过(guò)去(qù)辉(huī)煌的千(qiān)亿房企如(rú)今正在面临退市潮，这是(shì)一(yī)场史无前(qián)例的大撤退。截(jié)至5月31日(rì)收(shōu)盘(pán)，A股有十几(jǐ)家(jiā)公司(sī)的股价(jià)低于1元，其中超过10家A股(gǔ)房企(qǐ)股(gǔ)价(jià)低于1元/股，可能触(chù)发强制退市(shì)，其(qí)中包括*ST蓝(lán)光、美好置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其(qí)中甚(shèn)至包括阳(y猕猴桃要公母一起种吗，猕猴桃一公一母怎么种áng)光(guāng)城、泰禾这(zhè)两家曾经的千(qiān)亿房企。

　　这(zhè)些房企(qǐ)都是之前高速(sù)扩张的激进企业，在周期性调(diào)整后面临着(zhe)过去(qù)的举债扩(kuò)张的后(hòu)果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日，公(gōn猕猴桃要公母一起种吗，猕猴桃一公一母怎么种g)司股(gǔ)票(piào)收盘价连续(xù)18个(gè)交易(yì)日(rì)低于1元/股，预(yù)计将连续20个交易日低于(yú)1元(yuán)/股。根据深交所(suǒ)相关规定，其股票存在被终止上市交(jiāo)易的(de)风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光城发(fā)布公告，公司股票收盘价(jià)连续13个(gè)交易日均低于1元/股，预计连续二(èr)十(shí)个交易日低于1元/股(gǔ)。根(gēn)据规(guī)定，该公司股(gǔ)票可能(néng)被(bèi)深圳证(zhèng)券交易所终止上市交易。因触及交(jiāo)易类强制退市情形而终止上市，公司股(gǔ)票(piào)不进入退市整理期。

　　目前(qián)，已经(jīng)有一家(jiā)房企*ST蓝光在今(jīn)年首个被(bèi)强(qiáng)制退市，其股(gǔ)价连续20个交(jiāo)易日(rì)低于1元。另外，ST中天也因同样的(de)原因(yīn)被要(yào)求强(qiáng)制退市并(bìng)转到(dào)老三板。市场猜(cāi)测下一(yī)个面临强制退市(shì)的房企(qǐ)可能是ST泰(tài)禾(hé)，截至发(fā)稿，其股价已连续超(chāo)过18个交易日低于1元。尽管该企业的大股东和管(guǎn)理层正(zhèng)在讨论稳定股价的措施，但其股价仍在(zài)持续(xù)下跌，可能(néng)未(wèi)能(néng)及时挽回局势。

　　据了解，房地产行(xíng)业在2023年(nián)开始在政(zhèng)策引导下(xià)缓(huǎn)慢复(fù)苏，但整(zhěng)体仍面临压(yā)力。许多上(shàng)市房企在2022年面临营业收入下滑和盈利亏损(sǔn)的局面。今年前4个月，国有房(fáng)企的发债量同比(bǐ)增长5％，而民营房企的发债(zhài)量大幅下降48％。销售(shòu)方(fāng)面，房地产市场(chǎng)仍面临调整压(yā)力(lì)，购(gòu)房者的(de)置业情(qíng)绪持续(xù)下降。

　　这一(yī)现(xiàn)象发生的同时，房企发(fā)展模式也在发(fā)生(shēng)转变。过去的(de)高周转(zhuǎn)模式(shì)，即快速拿地(dì)、开(kāi)发、回笼资金的(de)方式(shì)已经不再可行。政府出台了一系列限制措(cuò)施，如三道红线(xiàn)、房贷五分档、土(tǔ)拍(pāi)两(liǎng)集中等，严格了房企的融(róng)资(zī)渠道。许多(duō)房企陷(xiàn)入了债务困境，不得(dé)不寻求(qiú)债务展期来(lái)延缓问题的爆发(fā)。

　　有业内人士表(biǎo)示，退市潮(cháo)将加快(kuài)房企债务(wù)重组(zǔ)的进程，警示(shì)整个行业更加谨慎，并保(bǎo)护投资者(zhě)和购房者的利益。随着房地产行业(yè)的加(jiā)速出清(qīng)，房(fáng)企(qǐ)基本(běn)盘有望企稳(wěn)，新一轮的(de)利好政策(cè)也将出台(tái)。这次调整后的房地产行业需要进行整顿和养护(hù)，以便迎(yíng)接新的发展阶段。在此之前，可能会(huì)有更多房地产企(qǐ)业退市(shì)，最(zuì猕猴桃要公母一起种吗，猕猴桃一公一母怎么种)终只剩下头(tóu)部企(qǐ)业(yè)。

　　值(zhí)得注意的(de)是，中(zhōng)国人(rén)民(mín)大学原副校(xiào)长、中国资(zī)本市场研究院院(yuàn)长吴晓求(qiú)在(zài)某个房企会议上表示：“我们(men)一(yī)个时期(qī)以(yǐ)来，我们把(bǎ)它（房地产）当作一种(zhǒng)金融产品来投资，所以严重破(pò)坏了房(fáng)地产业的生态环(huán)境，也会严重地损害了它的(de)信誉。所以一个时(shí)期以来，人们(men)把很多问(wèn)题的根(gēn)源都归(guī)结于它，以为把房地产(chǎn)业的(de)问题解(jiě)决了(le)中国经济就没(méi)什么问题。这是(shì)因为(wèi)过(guò)去它的确(què)形(xíng)象太差，我几乎没看(kàn)到有一家房地(dì)产企业(yè)有(yǒu)什么(me)美誉度(dù)，过去居(jū)然(rán)还有人干这个(gè)成了(le)中国首富，这个首富是没任何价值的。

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