金融界5月22日消(xiāo)息 据贝壳(ké)研(yán)究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主(zhǔ)流房(fáng)贷(dài)利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷(dài)利率(lǜ)平(píng)均为4.91％，与上月持平。5月首二(èr)套主流(liú)房(fáng)贷利率较去(qù)年同期分别(bié)回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行(xíng)平均放款周期(qī)为23天，较(jiào)上月(yuè)延长2天，放款(kuǎn)速(sù)度仍较快。

　　分能(néng)级统计，5月一线和二线城市首二(èr)套房贷(dài)利(lì)率均(jūn)与上月持平(píng)，清远(yuǎn)、中(zhōng)山首套(tào)房贷利(lì)率下(xià)降带(15英寸等于多少厘米 15英寸等于多少寸dài)动三四线城市(shì)首(shǒu)套(tào)利率微(wēi)降至3.98％，二(èr)套(tào)利率不变。

　　首(shǒu)套住房(fáng)贷(dài)款(kuǎn)利率政策动态调整(zhěng)机制(zhì)下，首(shǒu)套利率回调，二(èr)套利率保持不变，5月百城整体首二套房贷利率(lǜ)差扩(kuò)大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率(lǜ)差达(dá)到(dào)100BP，二套改善需求(qiú)的房贷成本较高(gāo)。当前改善(shàn)需(xū)求是市(shì)场修(xiū)复的关键支撑，建(jiàn)议因(yīn)城(chéng)施策，适当降低二套房贷利率，促(cù)进二套(tào)改(gǎi)善需(xū)求释放。

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