护，以便迎接新(xīn)的发展阶段(duàn)。在(zài)此之(zhī)前，可能会(huì)有更(gèng)多房(fáng)地产企业退市，最终只(zhǐ)剩下头部企业。

　　值(zhí)得注意的是(shì)，中(zhōng)国(guó)人民大学原副校(xiào)长(zhǎng)、中国资本(běn)市场研究院院长(zhǎng)吴晓求在某个房企会议上表示：“我们一个时期以来，我们把(bǎ)它（房地产）当作一种金融产品来投资，所以严重(zhòng)破坏了房地产业的生(shēng)态环境(jìng)，也会严重地损害了它(tā)的(de)信誉(yù)。所以一个(gè)时(shí)期以来(lái)，人们(men)把很多问题的根源都(dōu)归(guī)结于它，以为把房地产业的问题解决了中国(guó)经(jīng)济就没什么(me)问题。这(zhè)是因为过(guò)去它的确形(xíng)象太差，我几乎没看到有一家房地产(chǎn)企业有什(shén)么美誉度，过去居(jū)然(rán)还有人(rén)干(gàn)这个成了(le)中国首富，这个(gè)首富是(shì)没任(rèn)何价值的。

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