林地转让必(bì)须要过(guò)户吗？林(lín)地转让不是必须要过户的。关于林地转让(ràng)必须(xū)要(yào)过户吗以及林地转让(ràng)必须(xū)要过(guò)户(hù)吗，林(lín)地转让(ràng)必须要过户吗现在，林地转让必须要(yào)过户吗知乎(hū)，林地过户需要(yào)什(shén)么手续，林地转(zhuǎn)让(ràng)后没过户的后果(guǒ)等问题，农商网将为你整理(lǐ)以下的生活(huó)知识：

林地可(kě)以建(jiàn)房吗

　　林(lín)地是可以建房(fáng)的(de)。

　　林地可以建(jiàn)房(fáng)，但(dàn)要(yào)得到批准。按照法(fǎ)律的规定，未经林业行政主(zhǔ)管(guǎn)部门依法批(pī)准，不得擅(shàn)自将林地改为建设(shè)用地。

　　因此，承包人不能(néng)擅自在林地内建房子。另外，林地的(de)承包经(jīng)营者可以在承包的(de)林地(dì)内修建必要的(de)直接为林业生产服(fú)务的基础设施。但是，在建设之前，也要经过(guò)林业行政(zhèng)主(zhǔ)管部门(mén)依法批准。

林地转让必须要(yào)过户(hù)吗

　　林地转让(ràng)不(bù)是必(bì)须要过户。

　　林地转让属于经(jīng)营权的(de)流转，并不需(xū)要(yào)办理过户，林地的所有权归(guī)村集体，个人(rén)所享(xiǎng)有的只是承(chéng)包经(jīng)营权。

　　林权(quán)流转即森林、林木、林地(dì)流转，包括林地(dì)承包经(jīng)营权人的林地(dì)承(chéng)包(bāo)经营权、林木所有权流转和集体经济组织的林地经(jīng)营权、林木所(suǒ)有(yǒu)权的(de)流转。

　　林权流转方式包括(kuò)转包、出(chū)租、转让(ràng)、互换(huàn)、入股、抵押等。

　　林权是以森林资源(yuán)所有权为(wèi)基础，以对特定的(de)森林资源的使用、收益为目的的他物权。

他(tā)人将承包林地转让给(gěi)我(wǒ)存转让合同但没过户登(dēng)记有效吗？

　　转让方未(wèi)取得土地使用(yòng)证书，实质是尚未完全取得转(zhuǎn)让土(tǔ)地的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订(dìng)后，有权批准(zhǔn)核发土地证的县(xiàn)级(jí)以上人民政府给转(zhuǎn)让方(fāng)核发了(le)土(tǔ)地使用证(zhèng)或(huò)者批准(zhǔn)了转让行为的，该项办证或者批准行为应当视为对(duì)转(zhuǎn)让方无(wú)权处(chù)分的(de)追认，因此(cǐ)，此时合(hé)同(tón75g牛奶等于多少ml，75g牛奶等于多少毫升g)有(yǒu)效。

　　法律(lǜ)分(fēn)析

　　转让方未(wèi)取得(dé)使用权证书(shū)与(yǔ)受让(ràng)方签订转让(ràng)协议(yì)的，起诉前或者申请仲裁前转让方(fāng)取(qǔ)得土地证或者(zhě)有批准权的政府同(tóng)意转让的，合同有效(xiào)。

　　转让(ràng)方未取得土地使用证书，实质是尚未完全取(qǔ)得转(zhuǎn)让(ràng)土(tǔ)地的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是(shì)合同签订后，有权(quán)批准核发土(tǔ)地证的县级以(yǐ)上人民政府给转让方(fāng)核发(fā)了土地使用证或者(zhě)批准了(le)转让(ràng)行为的(de)，该项办证或者(zhě)批准行为(wèi)应当视为对转让方无权处分的(de)追(zhuī)认，因(yīn)此，此(cǐ)时合同有效。

　　受让方(fāng)均要求(qiú)履行合(hé)同的：办理变(biàn)更(gèng)登(dēng)订手续的一方可以要求交付(fù)土地，均未办理变更手(shǒu)续的(de)，先行合法占(zhàn)有投资开(kāi)发(fā)的，有权要求办理(lǐ)变更登记(jì)，均未登记又未合(hé)法占有开(kāi)发的，先行交付转让款一方(fāng)有(yǒu)权要求交付土地，办(bàn)理(lǐ)变更，合同均未履行的，依(yī)法成(chéng)立在先的合同一方，有权要求继续履行;未取(qǔ)得土地使用权(quán)方可以请求解除(chú)合同，赔偿损失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华人民(mín)共(gòng)和国农业法》 第(dì)十条 国家实行农村土地(dì)承包经营制度，依(yī)法保障农村土(tǔ)地承(chéng)包关(g75g牛奶等于75g牛奶等于多少ml，75g牛奶等于多少毫升多少ml，75g牛奶等于多少毫升uān)系的长期稳定，保护农民对承包(bāo)土(tǔ)地的使(shǐ)用权(quán)。

　　农村土地(dì)承包(bāo)经(jīng)营(yíng)的(de)方式(shì)、期限、发包方和承包方的权利义务、土地承(chéng)包经营权(quán)的保护和流转(zhuǎn)等，适用《中华人(rén)民共和(hé)国土地管理法》和《中(zhōng)华(huá)人民共和国(guó)农村土地承包(bāo)法(fǎ)》。

　　农村集体经济组织应当在家庭(tíng)承(chéng)包(bāo)经营(yíng)的基础上，依法管理(lǐ)集体资产(chǎn)，为其成员(yuán)提供生产、技术、信息等服务，组织合理开(kāi)发、利用集体(tǐ)资源，壮(zhuàng)大经济实(shí)力。

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