金融界(jiè)5月16日(rì)消息 国新办今日(rì)上午(wǔ)举行4月份国民(mín)经(jīng)济运(yùn)行情况(kuàng)新(xīn)闻发(fā)布会。现场有记者提(tí)问，居(jū)民(mín)购房(fáng)需(xū)求(qiú)在(zài)3月(yuè)集中释放后，4月明显(xiǎn)走软，30个大中城市(shì)商(shāng)品房成交(jiāo)面(miàn)积低于2020年(nián)和2021年同期水平，如何评价房(fáng)地产市(shì)场表现(xiàn)？如何研判下一阶段的走势？

　　国(guó)家统计局新(xīn)闻发言人、国民(mín)经济综合(hé)统(tǒng)计司(sī)司长付凌晖对此回应称，去年受(shòu)到多重(zhòng)因素(sù)影响(xiǎng)，房地产市场整(zhěng)体上呈现下行(xíng)态势，一些地方(fāng)出现了商品房交付困(kùn)难。为了(le)保障民(mín)生，稳定房地(dì)产市(shì)场，各地(dì)区、各部(bù)门按照党中(zhōng)央(yāng)阴肖是指哪几个肖部署，坚持房住不(bù)炒、因城(chéng)施策，调(diào)整优化住房、信(xìn)贷(dài)等(děng)相关政策，满足房(fáng)地(dì)产企业合理融资需求，加(jiā)大保交楼力度，效果逐步(bù)显现。今年以来，房地(dì)产市场需求较快(kuài)释放，商品房销售有(yǒu)所恢复，住宅销售价格环比(bǐ)出现上(shàng)涨(zhǎng)，房地产开发企(qǐ)业资金状况有所改善(shàn)。

　　从销(xiāo)售看，随着政策效应逐步显现，以及前期疫情(qíng)积累的需求释(shì)放(fàng)，1-4月份，全国商品(pǐn)房销售面积同(tóng)比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销(xiāo)售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快4.7个(gè)百分点(diǎn)。其中，1-4月份全国住宅销售面积(jī)增长阴肖是指哪几个肖(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域看(kàn)，京(jīng)津冀(jì)、长三角(jiǎo)、大湾区等房地(dì)产热(rè)点市场销售情(qíng)况总体向好。

　　从(cóng)价格看(kàn)，3月份已经发布的70个(gè)大(dà)中城市住宅销售价格，环比整体呈(chéng)上涨态势，其中(zhōng)一线城市受购买(mǎi)力较强、需求相对(duì)稳定等因素影响，房价(jià)走势整体上强于二三线城市。新建商品住(zhù)宅销(xiāo)售价格走势整体强于(yú)二手住(zhù)宅(zhái)。进(jìn)入4月(yuè)份(fèn)以来，随(suí)着前期积压住房需(xū)求释放，部分城市(shì)市场热度有所下降、市场预期有所下(xià)调。

　　从房(fáng)企(qǐ)资金看，受到市场销(xiāo)售改善影响，房地产开发(fā)企(qǐ)业资金(jīn)紧张状况有(yǒu)所缓(huǎn)解，1-4月份，房地(dì)产开发企(qǐ)业到位资金同(tóng)比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽(jǐn)管房(fáng)地产市场需求(qiú)出(chū)现恢(huī)复迹象，但房地产投资和开(kāi)发(fā)建设仍在下(xià)降，房地产市场(chǎng)整体处于调整期，稳定房(fáng)地产阴肖是指哪几个肖市(shì)场，保障和改善民(mín)生(shēng)，仍需要继续(xù)努力。下(xià)阶段，随(suí)着经(jīng)济恢复向好，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场政(zhèng)策显效、市(shì)场预期(qī)好转，房地产市场(chǎng)有望逐步企稳。

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