金(jīn)融界5月16日消息(xī) 国新办今(jīn)日上午(wǔ)举(jǔ)行4月份国民(mín)经济运行情(qíng)况新闻(wén)发布(bù)会(huì)。现场有记者提问，居(jū)民购房(fáng)需求(qiú)在3月集中释放后，4月明(míng)显走软，30个大中城市(shì)商品房成交(jiāo)面积低(dī)于2020年和(hé)2021年同(tóng)期水平，如何评价房地产(chǎn)市场表(biǎo)现？如何(hé)研(yán)判下一(yī)阶段的走势？

　　国家统(tǒng)计局新闻发言人、国(guó)民经济综合统计司司长付凌(líng)晖对此回应(yīng)称(chēng)，去年受到多(duō)重因素影响，房地产市场整体上呈现下行态势，一些地方(fāng)出(chū)现了商品房交付困(kùn)难。为了保障(zhàng)民(mín)生，稳定(dìng)房(fáng)地产市场，各地区(qū)、各部门(mén)按照党中(zhōng)央部署，坚持房住不(bù)炒、因城施策，调整优化(huà)住房、信贷等相关政(zhèng)策，满(mǎn)足房地产企业(yè)合理融(róng)资需(xū)求，加(jiā)大保交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地产市场需求较快释放，商(shāng)品房销售有(yǒu)所恢复，住宅销售价格环比(bǐ)出现上涨，房地产开发企业资金状况有(yǒu)所(suǒ)改善。

　　从(cóng)销售看，随(suí)着政策效应逐步显现，以及(jí)前(qián)期(qī)疫情积累(lèi)的需(xū)求(qiú)释放(fàng)，1-4月(yuè)份，全(quán)国商品房销售面(miàn)积同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个(gè)百(bǎi)分点。销(xiā美白精华一次用美白精华一次用多少量，美白精华一次用多少量377多少量，美白精华一次用多少量377o)售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月(yuè)份加快4.7个百分点(diǎn)。其中(zhōng)，1-4月份(fèn)全国住(zhù)宅(zhái)销售面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长三角、大湾区等房地产(chǎn)热点市场(chǎng)销售(shòu)情况(kuàng)总体(tǐ)向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已(yǐ)经发布(bù)的70个大中城市住宅(zhái)销售价格，环比(bǐ)整体呈上涨态(tài)势，其中一线城市受购买力较(jiào美白精华一次用多少量，美白精华一次用多少量377)强、需(xū)求相对稳(wěn)定等(děng)因素影响，房价走势(shì)整体(tǐ)上强于二三线城市(shì)。新(xīn)建商品住宅(zhái)销(xiāo)售价格走势整(zhěng)体强于二手住宅(zhái)。进入(rù)4月份以来(lái)，随着前期积压(yā)住房需求释放，部分城市市场热度有所下(xià)降、市(shì)场预期(qī)有(yǒu)所(suǒ)下调(diào)。

　　从房企资金看，受到市场销售改(gǎi)善影(yǐng)响，房地(dì)产开发企业(yè)资金紧(jǐn)张状况有所缓(huǎn)解(jiě)，1-4月份，房地产(chǎn)开发(fā)企(qǐ)业到位(wèi)资(zī)金同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份(fèn)收窄2.6个百分(fēn)点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出现(xiàn)恢复迹象(xiàng)，但房地产投资和开发建(jiàn)设仍(réng)在(zài)下降，房地(dì)产市(shì)场整体处于调整期，稳定房地(dì)产市场，保障和改善民生(shēng)，仍需要继续努力(lì)。下阶段(duàn)，随着(zhe)经济恢(huī)复向好，稳(wěn)定(dìng)房(fáng)地产(chǎn)市场政(zhèng)策显效、市场(chǎng)预(yù)期好转(zhuǎn)，房地产市场有望逐步(bù)企稳。

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