上任仅33天，知名房(fáng)企“一把手”辞职。

　　5月31日晚(wǎn)间，中(zhōng)国金(jīn)茂（港股(gǔ)00817）发布公告称，因工作(zuò)调整，李从瑞辞任中国金茂公司主席、执行董(dǒng)事、战(zhàn)略及投资委员会(huì)主席及ESG（环境、社会及管治）委员会(huì)主(zhǔ)席。此外，李(lǐ)从瑞将不再担任在(zài)中国金茂任何附(fù)属(shǔ)公司的职务(wù)。不过，公告并未明确李从瑞的具(jù)体去向。

　　公告显(xiǎn)示，张(zhāng)增根被(bèi)董(dǒng)事(shì)会委(wěi)任为(wèi)中国金茂主席，以及中国金(jīn)茂执(zhí)行董事、战(zhàn)略及投资(zī)委员会(huì)主席及ESG委员会(huì)主(zhǔ)席。

　　自5月31日起，中国金茂的几位(wèi)执行董事(shì)及角色确定(dìng)为：张增根（主席）、 陶天(tiān)海（首席执(zhí)行官）、 宋镠(liú)毅先生（高级(jí)副总(zǒng)裁）、乔晓(xiǎo)洁（首席(xí)财务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金茂销(xiāo)售(shòu)额增长20倍

　　今(jīn)年(nián)4月(yuè)28日，中国金茂公(gōng)告称，原任首席执行官的李从瑞接任该(gāi)公司主(zhǔ)席(xí)兼执行(xíng)董事(shì)。

　　这一讯号在外(wài)人(rén)看来，李从瑞在金茂内部的权重(zhòng)要超过(guò)他的前任(rèn)们。据(jù)了解，此前的(de)中(zhōng)国(guó)金茂主(zhǔ)席除何操外，蔡(cài)希(xī)有(yǒu)、宁高宁、李凡荣(róng)3人均未担(dān)任执行董事。

　　与(yǔ)此同(tóng)时，中国金茂的高(gāo)管团队也大换血(xuè)。来(lái)自金茂主要“粮仓”华东区域(yù)总(zǒng)裁陶天海升任中国金茂总裁，乔晓洁接任江南成为(wèi)首席财务(wù)官，宋镠毅接任(rèn)江(jiāng)南成(chéng)为金(jīn)茂(mào)服务(wù)（港股00816）董(dǒng)事会(huì)的主席。

　1元等于多少伊朗币，1元人民币等于多少伊朗元　就在大家期待李从(cóng)瑞大展拳脚的时(shí)候，李从(cóng)瑞却辞去在中国金茂所(suǒ)有职务(wù)的原因，公告称是(shì)“因工作调整(zhěng)”。

　　公开资料显示，李从瑞出生于1971年(nián)，26岁硕(shuò)士毕(bì)业(yè)后进(jìn)入中化集团，先(xiān)后(hòu)在上海石油储罐公司、中(zhōng)化国际实业、舟(zhōu)山国家石油储备基(jī)地公司(sī)工(gōng)作(zuò)。

　　2009年4月，38岁(suì)的李从瑞从浙(zhè)江(jiāng)北上进(jìn)京，出(chū)任中化方兴地产（中国(guó)金茂前身）的(de)副总裁(cái)，兼(jiān)任北京公司总经(jīng)理(lǐ)。

　　当(dāng)年7月份，他就出(chū)现在北京土拍市(shì)场，带领方兴以40.6亿元拍得“绝版(bǎn)好地”广(guǎng)渠(qú)路15号地块，当(dāng)时这块地(dì)引(yǐn)来了万(wàn)科(kē)、远洋、SOHO中国(guó)（港股00410）、华润等11家房企(qǐ)激(jī)烈竞争。

　　两年后，该地块项(xiàng)目品牌名沿用了方(fāng)兴在(zài)上海地标(biāo)“金茂(mào)大厦”的名称，以“金茂府”问世，并连(lián)续(xù)两年稳居北京住宅的年度“销冠”，成了金茂(mào)最(zuì)重要(yào)的产(chǎn)品线“府(fǔ)系(xì)”的开端。

　　中国金茂(mào)也(yě)就此成为中国高端住宅品牌(pái)之一。

　　2015年10月14日，方兴地产(chǎn)宣布更(gèng)名为中国金茂控股集团有限公(gōng)司，在名称中(zhōng)抹去了(le)地产(chǎn)二(èr)字，标(biāo)志着金茂从传统地产开(kāi)发(fā)商向城(chéng)市运营商转变，这也(yě)是李(lǐ)从瑞提(tí)出的“双轮两翼”的转型升级战略。

　　此后在(zài)2015年(nián)到(dào)2018年期间，中国金茂多(duō)次竞得(dé)“地王”，并(bìng)于2018年新晋千(qiān)亿阵营，到了2019年，更是仅用4个月(yuè)金茂就完成了(le)从1000亿(yì)元到1500亿元的跨越。

　　而到(dào)了2020年，中(zhōng)国金茂实现签约销售额已达2311亿(yì)元，突破2000亿(yì)元(yuán)大关，由此也进(jìn)入房(fáng)企第一梯队行列。

　　回头来看，在担任总裁的十年间(jiān)，李(lǐ)从瑞把一个销售额仅为(wèi)134亿(yì)港(gǎng)元的小(xiǎo)房企，带(dài)到了行业第一梯队，销(xiāo)售额最高峰在2021年达到2356亿元，增长(zhǎng)近20倍。

　　2022年(nián)年薪(xīn)骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年(nián)出任中国金茂的副总(zǒng)裁，李丛(cóng)瑞的薪资随(suí)着(zhe)他出色的业(yè)绩(jì)水涨船高(gāo)，到2019年(nián)一(yī)度拿下1840万元的年(nián)薪，这还不包括(kuò)他持有的股票(piào)市值。

　　如(rú)果加上他持有的(de)550万(wàn)股票，2019年(nián)年(nián)薪加上期末(mò)持(chí)股市值约(yuē)为4831万元(yuán)。

　　到了2022年，中国(guó)金茂的签约销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此(cǐ)同时投资(zī)方面虽有(yǒu)所收(shōu)缩，但还在北京(jīng)、上(shàng)海等地持续增加土地储(chǔ)备。

　　在盈利能力方面，2021年中(zhōng)国金茂的毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛利率下降不(bù)少，2022年又持续下滑(huá)至16％。同(tóng)期归(guī)母净(jìng)利润更是从2021 年的46.90亿元，下(xià)滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞(ruì)的薪资降至363.6万元(yuán)，较2021年的1162.7万元，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中国(guó)金茂公告，今年4月份中国金茂的签(qiān)约销售额约144.02亿元，签约销售(shòu)建筑面积约903591.44平(píng)方米(mǐ)。截至2023年4月(yuè)末，中国金茂累(lèi)计(jì)取得签约销售额约586.32亿元，累计(jì)签约销售建(jiàn)筑面积约3399169.05平(píng)方米。

　　中指(zhǐ)研究院统计的数(shù)据显示，今年前5月，中国金茂的销(xiāo)售额为728亿元，在一众房企中排名第(dì)11位。

　　58岁(suì)“老中(zhōng)化(huà)”接(jiē)任

　　自2023年5月31日起(qǐ)，张增(zēng)根获董事会(huì)委任(rèn)为中(zhōng)国金茂主(zhǔ)席，以及公司执(zhí)行董事、战略及投资委员会主席(xí)及ESG委员(yuán)会主席。

　　公(gōng)告资料显示，张增根生于1965年(nián)1月生，于(yú)1993年(nián)3月(yuè)取得清华大学机械工程系焊接技术与工程(chéng)专业硕士学位，于2005年9月获(huò)得中(zhōng)欧国际工(gōng)商管(guǎn)理学院(yuàn)高(gāo)级管理人员工商管理硕士学位（EMBA），并拥有高级国(guó)际商务师专(zhuān)业技术(shù)资格，在化工和石油仓储贸(mào)易、风险管(guǎn)理、企业经营管(guǎn)理、安全(quán)生产等方面(miàn)有30年丰富经验(yàn)，被称为(wèi)“老中化”。

　　自(zì)1993年(nián)4月加入中(zhōng)化集团后，张增根曾担(dān)任中化集团人(rén)力资源部副总经理、中化兴(xīng)中(zhōng)石油转运（舟山）有限公(gōng)司总经理、中化国际(jì)石油公(gōng)司(sī)副总经(jīng)理，中(zhōng)化(huà)集团(tuán)风险管理(lǐ)部副总经理、总(zǒng)经(jīng)理，中化国际（控(kòng)股）股份(fèn)有限公司党(dǎng)委书记、总经理及董事长，中(zhōng)化(huà)集团(tuán)和中国中化股份有限公司总经理助理、安全总监等职务。

　　2022年(nián)11月至(zhì)2023年5月(yuè)，张增根任中国(guó)中(zhōng)化控股有限责任公司(sī)氯碱事业部(bù)党委(wěi)书记(jì)。

　　此外，同样在一个月前获任为中国(guó)金茂(mào)执行(xíng)董事(shì)、战略及投资委员会委员及首席执行(xíng)官的(de)陶天海，此次职务没有变化。

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